北京市住房資金管理中心朝陽區分中心 朝陽區團結湖北三條甲4號 100026 85975152
㈡ 北京市新購買的商品房公共維修基金什麼時候交
維修基金一般是在辦理產權證（兩證）的時候繳納給房管部門的。新建商品房的「房屋維修資金」，是在開發建設單位取得入住許可證，業主辦理了入住手續後，由業主向政府房管部門專設帳戶的銀行交納，可以由開發商代收，但收據必須是政府房管部門專設帳戶的銀行出具，你有了這個收據才可以辦理房屋產權證。
住房專項維修資金（以下簡稱維修資金），是指業主或者公有住房售房單位一次性計提繳存，或者建設單位一次性繳存，專項用於住房共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。
住房共用部位、共用設施設備，是指根據法律、法規規定和房屋買賣合同約定，由單幢住房全體業主共同所有的共用部位、共用設施設備，和由住宅小區全體業主共同所有的共用設施設備。
維修資金實行統一歸集、專戶存儲、以物業管理區域為單位、按幢建賬、核算到戶、專款專用、業主決策、政府監管的管理原則，任何單位和個人不得挪作他用。
商品住房的維修資金，可以由業主直接繳存，也可以由建設單位代收代繳。
建設單位在辦理商品房所有權初始登記前，業主、公有住房售房單位在辦理房屋所有權分戶、過戶登記前，按照房產、房改部門出具的維修資金繳存通知中的數額，將資金繳存專戶銀行。專戶銀行應當向繳存人出具維修資金繳存憑證。國家建設部早在2003年就作了上述規定。
我現在的房子就是在通州買的，當時找的玉宇地產。服務都挺到位的。如果樓主你也選擇入住通州這個「北京東大門」的話，建議您可以去玉宇試試。
㈢ 北京市商業樓契稅、公共維修基金交納比例是多少
一、商業契稅為購置總價*3%，全國統一的標准。
二、公共維修基金開發建設單位和購房人各按購置總價1%繳存維修基金；
三、配備電梯的商品住宅，開發建設單位按購置總價1.5%、購房人按購置總價1%繳存維修基金。
四、北京市商品住宅公共維修基金交納須知
（一）、交納人
凡1999年1月1日以後簽訂商品住宅(包括經濟適用住房、與住宅結構相連的非住宅等)房屋買賣(預售)契約的購房者，均應交納商品住宅公共維修基金。
售房單位將商品住宅轉為租賃、經營或自用的，應按規定交納公共維修基金。
（二）、交納維修基金的標准
商品住宅的維修基金按房屋買賣(預售)契約中標明購房款的2%交納。 補交維修基金的，按房地產賣契上標明購房款的2％交納。
(三)、交納維修基金的時間及地點
購房者應在辦理立契過戶手續前到市或區縣居住小區管理辦公室(以下簡稱小區辦)交納維修基金。在市房地產交易所辦理立契過戶手續的，到市小區辦交納維修基金；在區縣房屋交易管理部門辦理立契過戶手續的，到相應區縣小區辦交納維修基金。如購房者已辦理完立契過戶手續，須在辦理權屬登記手續前到市小區辦補交維修基金。
(四）、交納維修基金應提供的材料
l、商品住宅房屋買賣(預售)契約。已辦理完立契過戶手續的，還應提供房地產賣契。
2、購房者有效身份證件。個人購房的，居民提供身份證或戶口薄，現役軍人提供軍人證，外籍人士提供護照；單位購房的，提供組織機構代碼證或營業執照(副本)等復印件。
（五）、交納維修基金的具體程序
1、購房者按要求填寫「北京市商品住宅公共維修基金分戶卡」。
2、購房者將填寫的分戶卡及上述材料交小區辦工作人員核驗。
3、購房者向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的「北京市住宅維修基金專用收據第二聯(交購房人)和第四聯(交交易或權屬部門)。
註：用支票交納的，請不要填寫金額。
交納維修基金後，購房者持收據第四聯到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
（六）、維修基金的代管
商品住宅維修基金歸購房者所有，在住宅區物業管理委員會(以下簡稱管委會)成立前由市小區辦負責代管。根據國家規定，在代管期間維修基金按活期存款率計息；現金最晚於交納後第三個工作日起計息，支票最晚於交納後第五個工作日起計息。住宅區管委會成立後，經管委會申請，市小區辦將維修基金本息劃轉至管委會管理。
㈣ 北京市房屋公共維修基金怎麼算
在北京繳納房屋維修基金既可由業主自己繳納，也可委託代辦繳納。由業主委託代辦的，開發企業必須15日內向業主出具由銀行開出的《北京市住宅公共維修基金專用收據》。北京房屋維修基金怎麼算應該都會有一定的標准，建議你在二手房交易前先了解一下關於二手房交易稅費的問題，最好是到相關部門咨詢一下。
㈤ 住宅專項維修資金管理中心是什麼性質的單位
第一條
為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用住宅專項維修資金管理辦法，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。
第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第四條
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
第五條
國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。
折疊編輯本段第二章交存
第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外;
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條
㈥ 北京市維修基金注冊電話
69541425、69546717
㈦ 北京住房公共維修基金是多少
7月21日）起，本市（北京市）職工當年繳存的個人住房公積金存款利率從0．72％上調到0．81％。住房公共維修基金的存款利率也隨之上調。
（7月21日），北京住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金存貸款利率的通知》。記者發現，與以前調整不同的是，這次要求當年繳存的公積金存款利率也上調了0．09個百分點，即當年繳存的個人住房公積金存款利率從0．72％上調到0．81％。上年結轉的個人住房公積金存款利率，則由2．07％上調為2．34％。而今年5月加息時，當年繳存的公積金存款利率沒調整。
（7月21日）同時發布的《關於調整其他住房資金存款利率有關問題的通知》規定，自2007年7月21日起，調整北京市住房資金管理中心其他住房資金存款利率。其中，職工繳存的住房補貼將比照住房公積金的利率計息。單位住房基金和公共維修基金的存款利率，活期存款利率由0．72％上調為0．81％，定期存款（整存整取）三個月的，由2．07％上調為2．34％，半年期的由2．61％調整為2．88％，一年期的由3．06％調整為3．33％。
個人住房公積金存貸款利率調整表（單位：％）
項 目 調整前利率 調整後利率
㈧ 北京哪個網可以查詢公共維修基金
建委官網
㈨ 北京市公共維修基金 去哪裡繳納
你直接問物業，每個小區都有物業管理的負責這個。