① 維修基金可不可以直接交到房管局
1、交房時開發單位是代收維修基金統一繳存房屋管理單位（如合肥市房管局）；
2、在業主委員會成立後可由業主委員會保管或者委託物業服務企業保管，必須定期公布帳戶金額；
3、維修基金只能用於銀行存款和國債投資。
② 鹽城的新房子契稅和維修基金是如何計算的
一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契稅，90到144平方是1.5%契稅，144平方以上是3%契稅，還要看是幾套房子，第2套房子契稅就是3%，不論房子大小，維修基金一般是房屋價格的2%
③ 鹽城的新房子拿房契稅和維修基金是多少的
首先先看你買的是多大平方的：
如果你是首套房，
90平方以下的契稅1%，90到144平方的1.5%，144往上的3%。維修基金2%
如果你是二套房，
契稅3%，維修基金2%
④ 請問有誰知道江蘇省鹽城市的契稅稅率是多少啊物業維修基金是怎麼徵收的呀
關於普通住房的契稅優惠新政策:從2005年6月1日(含6月1日)開始,凡購買符合上述政府公布標準的普通住房,均按2%稅率
新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
⑤ 怎交房屋維修基金需要帶什麼證件
維修基金的設立可以保障住宅房屋共用部位和共用設施設備的正常維修、養護與更新，是住房的「養老金」，是買房時必不可少一項費用。
購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
⑥ 鹽城交契稅和維修基金可以刷信用卡嗎
可以刷卡的，但是否會有幾分，請詳詢刷卡銀行客服！
⑦ 辦理商品住宅維修基金交納手續有何規定
區、縣房地局確認後，開具《商品住宅維修基金交款通知（房地產開發企業專用）》。房地產開發企業應當依據通知要求向專戶銀行交款。專戶銀行收款後，應當出具專戶銀行蓋章的《上海市房地產開發企業商品住宅維修基金交款憑證》。 （2）房地產開發企業與購房人訂立預售合同中的房屋交接書或出售合同時，應按交接書或出售合同確定的房屋建築面積計算購房人應交納的維修基金金額，並按規定代房地產管理部門向購房人開具《交款通知》，購房人依據《交款通知》的金額向專戶銀行交款。 （3）房地產開發企業與購房人訂立預售合同中的房屋交接書或出售合同時，應按交接書或出售合同確定的房屋建築面積計算購房人應交納的維修基金金額，並按規定代房地產管理部門向購房人開具《商品住宅維修基金交款通知（購房人專用）》，購房人應當依據通知要求向專戶銀行交款。專戶銀行收款後，應當出具專戶銀行蓋章的《上海市購房業主商品住宅維修基金交款憑證》。 （4）房地產開發企業或購房人提交經專戶銀行蓋章的商品住宅維修基金交款憑證後，房地產登記機構方可受理房地產初始登記或房地產變更登記。 （5）區、縣房地局在核准業主委員會登記的同時，應書面通知房地產開發企業按規定，將尚未出售商品住宅中應由購房人交納的維修基金劃至業主委員會的維修基金帳戶。
⑧ 房屋維修基金有何規定
設立住宅維修基金的目的是為了保障商品住宅及其相關公共設施的大中修和更新改造,延長房屋的使用壽命,為維護住宅小區的良好環境,保證住宅小區設施設備的正常使用創造必要的條件。 新建商品住宅隨著使用年限的增長而逐漸損壞和老化,直接影響到業主的正常生活,從我國目前經濟發展水平和居民的經濟承受實際能力出發,不能等到住宅需要大中修和更新改造時再臨時籌集。為此,必須在購買公房和商品房的同時,為居住質量預訂「養老保險金」。建立起住宅這項專項維修基金,這對解除購房人後顧之憂起到了未雨綢繆的作用。其二,維修基金是為房屋的共用部位、共用設施設備大中修和更新改造而建立的儲備資金,對延長房屋的使用壽命、實現物業的保值增值起到了積極作用。其三,目前出售的商品房與公房,多為同幢異產,結構相連,一般情況下,房屋及其共用部位、共用設施設備的局部損壞會直接影響到部分業主的切身利益。隨著房屋產權日趨多元化,如果相關業主誰都不願意承擔一定的義務,往往容易造成損壞面的擴大,引發使用糾紛。維修基金的建立,可以有效地解決房屋共用部位、共用設施設備的修繕、更新、改造,化解業主之間的矛盾,有利於物業管理公司與業主建立新型的合作關系,有利於明確物業管理收費與維修基金的關系。購買多層商品住房的,購房人按購房款的2%繳交;購買高層商品住房或設有電梯的多層商品住房的,購房人按購房款的3%繳交;已購公有住房的,售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%繳交。購房人按購房款2%繳交; 拆遷安置實行產權調換的,安置多層房屋的按安置房評估價的2%,安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交; 其他住宅和整棟住宅中的非住宅房屋按照同類型住宅維修基金繳交標准繳交; 開發建設單位的自用房屋,多層或高層房屋按同類購房款的2%或3%繳交。商品房銷售時是歸集維修基金的第一時間;商品房銷售時是宣傳歸集維修基金的黃金時間;商品房銷售時歸集維修基金是房屋保障機制建立的有利時間。開發企業的商品房維修基金的歸集這個時間段是最為關建的時間段,對於歸集維修基金起著中流砥柱的責任,負有義無旁貸的第一責任。 售房單位在售房時應代為歸集首期維修基金。售房單位在申辦《商品房預售許可證》時應提供物業管理與維修基金歸集方案,在辦理房屋產權初始登記手續時,須將歸集的首期維修基金...