滿三年基金管理公司轉讓

『壹』 "產權滿3年才能轉讓":6種情況不能過戶

4月12日，成都市《關於促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》一經發布，在市場引起強烈關注。很多讀者通過各種渠道向四川在線反映他們所關注的問題，為此，成都市房管局相關人士認為，為進一步貫徹落實成都市限購政策，避免產生房屋買賣糾紛，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規規定，房屋買賣存在下列情形的，無法辦理交易過戶手續，提醒買賣雙方注意避免風險：

一、購房人不具備購房資格的;

二、出售的房屋未依法登記領取權屬證書的(房屋所有權證或不動產權證);

三、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的;

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的;

五、房屋已抵押，抵押權人未書面同意轉讓的;

六、出售的房屋是在2017年4月13日以後取得不動產權證書，且未滿3年的。

相關報道：

成都限購區內買新房產權證滿3年後才能轉讓

4月12日，成都市出台《關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》，要求自4月13日起在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

以下為通知全文：

成都市城鄉房產管理局、成都市金融工作

辦公室、中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關於

進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知

成房發〔2017〕45號

各有關單位：

為進一步落實成都市人民政府辦公廳《轉發市房管局等部門關於促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關於印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)、《關於完善我市住房限購政策的通知》(成辦發〔2017〕10號)等文件要求，加強房地產市場管理，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，促進房地產市場平穩健康發展。現將有關事項通知如下：

一、嚴格規范房地產經營行為

房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。房地產開發企業、中介機構，不得提供或與小額貸款公司等機構合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務，不得進行或協助進行虛假房屋交易，不得提供虛假證明材料或者協助偽造收入證明，不得挪用或協助挪用商品房預售款、存量房交易資金，不得違背房地產真實價值進行評估協助進行高估騙貸。

各銀行業機構要切實規范與房地產開發企業、中介機構的合作行為，健全合作退出機制，通過成都房地產行業信用信息平台公開選聘房地產價格評估、經紀、咨詢等中介機構開展合作，加強對房地產開發企業、中介機構等合作方的約束和考核，避免信貸及道德風險。對於經有關部門查實存在前述違法違規問題的，各銀行業機構應立即終止與房地產中介機構的業務合作，在房地產開發企業整改糾正前不得撥付後續信貸資金或增加新的授信。各銀行業機構、小額貸款公司不得與2年內受到有關部門和司法機構處理的房地產中介機構合作。

（以上回答發布於2017-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 如何注冊基金公司轉讓

• 設立基金公司，應當具備下列條件：

  【1】、 名稱應符合《名稱登記管理規定》，允許達到規模的投資企業名稱使用「投資基金」字樣。

  【2】、 名稱中的行業用語可以使用「風險投資基金、創業投資基金、股權投資基金、投資基金」等字樣。「北京」作為行政區劃分允許在商號與行業用語之間使用。

  【3】、 基金型：投資基金公司「注冊資本（出資數額）不低於5億元，全部為貨幣形式出資，設立時實收資本（實際繳付的出資額）不低於1億元；5年內注冊資本按照公司章程（合夥協議書）承諾全部到位。」

