物業管理費用中的保險

① 物業管理中地下車庫費用包含的啥叫公眾責任險

物業服務成本已經包含有關保險的費用了，這其中，當然也包括了樓主問的地下車庫費用包含的那個所謂的「公眾責任險」了。
其實，物業公眾責任險是政府規定並帶有強制性質的。根據國家發展改革委、建設部2003年出台的《物業服務收費管理辦法》第十一條明確規定：物業服務成本或者物業服務支出構成中包括物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
那麼，什麼是公眾責任險呢？強制購買有什麼意義呢？
公眾責任險是主要承保被保險人在其經營的地域范圍內從事生產、經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第三者）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。這類險種最終目的是使第三方受害人獲得及時有效的經濟補償，由此可見，公眾責任險多用於酒店以及娛樂場所內。
公眾責任險是個大概念，涉及到很多行業和領域，而小區里的公眾責任險，主要就是指物業管理責任險了。
公眾責任險的現實意義重大，這個險種就是指業主和訪客，在小區里因為物業管理不當和治理上不到位而造成的人身和財物的損失，本來物業公司要承擔相應的風險，上了這種保險之後就可以將風險轉嫁給保險公司了，物業公司有效的規避經營管理過程產生的一切風險。
遺憾的是，目前，在物業行業內並沒有被相關責任公司及責任人所重視。

② 關於物業管理費中包括哪些費用

根據《物業管理條例》的規定，物業費都包含以下費用：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等;
2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;
3、物業管理區域清潔衛生的費用;
4、物業管理區域綠化養護的費用;
5、物業管理區域秩序維護的費用;
6、物業相關服務人員的辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它相關費用。
《物業管理條例》並沒有明確物業出售後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定，業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。

③ 涉及到物業管理的相關保險有哪些

物業管理公司購買保險？
1，給自己公司員工：團意險、僱主責任險。
2，給自己辦公室財產：企財險、辦公司綜合險
3，給自己管理的小區：物業管理責任險。

④ 物業管理公司會計核算中保險費屬於哪個明細科目

每個公司有自己的列項
一般員工保險肯定是人工成本（也就是人力資源管理科目），公眾險列入日常費用（或其他開支）

⑤ 物業管理費包含了哪些費用

物業管理費包含：

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

8、公共區域植花、種草及其養護費用。

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。

11、節日裝飾的費用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

14、公共電視接收系統及維護費用。

15、其他為管理而發生的合理支出。

另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。

(5)物業管理費用中的保險擴展閱讀：

物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

⑥ 簡述保險在物業管理中的作用。

保險在XXXXXXXXX中的作用，都是一個保障作用。
減少了損失、規避了風險。

⑦ 物業管理責任保險價格

一、什麼是物業管理責任保險
物業管理責任保險是指保險公司向物業管理企業收取保險費，承擔物業管理企業因管理，或從事管理的過程中的疏忽或過失，造成第三者人身傷亡或財產損失，依法應由參加物業管理責任保險的物業管理企業，承擔的經濟賠償責任。
二、物業管理責任險的內容有哪些
1、保險對象
在工商行政管理部門登記注冊，取得合法資格的物業管理者，均可作為被保險人。
2、主要負責
在保險期間及保險區域內，被保險人因過失造成第三者人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任。
3、事先經保險公司書面同意的訴訟費用
發生保險事故後，被保險人為縮小或減少賠償責任所支付的必要的合理的費用。
4、責任免除
被保險人或其代表的故意行為；國家機關的沒收、徵用；震動、移動或減弱支撐；大氣、土地、水污染及其他污染等造成的損失、費用和責任。
被保險人根據未經政府有關部門核准，且保險人未書面認可的協議承擔的責任；被保險人或其代表及其雇員的人身傷亡及其財產損失等；

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