『壹』 請問開發商允許對買寫字樓一方收維修基金2%嗎依據什麼文件的什麼規定。謝謝！
得勁度而
『貳』 寫字樓幾年才能動用維修基金
這個沒有明確的年限規定。要視房屋共用設施設備的損害情況決定是否動用維修基金，維護保養得好，就可以延長設施設備的使用年限；屬於維護，那麼就易造成設施設備比如電梯鋼絲繩斷股、大面積屋面防水損壞等事件的發生，那時候就要動用維修基金了。
另外，如果遇到重大自然災害如暴雨、地震等對房屋造成了重大算壞，也能動用維修基金。
『叄』 寫字樓是否繳物業維修基金
按理來說是應該交納的
『肆』 辦公樓要繳納維修基金嗎
當然要了，維修基金是為了整幢公共設施設備進行維保更新的，辦公樓也同樣存在著公共設設備，日常使用需要維修維護，使用到一定年限需要大修。這些都需要從維修基金支付費用。，
『伍』 寫字樓申請物業維修基金能走綠色通道嗎
公共維修基金使用管理辦法 1內容 第一條為加強住宅共用部位、共用設施設備維修基金的管理，保障住宅正常的維修、使用，根據建設部、財政部《關於印發(住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法)的通知》
『陸』 純租賃寫字樓的物業維修基金如何申請，無業委會，只有一個大業主。
按照相關法律法規，只有住宅才有專項維修資金。
維修資金是業主自己預先交納的，儲存在公共賬戶內，供今後住房中修、大修或更新公共設備設施時使用。說簡單了，就是業主自己的預存款，並非國家的錢。
寫字樓並沒有收取這個資金，當然也就不能申請了。
『柒』 北京市對寫字樓的公共維修基金的最新規定
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執行新標准辦法。即多層住宅擬為每平方米100元，高層全現澆結構擬為每平方米150元，高層框剪結構擬為每建築平方米200元。
寫字樓應是每建築平方米200元。
『捌』 購買寫字樓需要交專項維修資金到房管局嗎
《物業管理條例》第五十四條規定「住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。」，因此，寫字樓業主應自覺補交維修基金。我國對維修基金的管理、使用尚未明確詳細的規定，但個人認為無論從行政部門或者司法部門的角度，都不會支持業主既不繳納維修基金又想享受利用維修基金進行房屋修繕的做法。
『玖』 寫字樓商業立項樓需要交公共維修基金嗎
如果是整棟樓一起買下，而且公共設施、設備獨立，那無所謂繳納維修基金，因為以後修不修都是你自己出錢，自己說的算。具體可咨詢該房屋所在地房屋行政管理部門，就是房地局