  【4】、 單個投資者的投資額不低於1000萬元（有限合夥企業中的普通合夥人不在本限制條款內）。

  【5】、 至少3名高管具備股權投資基金管理運作經驗或相關業務經驗。

  【6】、 基金型企業的經營范圍核定為：非證券業務的投資、投資管理、咨詢。（基金型企業可申請從事上述經營范圍以外的其他經營項目，但不得從事下列業務：

  （1）、發放貸款；

  （2）、公開交易證券類投資或金融衍生品交易；

  （3）、以公開方式募集資金；

  【7】、管理型基金公司：投資基金管理：「注冊資本（出資數額）不低於3000萬元，全部為貨幣形式出資，設立時實收資本（實際繳付的出資額）」

  【8】、 單個投資者的投資額不低於100萬元（有限合夥企業中的普通合夥人不在本限制條款內）。

  【9】、 至少3名高管具備股權投資基金管理運作經驗或相關業務經驗。

  【10】、 管理型基金企業的經營范圍核定為：非證券業務的投資、投資管理、咨詢。（基金型企業可申請從事上述經營范圍以外的其他經營項目，但不得從事下列業務：

  （1）、發放貸款；

  （2）、公開交易證券類投資或金融衍生品交易；

  （3）、以公開方式募集資金；

  （4）、對除被投資企業以外的企業提供擔保。

• 基金公司注冊辦法：

  1.填寫《名稱（變更）預先核准申請書》，同時准備材料；

  2.遞交《名稱（變更）預先核准申請書》及其相關材料，等待名稱核准結果；

  3.領取《企業名稱預先核准通知書》同時領取《企業設立登記申請書》、《企業秘書（聯系人）登記表》、《指定（委託）書》等有關表格；

  4.經營范圍及前置許可的，辦理相關審批手續，到經工商局確認的入資銀行開立入資專戶；辦理入資手續並到法定驗資機構辦理驗資手續；

  5.遞交申請材料，材料齊全，符合法定形式的，等候領取《准予設立登記通知書》；

  6.領取《准予設立登記通知書》後，按照《准予設立登記通知書》確定的日期到工商局交費並領取營業執照。

• 基金公司轉讓

首先需要檢查待轉讓的基金管理公司是否存在外在債務，公司轉讓過程中最需要注意的不是轉讓方而是承接方，承接方在收購公司的時候一定要先考慮將承接的公司的賬目問題，找有資質的代理記賬公司專員，仔細檢查公司賬目，看看轉讓的公司是否存在潛在的外在債務，除此之外還要檢查公司以前的經營狀況，待轉讓的基金管理公司以前是否合法經營，在當地的工商局是否有不良經營記錄，還有每年的統一檢查是否都參加。最重要的一點，查看公司審計報告，公司的注冊資金是否到位，是否有抽逃資金的現象，公司賬目是否合法等等，這些都是必須的，避免在轉讓公司的過程中出現不必要的麻煩。然後召開股東大會進行討論，進行國有資產評估，在談到如何轉讓基金管理公司的過程中，這兩點是都要提到的。在涉及如何轉讓基金管理公司的問題上，還有一點需要注意，關於合同的簽訂，不管什麼場合，什麼交易，合同是必備的法律保障。

『叄』 私募基金殼公司轉讓流程，多少錢

1、私募基金殼公司轉讓流程：

交易的雙方初步溝通好後，邀請第三方獨立的律所、會計師事務所對私募殼（後稱轉讓方）進行盡調。會涉及到，轉讓方的經營范圍、工商徵信有無不良記錄、股東徵信有無不良記錄、殼公司是否有發行過往基金產品，該基金產品的運營狀況，財務走賬流水。

此外，與之對應的受讓方，則會針對法人的從業資格、是否受刑事處罰、行政處罰等，股東出資情況，控股股東、實際控制人的關聯機構等多個事項進行盡調。

雙方確認無誤後，殼公司進行股東股權工商變更，再通過協會備案系統遞交專項法律意見書，協會審核通過後完成相應變更。

（劃重點：協會規定涉及法定代表人、控股股東及實際控制人變更需要、執行事務合夥人或中國基金業協會審慎認定的其他重大事項，需向中國基金業協會提交《私募基金管理人重大事項變更專項法律意見書》，對私募基金管理人重大事項變更的相關事項逐項明確發表結論性意見。）

