㈠ 商業地產中的三權（經營權、管理權、所有權）分離是指什麼有怎樣的優勢
1.管理權和所有權密不可分，所有權決定管理權。所有權是指所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處置的權利。
2.經營權是指企業的經營者掌握對企業法人財產的佔有、使用和依法處置的權利。
3.所有權與所有權相比，經營權少了一個收益的權利。不變更生產資料的所有制性質，依法佔有、支配和使用所有者的生產資料和商品的權利。
經營權在通常的情況下，屬於所有者本人，但也可根據法律、行政命令和依照所有者的意志轉移給他人，這種轉移是合法的，受到國家法律的保護。
因此，二者間既有相連性，又有不同性。