青島房屋維修基金管理局點話號碼

1. 青島房屋維修基金要交嗎多少錢一平啊

一般維修基金的繳納分按照購房總額的比例 如1%-3%或者按XXX元/建築平方米收取 各地收取的具體操作不同 但基本類似
這個錢一定要繳納的 相當於為了你的房屋的養老繳納了『養老保險』
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維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

2. 青島房屋維修基金交給哪個部門

維修基金是要交給房管局的，但是一般是房管局授權開發商代收的，具體可以的話咨詢房管局的工作人員為好！

3. 青島市房管局電話是多少啊

關於青島市國土資源和房屋管理局政務公開電話的公告

青島政務來源：青島日報

為全面貫徹落實省、市委工作會議精神，為全市解放思想，幹事創業，加快發展創造良好的軟環境，青島市國土資源和房屋管理局對局長公開電話、公務員效能投訴電話和局直屬
單位的公開電話統一進行了整合規范，以方便群眾政策咨詢和投訴、舉報。現公告如下：
一、局長公開電話和行政效能投訴電話：2663270 2663263（夜間值班）
二、局直屬各單位公開電話
1、市房屋拆遷管理辦公室 2661397
2、房改辦公室 2661396
3、市城市建設綜合開發管理辦公室 2661393
4、市房地產交易中心 2661891(查詢) 2661865(咨詢) 7632133(李滄房產交易分處) 3662687(房屋租賃)
5、市住宅發展中心 2681116
6、市房地產檔案館 2661903
7、市房地產測繪處 2661877
8、市房產評估所 2687557
9、市房產置業擔保中心 2661329 2661326
10、市土地儲備中心2679757 2679685
11、市土地執法監察大隊2663262
12、市土地估價所 2679299
13、市房屋修繕工程質量監督站 2828097
14、市南房管處2867629 2866812
15、市北房管處3832772
16、四方房管處3721369
17、李滄房管一處4632420 4632409
18、李滄房管二處7896942 7895633

4. 青島住房維修基金

青島市首期專項維修資金交存標準是：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存；未配備電梯的房屋及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。
維修資金是房管局收取的，是在收房前必須繳納的，否則開發商有權不將房屋交付給你。

5. 青島房屋維修基金去哪交

你好，先去房管局然後房管局給你個賬號去銀行交，然後在回房管局。

6. 房屋維修基金，歸那個部門管理，怎麼樣去查

維修資金又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

7. 房屋維修基金查詢

要對住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解:維修基金歸全體業主共有,應設立專帳管理,專款專用,定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟體集金號桌面行情報價工具《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定:「建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主共同決定,可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前,將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區,經業主委員會提交業主大會決定,可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的,物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用,由物業管理公司提出年度使用計劃,經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時,應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例,繳納物業維修基金。

8. 青島房屋維修基金怎麼算 看完少花冤枉錢

買了新房，常聽人說起房屋維修基金，不少人迷糊了，房屋維修基金究竟是什麼？應該怎麼算這筆維修基金呢？

買房子是大事，經過慎重的選擇之後確定買房之後，還有很多手續要辦。房屋維修基金就是其中的一項。那麼房屋維修基金是什麼，房屋維修基金怎麼算，這些都是購房者需要了解的。今天為大家介紹房屋維修基金的相關內容，可以漲知識。

房屋維修基金的定義

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金怎麼算

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

房屋維修基金什麼時候交

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

青島市房屋專項維修資金管理辦法

《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行）》已於2011年10月20日經市十四屆人民政府第22次常務會議審議通過，現予公布，自2012年3月1日起施行。

《住宅專項維修資金管理辦法》自2008年2月1日起施行，1998年12月16日建設部、財政部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）同時廢止。

第一條

為了貫徹落實《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發[1998]23號），保障住房售後的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，制定本辦法。

第二條

在直轄市、市、建制鎮和未設鎮建制的工礦區范圍內，新建商品住房（包括經濟適用住房，以下簡稱"商品住房"）和公有住房出售後的共用部位、共用設施設備維修基金的管理，均適用本辦法。本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房。

