① 房地產維修基金怎麼做會計分錄
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
1. 代收購房者交納維修基金做：
借：現金/銀行存款；
貸：其他應付款：房屋維修基金；
2.維修發生支付房屋維修基金做；
借：其他應付款：房屋維修基金；
貸：銀行存款/現金
② 購房維修基金計入什麼會計科目物業管理費計入什麼科目
維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金
摘自中------華---------會計-------------網校。
③ 房屋維修基金進賬如何做會計分錄
一、在年初訂立租賃合同，取得合法憑證，屋租賃費 萬元已付 1、借：待攤費用-屋租賃費 貸：銀行存款 2、每月攤銷借：管理費用 貸：待攤費用-屋租賃費 二、在年初訂立租賃合同，未取得合法憑證，屋租賃費 萬元未付每月預提借：管理費用 貸：預提費用-房租賃費 三、年末取得合法憑證，付清屋租賃費 萬借：預提費用-房租賃費 貸：銀行存款或現金
④ 企業住房維修基金的會計怎麼處理
單位購房 ，繳納的維修基金 ，計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入房產購置成本，直接購置房產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。
⑤ 房屋專項維修資金計入什麼會計科目
房屋專項維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
收到房屋維修專項基金做：
借：銀行存款：
貸：其他應付款：房屋專項維修基金；
發生支出修理費做：
借：其他應付款：房屋專項維修基金；
貸：銀行存款
⑥ 收到房屋維修基金怎麼做會計分錄
借：銀行存款 貸：專項應付款。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
⑦ 繳納房屋維修基金計入哪個會計科目
房管局有佔用維修基金挪作他用的嫌疑,根據建設部專項維修資金管理辦法規定,開發商代收業主上交的錢應該解入當地建行,業主大會成立前由房管局監督使用,沒憨貳封荷莩沽鳳泰脯駿依據放在房管局的賬上,入帳借其它應付款,貸專項維修資金。
⑧ 商品房繳納的維修基金怎麼做會計分錄
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款相當的比例向售房單位交納維修基金。其會計分錄為：
一、代收購房者交納維修基金時
借：銀行存款
貸：其他應付款—房屋維修基金
二、維修發生支付房屋維修基金時
借：其他應付款—房屋維修基金
貸：銀行存款
另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。