2、私募基金殼公司價格：具體要看公司具體看標的公司的情況。

希望我的回答可以幫到你，有不明白的可以隨時咨詢我。

『肆』 基金管理公司轉讓流程 轉讓需要多少錢

基金公司轉讓，需要提供法人股東的信息以及占股比例，簡要地做工商的變更調整就可以了，大約需要一個月左右的時間就可以完成。下面我們來看一下基金公司轉讓流程。
首先，需要檢查待轉讓的基金公司是否存在外在債務，公司轉讓過程中最需要注意的不是轉讓方而是承接方，承接方在收購公司的時候一定要先考慮將承接的公司的賬目問題，找有資質的代理記賬公司專員，仔細檢查公司賬目，看看轉讓的基金公司是否存在潛在的外在債務。
其次，檢查公司以前的經營狀況，待轉讓的基金公司以前是否合法經營，在當地的工商局是否有不良經營記錄，還有每年的統一檢查是否都參加。
最重要的一點，查看基金公司審計報告，公司的注冊資金是否到位，是否有抽逃資金的現象，公司賬目是否合法等等，這些都是必須的，避免在轉讓基金公司的過程中出現不必要的麻煩。
最後，召開股東大會進行討論，進行國有資產評估，在談到如何轉讓基金公司的過程中，這兩點是都要提到的。在涉及如何轉讓基金公司的問題上，還有一點需要注意，關於合同的簽訂，不管什麼場合，什麼交易，合同是必備的法律保障。
希望我的回答可以幫到你，有不明白的可以隨時咨詢我。

『伍』 股權基金公司轉讓需要什麼條件

一、轉讓流程：
1、確認信息：確認標的基本信息符合要求；
2、簽訂協議：確認並簽訂委託協議付意向金；
3、盡職調查：收購方進場對轉讓方標的公司做盡職調查：包括不限於財務，法律等；
4、正式協議：盡調沒問題簽署股權轉讓協議；盡調不符合要求退款或更換標的；
5、股權變更：盡調沒問題開始工商，稅務，銀行，社保等變更；
6、資質變更：資質變更，監管機構資質變更；
7、資料交接：交接公司所有材料。
二、盡職調查主要查詢內容：
1、目標公司無債權債務糾紛
2、目標公司無不良銀行貸款
3、目標公司無法院訟訴
4、目標公司未拖欠員工工資
5、目標公司不欠稅漏稅
6、目標公司主體資格及業務資質真實合法
7、目標公司在之前經營過程中未發生過集體擠兌現象
8、目標公司無監管處罰記錄
9、其他對目標公司經營造成重大影響的情形
三、轉讓價格：
具體看標的公司情況而定。

『陸』 資產管理公司轉讓多少錢

資產管理公司帶備案的，得看是備案的是證券的？還是股權的？公司是北京的？還是其他區域的？具體的價格都是有浮動的，一般都在幾十到上百左右了現在。一般這種價格都是比較貴的，如果自己人員有經驗能力，建議收購一家資產管理公司，然後新備案申請，這樣可以減少不少成本費用，希望能幫到你

『柒』 私募基金備案公司轉讓費用

私募股權備案公司轉讓費用？

私募股權基金管理人嚴格意義是不能轉讓的。
如果公司主體轉讓的話，
需要重新出法律意見書在中國基金業協會重新備案，
通過後，才能再次發產品。

『捌』 私募基金公司轉讓價格是多少

私募牌照轉讓價格：目前已發產品的私募牌照市場價格，北京地區的價格，預計在100-90W之間；未發產品的私募牌照價格，預計在60-70W之間。

上海、北京的價格相對來說，會高些。

關於私募牌照轉讓方面，目前對於變更實際控制人的，協會的審批比較嚴格，有一定的操作風險。在控制好股轉變更比例的情況下，收購轉讓私募基照的方式來獲得私募基金管理人資質，也是一種不錯的選擇。

轉讓流程：

1 轉讓股東會決議 | 要100%通過。

2簽訂轉讓意向

3進行財務審計 | 盤點資產，確認債權債務（函證），確認所有者權益。也可轉讓各方

己清理，達成一致，雙方簽字認可。

4談判轉讓價格 | （按公司凈資產轉讓，而不是按注冊資金）和條件，簽訂轉讓協議（合同）。

5交割資產 | 雙方在資產交接表上簽字確認

6向債權人和債務人發出通知 | （法人變更和承接債權債務等）。

7修改公司章程 | （變更法人姓名和投資方）。

8工商登記變更 | 如果僅是轉讓，不涉及其他變更事項，僅變更股東和法人即可。

9稅務登記證和組織機構代碼證書變更。

10開戶銀行留底印鑒變更

希望我的回答可以幫到你，有不明白的或想了解更多的可以隨時咨詢我。

『玖』 轉讓一個基金管理公司過來有風險嗎

主要就是看公司是否干凈，要明確債權債務的問題，收購的時候要對公司進行一個全面的盡職調查，確認公司沒有問題這樣就可以放心收購。