第三條

本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

第四條

凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱"維修基金"）。 維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字[1998]7號），專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

第五條

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

第六條

公有住房售後的維修基金來源於兩部分： 1.售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。 2.購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。

第七條

維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設置，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。

第八條

維修基金自存入維修基金專戶之日起按規定計息。維修基金利息凈收益轉作維修基金滾存使用和管理。

第九條

在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。

第十條

業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管。物業管理企業代管的維修基金，應當定期接受業主委員會的檢查與監督。

第十一條

業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核後劃撥。業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定後實施。維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主佔有的住宅建設面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

第十二條

物業管理企業發生變換時，代管的維修基金賬目經業主委員會審核無誤後，應當辦理賬戶轉移手續。賬戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當地房地產行政主管部門和業主委員會備案。

第十三條

業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

第十四條

因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面余額按業主個人繳交比例退還給業主。

第十五條

各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協調、監督維修基金的管理與使用。 市、縣財政部門和房地產行政主管部門應當制定維修基金使用計劃報批管理制度、財務預決算管理制度、審計監督制度以及業主的查詢和對賬制度等。

第十六條

業主或使用人、物業管理企業、開發建設單位之間就維修基金發生糾紛的，當事人可以通過協商、協調解決，協商、協調不成的，可以依法向仲裁機關申請仲裁，或者向人民法院起訴。

第十七條

（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 青島市住房保障中心電話是多少

青島市住房保障中心，電話：0532-85727441，傳真：0532-85730114。

青島市住房和城鄉建設局，地址：澳門路121號甲。郵政編碼:266071。

辦公時間:9:00-12:00，13:30-17:30(工作日)。

網址為：http://sjw.qing.gov.cn。

青島市行政審批服務大廳市住房城鄉建設局窗口，辦公地址:青島市香港中路17號，郵政編碼：266071，辦公時間:9:00-12:00，13:30-17:00(工作日)。

聯系電話:85916561，傳真:85916561。

青島市各區住房保障部門政策咨詢電話：

市南區：82780305，市北區（一中心）：83838622，市北區（二中心）：83721367。

李滄區：84610097，嶗山區：88999750，城陽區：87866669，高新區：66966866，西海岸新區：86988819。

(9)青島房屋維修基金管理局點話號碼擴展閱讀：

青島市南區2018年度公共租賃住房實物配租看房、選房須知：

（一）入圍人員應嚴格按照綜合計分排序順序輪候選房。

（二）入圍人員應嚴格按照確定的時間、地點准時到達現場，不再另行通知。

（三）入圍人員需持本人身份證、《青島市住房保障資格准予登記通知書》及《青島市保障性住房項目登記回執》參加選房。若本人無法參加，受委託人須持已公正生效的委託書、受託人身份證及委託人身份證原件、戶口簿參加選房。

（四）入圍人員選房時間限定3分鍾，超過3分鍾未能選定房屋的，由下一序號入圍人員開始選房。

（五）每位入圍人員選好房源後，由工作人員在樓盤看板上做出明顯標記，以便於後續入圍人員選房。

（六）對未能及時到達選房現場的入圍人員，不可影響正常選房順序，應在本組（上午或下午）全部選房人員完成選房後，再進行選房。逾期不到將視為自動放棄選房資格，若入圍家庭自願放棄選房資格，可由候補人員按綜合計分順序遞進參加選房。

（七）申請本次實物配租，參加選房並取得《選房定位通知單》後，因個人原因不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續的家庭視為自動退出公共租賃住房實物配租保障，自放棄之日起，兩年內不得再次申請實物配租。

（八）候補家庭按照候補順序號，依次選擇剩餘房源。

（九）合同簽訂及辦理入住相關事宜，另行通知。

10. 青島市房屋維修基金是哪個部門收的

維修資金一般都是由當地房管局房屋維修資金管理中心收取