牆改基金返退管理辦法

1. 財政局退回新型材料牆改基金如何入賬，要交稅嗎

1、財政局退回新型材料牆改基金是企業向財政局交的錢，不屬於收入。退回來沖平賬戶余額就行，又不是收入不用交稅。
建設工程按規定採用新型牆體材料者，在牆體工程竣工驗收後兩個月內，建設單位可向市牆改辦申請退還牆改保證金。逾期不辦理申請退還者，保證金全部轉入牆改基金。
2、牆改積極的申請流程：
（1）申請使用牆改基金的單位，需向市牆改辦申報項目建議書和可行性研究報告，並經有關部門論證及主管部門提出意見。
（2）市牆改辦對申請單位的申請進行審查，提出意見，報市牆體材料改革領導小組審批後下達用款通知。
（3）市牆改辦根據用款通知報市財政局，由市財政局按有關規定辦理用款手續。其中屬借款性質的，由申請單位與市財政局辦理簽定借款合同等手續，並委託銀行按簽定合同規定監督執行。
（4）使用牆改基金的單位應在項目實施當中向市牆體改良辦、市財政局報送季、年度項目進度和資金使用報表，直至項目完成為止。

2. 房屋維修基金，以後可不可以退還是交給誰了

按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。 住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金按房價的2%左右繳納，可以由開發商代收、也可以自己交到房屋屬地房管部門指定的商業銀行！

3. 河北省新型牆體材料專項基金返還詳細計算方法

新型牆體材料專項基金收費

事項名稱： 新型牆體材料專項基金收費

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收費依據： 1、《新型牆體材料專項基金徵收使用管理辦法》(財綜[2007]77號）；2、《河北省新型牆體材料專項基金徵收使用管理實施辦法》 (冀財綜[2008]22號)。

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收費標准： 1、按審定的建築面積，以每平方米10元的標准預繳專項基金；
2、依據「秦建【2009】34號」文件，對被評為市級以上建築節能示範工程的房地產開發項目，正常全額徵收新型牆體材料專項基金，通過驗收後，全額返還；
3、依據「秦政【2008】196號」、「秦建【2009】34號」文件，對「城中村」改造、舊城改造項目和保障性住房項目，在開發企業做出緩繳書面承諾後，延緩至辦理商品房預售許可證時收取新型牆體材料專項基金（其中返遷安置房延緩至主體驗收時收繳）；
4、對工業園區內鋼結構建築廠房免收新型牆體材料專項基金；對工業園區內非鋼結構建築一律正常收繳。
5、專項基金返還將嚴格按照《河北省新型牆體材料專項基金徵收使用管理實施辦法》 (冀財綜[2008]22號)執行。

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收費程序： 建設單位在辦理施工許可前，按審定的建築面積，在政務服務中心建設局窗口繳納。

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辦理時限： 即辦

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咨詢電話：0335-3651926 0335-3637008（節能辦）

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投訴電話：0335-3651903 0335-3651901

4. 牆改基金按什麼 標准收取

一般按1㎡10元先收取，然後等主體結束後牆改辦的要到工地檢查，看使用了多少節能材料然後再按比例退還。

退還比例的計算是使用節能材料的比例和節能貢獻率的乘積乘以綜合系數(0.35∕窗牆比)。

5. 建築節能中繳納的牆改費,工程驗收合格後是否退還

1、牆改費由建設單位交納，由建設單位申請返還。
2、 建設單位繳納牆改費後，一定要存留好繳納票據的復印件。
3、當工程施工到主體驗收完畢尚未做外牆抹灰前，到區、市牆改管理部門申請查驗牆體。
4、當工程竣工後，質監部門竣工驗收之前，到區、市牆改部門申請該工程的建築節能驗收。
5、待兩次驗收合格並完善手續後，市節能部門根據驗收結果，返還相應比例的牆改費。

6. 建築業勞保基金辦理返還流程

建築工程勞保費退還方法流程：

1、建築業勞保費繳款通知單（原件）；

2、建設工程施工合同復印件（驗原件）；

3、《建築業勞保費管理手冊》（以下簡稱手冊）；

4、建設單位出具代繳建築業勞保費的扣款證明（若多家企業施工應出具繳費金額分攤表）；

5、企業法定代表簽字並加蓋企業公章的勞動者上月的工資花名冊；

6、企業購買上月養老，醫療社會保險和建築業企業危險作業意外傷害險的憑證（復印件）；

7、法定代表人委託函及經辦人身份證復印件（驗原件）。

(6)牆改基金返退管理辦法擴展閱讀

建築業某些工作條件特別艱苦的工種，如水下作業的潛水工、高空作業的架子工、煙囪工等，在勞動保險上作了特殊規定。根據條例規定，全民所有制建築企業的職工有享受集體勞動保險的權利，凡因疾病、工傷、殘廢、年老、生育等原因，全部或部分喪失勞動能力和死亡者。

按規定分別享受工資、醫葯費、補助金、退休金、撫恤金的待遇，以及療養、休養等其他福利。由職工供養的直系親屬患病或死亡時，也享受一定的保險待遇。在特殊條件下勞動的工人，享受提前退休的待遇。

7. 建設單位新型牆體材料專項基金退繳申請書怎麼寫

申 請 報 告
xxxxxx牆體材料改革辦公室：
我公司開發的「xxxx」項目xx棟住宅樓總建築面積xxxxxx平方米，其中小高層建築xx棟、高層建築xx棟（祥見附表）。
現該xx棟住宅樓已竣工備案，全部按照規定使用了新型牆體材料，xx年xx月xx日貴辦公室人員進行了現場驗收。
根據《江蘇省新型牆體材料專項基金徵收和使用管理實施細則》，申請全額返退新型牆體材料專項基金xxxx萬元。（大寫金額：xxxxxx）。
特此報告，請批准為感。
xxxxxx公司
xx年xx月xx日

8. 牆改基金的法定條例

牆改基金必須用於所批準的項目，發現挪作他用者，市牆改辦應立即通知市財政局停止撥貸款及盡快追回貸款和撥款的本息。對已經發放的貸款的計息按市財政局的有關規定執行。情節嚴重者，要追究其法律責任。貸款期限為1年、2年，最長不超過3年。貸款的本息要按期歸還。逾期不還，屬低息的改為全息利率計息；屬全息的改按市財政局有關逾期貸款的計息標准執行。各徵收站的代征手續費按總徵收額的2%（0.1元/平方米）支付給代收站。牆體材料驗收費按轉入牆改基金總額2%支付手續費。牆體材料保證金及牆改基金財務管理辦法另行制定牆改基金是由施工單位繳納。