Ⅰ 的二手房交易，住房維修基金是由買方承擔嗎
具體分兩種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額然後再繳納。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
Ⅱ 北京市房屋公共維修基金怎麼算
在北京繳納房屋維修基金既可由業主自己繳納，也可委託代辦繳納。由業主委託代辦的，開發企業必須15日內向業主出具由銀行開出的《北京市住宅公共維修基金專用收據》。北京房屋維修基金怎麼算應該都會有一定的標准，建議你在二手房交易前先了解一下關於二手房交易稅費的問題，最好是到相關部門咨詢一下。
Ⅲ 北京房產維修基金怎麼查如何過戶
去公維中心過公維 在航天橋那 業主退不出來公維，拿著房產證和公維票去就行了
Ⅳ 北京住房公共維修基金是多少
7月21日）起，本市（北京市）職工當年繳存的個人住房公積金存款利率從0．72％上調到0．81％。住房公共維修基金的存款利率也隨之上調。
（7月21日），北京住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金存貸款利率的通知》。記者發現，與以前調整不同的是，這次要求當年繳存的公積金存款利率也上調了0．09個百分點，即當年繳存的個人住房公積金存款利率從0．72％上調到0．81％。上年結轉的個人住房公積金存款利率，則由2．07％上調為2．34％。而今年5月加息時，當年繳存的公積金存款利率沒調整。
（7月21日）同時發布的《關於調整其他住房資金存款利率有關問題的通知》規定，自2007年7月21日起，調整北京市住房資金管理中心其他住房資金存款利率。其中，職工繳存的住房補貼將比照住房公積金的利率計息。單位住房基金和公共維修基金的存款利率，活期存款利率由0．72％上調為0．81％，定期存款（整存整取）三個月的，由2．07％上調為2．34％，半年期的由2．61％調整為2．88％，一年期的由3．06％調整為3．33％。
個人住房公積金存貸款利率調整表（單位：％）
項 目 調整前利率 調整後利率
Ⅳ 怎麼查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金–房產交易
到房產交易中心住房維修基金管理科或者物業查詢
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
此外，《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」
售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金
Ⅵ 二手房交易時住房維修基金怎麼辦
規定是隨房轉移不再續交。建議還是過戶為好。
公共維修基金
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
見網路--公共維修基金
Ⅶ 北京買賣二手房後如何辦理房屋公共維修基金過戶
過戶時需提供以下材料：1。買賣雙方簽署的房屋轉讓協議（二手房買賣合同）；2。上述協議如不包括關於維修基金過戶事宜，另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議；3。買賣雙方身份證原件及復印件（驗原件留復印件）；4。維修基金專用收據的原件及復印件（原件過戶留復印件）。
需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委託書辦理。代理人身份證復印件及授權委託書存管理部一並存檔。
維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區縣管理部，比如在昌平區買的房，應到基金管理中心昌平管理部辦理。
此外，公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金，不能用於抵扣物業管理費用。
Ⅷ 北京買二手房公共維修基金還要過戶嗎到哪裡過戶都需要什麼
不過也沒關系。
但現在一般建議最好過一下。
直接去每個區相關營業點辦理即可，拿著房子本，房主的正件去即可。
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