① 使用房改房住宅專項維修資金需要提供哪些資料
申請使用維修資金需提供的資料有：
1、業主委託物業公司代辦申請維修資金徵求意見表；
2、維修和更新、改造方案；
3、維修和更新、改造方案業主書面表決明細表；
4、業主大會或者相關業主書面表決證明；
5、維修和更新、改造方案公示證明；6、房屋維修資金使用申請備案表（工程預算）；
7、維修工程預算書、圖紙等；
8、有資質的中介工程造價機構審定的工程預算書（工程造價在一萬元以上的）；
9、施工承接單位資質資料；
10、工程合同。
② 什麼是房改房維修基金
房改房維修基金的含義：房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。
房改房維修基金辦理流程：
受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領取《單位職工住房項目專項維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網上辦公賬戶，或者在房管局網站房屋維修資金網上辦公平台注冊申請，填報單位信息，並填寫《受理申請表》；
開戶：系統軟體注冊；
提交：房改單位錄入業主信息，通過網上辦公平台提交；
備案：備案，列印《交存通知單》；
公告：在小區張貼公告並將《交存通知單》發給業主；
交存：業主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項維修資金專戶銀行網點交存。
③ 房改房過戶需要補交維修基金嗎
是的，取得住房產權就需要交納住房維修基金。
過戶產權房，還需要過戶維修基金。
如果業主取得產權時，沒有繳納住房維修基金，在過戶該住房時，需要補繳住房維修基金。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第二十八條
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
④ 房改房的維修基金是什麼時候提取的
房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。
維修金：
1、維修基金是爭對房屋，而不是購房者。即使已經將該套房屋賣掉，但是在小區硬體維修時，這套房屋仍然會攤上應付的那部分維修金。而且維修基金是各地房管局管理，一個小區一個小區的專門建帳戶，不可能為一戶倒錢。
2、如果是賣掉才買的房子，而且交房時間不長，建議跟買家商量，在總價格里加入維修基金的錢。維修基金的演算法：房屋成交總價的2.25%-2.5%。具體數據可以問問當地房管局。
房改房：
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標准價或成本價出售。
2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標准價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
⑤ 房改房過戶為什麼交房屋維修基金
一般情況在拿到這個房的時候就應該教房屋維修基金的，因為如果不交這一筆錢的話，自己就拿不到准入許可證，也就是契稅證，要補土地收益金。
如果不交房屋維修基金房子住可以住，但是自己只有使用權沒有出讓權。現在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當於出讓，所以銀行會補收土地收益金。
⑥ 房改房公共維修基金是如何管理的
看房子的權屬是歸納的一般的都在房管科
⑦ 房改房需維修沒有維修基金原單位有什麼責任
房改房房屋維修資金可緩交
一位市民在線咨詢：「我家是房改房，房改房在房屋買賣過程中，需不需要交納房屋維修基金？可不可以暫緩交納？」
於守賢回復表示，根據相關規定，房改房在房屋買賣過程中可以緩交房屋專項維修資金。產權人憑房屋產權證（原件、復印件）、身份證（原件、復印件）可以到所在區房地產登記（交易）中心大廳房屋專項維修資金窗口列印緩交通知書後進行辦理房屋買賣等相關手續。
供熱設施保修期不低於二個採暖期
「我家房子從交房子到現在不到兩年，非頂樓，現在樓上房子暖氣管道漏水，該房子交付時含裝修，暖氣管道開發商室內改動過，現整個一面牆都漏，請問象這種情況保修多久？是由物業處理還是要找開發商？」
於守賢在線回復說，根據《青島市城市供熱條例》規定，住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。建設單位可以委託供熱單位承擔供熱設施的保修責任，並向供熱單位預交相應的維修費用。
⑧ 使用房改房的住房維修基金要什麼附件
使用房改房的住房維修基金需要填寫維修基金申請表
⑨ 房改房怎麼申請維修基金
房屋產權性質是房改房的,房屋維修由房屋原產權單位負責到財政局費稅收入管理處申請維修資金
⑩ 房改房維修基金應該怎樣申請使用
房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。