房地產股權基金會計處理

A. 私募股權投資基金會計處理

答：小額股份投資理財[或互相式純資*本*運*作]，就是集合民間閑散資金進行重新整合，然後進行有機有序的分配，讓每個人都能拿到自已的錢，成功後進行實體投資。它的核心理念就是把零散的資金集中起來按照約定的比例進行重新分配，讓進入的人按加入程序快速富起來，輪流獲得成功。因此這個項目是目前管理最先進，獎金分配最高，風險最小，合作最人性化的一種投資理財模式。投資理財模式很多，比如購買社保、購買分紅型保險、股票、基金、期貨、外匯、銀行存款等。我們採取的互相式純資*本*運*作模式，只是方式方法不同，主體不同，但是其賺錢的本質卻是一樣。這種模式有很高利潤，成功周期短，是國家支持的一個項目。幾千元錢在傳統行業里你能做什麼？在這里你卻可以在短時間內[1-2年]創造上百萬財富，這不是神話也不是奇跡，這就是資*本*運*作的魅力，把沉積在民間的資金調動出來參加流通，擴大內需，繁榮經濟。

它沒有產品沒有公司，說的簡單點就是錢生錢的過程，說到底這種投資理財就是一種以小變大，以無生有的經營模式。

網路＋資本＝無限的資本。運用人脈倍增的原理，通過專業的操作方法，從而達到資本的積累和倍增。我們這種小額投資理財的模式是經過改良和優化，更適應我們在互聯網上的運作。它是人人都可以參與的，每個人都可以承受的。所以，怎樣迅速的拿到自己的第一桶金，實現原始資本的積累才是我們從事這個項目的真實意義。有了這筆資金，不管我們開創怎樣的美麗人生才能成為一種可能。
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B. 請問股權投資會計與稅務處理，投資收益如何確認的處理

投資收益指的是企業根據投資性房地產准則確認的採用公允價值模式計量的投資性房地產的租金收入和處置損益，通過公允價值變動損益核算，根據新會計准則，處置投資性房地產的收益應計入其他業務收入。企業處置交易性金融資產、交易性金融負債、可供出售金融資產實現的損益，也在本科目核算。
企業的持有至到期投資和買入返售金融資產在持有期間取得的投資收益和處置損益，也在本科目核算。
證券公司自營證券所取得的買賣價差收入，也在本科目核算。

C. 房地產維修基金怎麼做會計分錄

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
1. 代收購房者交納維修基金做：
借：現金/銀行存款；
貸：其他應付款：房屋維修基金；
2.維修發生支付房屋維修基金做；
借：其他應付款：房屋維修基金；
貸：銀行存款/現金

D. 私募股權投資基金管理有限公司的會計核算處理

1、基金管理公司的財務核算與一般有限責任公司沒有區別，按照一般公司核算要求建賬即可。

2、基金管理公司一般是管理基金的，基金一般都是合夥制企業。

多數基金管理公司與基金公司都是一套人馬，會計人員也都是一套人。

3、合夥制企業會計核算方面與一般公司有較大差異，主要體現在所有者權益上。

一般公司所有者權益下設：實收資本、資本公司、盈餘公積、未分配利潤等；合夥企業為合夥人資本，下設：合夥人原始投資（核算合夥人為合夥企業投資的資本減去抽回的資本）、合夥人提款（合夥人從合夥企業提走的資金，含工資等）、合夥人損益（指合夥企業經營情況）。

另外，股東權益變動表也變為合夥人資本變動表。

4、一般情況下，合夥人提款、合夥人損益兩個科目余額在年末全部轉入合夥人資本中，因為普通合夥企業承擔無限責任，有限合夥人承擔有限責任，所以不存在未分配利潤問題，全部是合夥人的資本。

5、題目中提到的基金管理管理公司，屬於一般的有限責任公司，核算上與一般企業沒什麼兩樣。

(4)房地產股權基金會計處理擴展閱讀

簡要描述

1、在資金募集上，主要通過非公開方式面向少數機構投資者或個人募集，它的銷售和贖回都是基金管理人通過私下與投資者協商進行的。另外在投資方式上也是以私募形式進行，絕少涉及公開市場的操作，一般無需披露交易細節。

2、多採取權益型投資方式，絕少涉及債權投資。PE投資機構也因此對被投資企業的決策管理享有一定的表決權。反映在投資工具上，多採用普通股或者可轉讓優先股，以及可轉債的工具形式。

3、一般投資於私有公司即非上市企業，絕少投資已公開發行公司，不會涉及到要約收購義務。

4、比較偏向於已形成一定規模和產生穩定現金流的成形企業，這一點與VC有明顯區別。

5、投資期限較長，一般可達3至5年或更長，屬於中長期投資。

6、流動性差，沒有現成的市場供非上市公司的股權出讓方與購買方直接達成交易。

7、資金來源廣泛，如富有的個人、風險基金、杠桿並購基金、戰略投資者、養老基金、保險公司等。

8、PE投資機構多採取有限合夥制，這種企業組織形式有很好的投資管理效率，並避免了雙重征稅的弊端。

9、投資退出渠道多樣化，有IPO、售出（TRADE SALE）、兼並收購（M&A）、標的公司管理層回購等等。

E. 房地產開發企業交給房管局的維修基金賬務如何處理

收到代收維修基金時，借記「銀行存款」貸記「代收款項」
交給房管局時，借記「代收款項」，貸記「銀行存款」等科目。
如果你前期受到錢做成其它的科目，現在也一樣作相反會計處理就行了

F. 請教，房地產企業交納的價格調節基金應該計入哪個會計科目

請教，房地產企業交納的價格調節基金應該計入「管理費用」會計科目

G. 房地產企業牆改基金入賬會計分錄

開發成本-前期工程費-行政規費-前型牆體材料基金