① 小區消防設施維修能不能使用維修基金
可以，需要按程序通過、備案、審核後才能實施。
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
② 電梯、消防設施設備等項目需維修、更新與改造，可以申請維修基金嗎
電梯、消防設施設備嚴重損壞，危及公共安全的，經業主委員會書面同意後，可以按照下列簡易程序申請使用物業專項維修資金：
（一、縣（市）質監或者消防部門提交經業主委員會同意的電梯或者消防設施設備維修報告；
（二）質監或者消防部門對工程維修內容、工程預算、施工單位等事項予以書面確認公示期限不少於五日；
（三、工程預算方案、業主委員會的書面同意意見等資料，向維修資金管理機構申請物業專項維修資金；
（四）維修資金管理機構經審核後
（五）工程完工後、經審計的工程決算報告等
（六）業主委員會應當在物業專項維修資金撥付使用完畢後一個月內向全體業主公告。
③ 樓房中的消防設施壞了可以伸請公用維修基金嗎
消防設施壞了可以申請專項維修基金。
住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定維修基金用於公共部位的維修，業主專有部分由業主自行承擔：
第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
④ 物業管理區域內消防設施損壞，應該動用維修基金么
可以動用，但是根據住宅維修基金管理辦法的規定，需要公示給全體業主。超過三分之二面積和住戶戶數同意之後啟動維修基金的使用。這是老的住宅維修基金的辦法規定。
根據國務院2016年12月頒發的關於維修基金緊急使用的七種條件裡面，也包含了可以緊急使用維修基金。具體如下：
五、確保應急維修，及時消除房屋使用安全隱患
發生下列危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況，需要使用維修資金對老舊小區和電梯立即進行更新改造的，可以不經過業主「雙三分之二」表決同意，直接申請使用維修資金：
（一）電梯故障；
（二）消防設施故障；
（三）屋面、外牆滲漏；
（四）二次供水水泵運行中斷；
（五）排水設施堵塞、爆裂；
（六）樓體外立面存在脫落危險；
（七）其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。
⑤ 消防設施可以用房屋維修基金修嗎
可以的，根據規定的是消防設施到了使用壽命年限不能繼續使用的，是可以從房屋維修基金出資重新安裝的，但是正常使用中的管理，維護，維修是在物業費中的，不需要在再動維修基金
⑥ 物業管理區域內所有消防設施損壞，應該動用維修基金么
一、房屋維修基金是在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用的一種專項資金。現申請動用維修基金一般用於大型的、所需資金多的共用設備設施維修和更換。如：更換電梯、維修（更換）主要的消防設備設施等等。但需要向相關部門申請，遞交相關資料，待審批完畢後方可使用。
二、如果小區公共收益充足（如：廣告收入、停車位收入等等），足以支付修復費用的，可根據小區既定的管理規約進行使用，不必要動用維修基金。如動用維修基金後，所剩餘額低於當時繳交金額的30%，還需要續交。
⑦ 所有消防設施損壞，應該動用維修基金么
您好，一、房屋維修基金是在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用的一種專項資金。現申請動用維修基金一般用於大型的、所需資金多的共用設備設施維修和更換。如：更換電梯、維修（更換）主要的消防設備設施等等。但需要向相關部門申請，遞交相關資料，待審批完畢後方可使用。
二、如果小區公共收益充足（如：廣告收入、停車位收入等等），足以支付修復費用的，可根據小區既定的管理規約進行使用，不必要動用維修基金。如動用維修基金後，所剩餘額低於當時繳交金額的30%，還需要續交。
⑧ 維修消防設施是否能動用物業維修基金
維修消防設施可以動用物業維修基金，消防設施屬於共用設施設備的一部分。
物業維修基金是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售後的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。
所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
所謂共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
⑨ 房屋維修基金可以用於消防設施嗎
可以。
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。