Ⅰ 業主繳納的維修基金由哪個部門管理
各地的情況似乎並不太一致。
相對規范的是維修資金建立兩級賬戶管理體系。即地方政府住建委房屋管理局下設的物業管理辦公室在承辦銀行開設一級專用賬戶，售房單位和業主委員會在一級賬戶下開設二級專用賬戶。二級賬戶管理單位可以通過定期查詢和對賬，來核對所轄維修資金的賬務情況。同時，財政局等部門每年還定期對維修資金管理進行審計與檢查。業主交存的維修資金按銀行同期活期利率計算利息，每年給業主結算一次利息，結算的利息存入業主維修資金的本金賬戶。
Ⅱ 維修基金該由誰來收
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
Ⅲ 我們交的住房維修基金交給誰了誰來管理，怎麼用
1、名稱應該叫，住房維修資金，從意義上來說你是交給全體業主了！
2、管理：錢交給銀行了，由他們來管理，管理部門是區縣房地產行政管理部門；
3、使用：小區出現大中型維修了，比如更換電梯，可由物業公司提出計劃和申請，經全體業主（業委會）同意後，按照相關程序，進行使用。
Ⅳ 房屋維修基金由誰管理
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。隨著政府監督房屋維修基金去向力度的加大，相關法律、法規制訂的完善以及老百姓對於自身應享受福利的提高，房屋維修基金所存在的問題將會應迎刃而解。
維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
Ⅳ 請問買房交的維修基金由誰保管怎麼用
西安市維修資金每個小區有專門的維修資金專用賬戶，業主將維修資金繳入該賬戶中，由房管局監管，需要使用時由業委會提出申請，房管局審批，通過後由銀行撥款。
Ⅵ 私人房屋維修基金應該交給誰保管
私人房屋維修基金當然由房屋所有人個人保管，因為這筆錢是房屋維修專款，必須專款專用，所以建議將此款項存入銀行，並且存入定期，無重大房屋維修項目不得支取。
Ⅶ 物業維修基金是什麼部門監管的
各級房地產行政主管部門和財政部門負責監管。
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第十五條規定
各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協調、監督維修基金的管理與使用。 市、縣財政部門和房地產行政主管部門應當制定維修基金使用計劃報批管理制度、財務預決算管理制度、審計監督制度以及業主的查詢和對賬制度等。
Ⅷ 老舊小區的維修基金改造誰來監管施工質量
動用維修基金進行小區的維修改造，首先必須通過招投標選擇優質的施工單位，落實施工單位的同時，也需要通過招投標方式，選擇阻燃板對於工程質量和進度進行監管的監理單位，也就是我們常說的監理公司。
也就是說，小區維修改造開始以後，監理負有監管材料與施工質量的責任，還有督促施工進度的責任。監理的職責，會在監理與建設單位的合同中有具體明確的約定。