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私募基金備案房地產

發布時間:2021-03-16 03:35:25

私募基金備案流程條件

申請私募基金牌照流程要求

簡單介紹一下私募管理人登記備案的一些條件:
1:主體公司
(1)按照協會規定,主體公司必須是投資類公司,公司名稱及經營范圍必須有(投資管理、資產管理、股權投資、基金管理)例如:XXXX投資管理有限公司、XXXX股權投資有限公司、XXXX基金管理有限公司、XXXX投資有限公司、股權投資基金管理有限公司;另外公司類型除了有限公司還可以是有限合夥企業;例如XXXX投資合夥企業、XXXX基金管理中心(有限合夥)等等。另外注意經營范圍不要寫「投資咨詢」
(2)該公司不能和小額貸款公司、融資租賃公司、商業保理公司等有關聯;
(3)注冊資本金1000萬以上,實繳25%及以上,最好是注冊資本金實繳30%以上,或者注冊資本金在2000萬,這樣有助於提供備案的通過率;
(4)該主體公司不能有不良信息記錄;
(5)基本上現在投資公司已經無法注冊,只能收購市場上不在經營的企業,據了解只有霍爾果斯可以注冊;
(6)注冊地址 私募基金公司注冊地可以和實際經營地址不一樣;
2:人員
(1)股權類3名及以上高管、證券類4-5名高管;要求高管有相應從業資格;
(2)高管大專以上學歷,有從業資格,最好有相關金融經驗;
(3)高管不能在小額貸款、融資租賃、商業保理等公司任職;
(4)最好有5-10的員工,組織架構有:總經理,投資部,風控部,行政部,市場部,人事部等,各1-2名員工,其中總經理,風控負責人,投資經理最好是全職,其他人員可以兼職。
3:場地
需要實際辦公場地、帶公司logo,律師會去做盡調,能滿足公司所有員工正常辦公,以及適當的辦公設備;
4:制度性文
按照協會和公司自身情況,編寫制度性文件,一般有9-23個制度性文件(切勿全盤復制其他的模板,協會現在對這方面審核很嚴格,要嚴格根據自身情況編寫,有幾個不重要,重要的是和自己公司相匹配)。
5:牌照類型:
根據中基協最新改版通知,私募基金管理人可分為下列3種,基金管理人在規劃時應明確基金管理人類型及下述的基金產品類型,便於後面事項的安排。a、私募證券投資基金管理人
b、私募股權、創業投資基金管理人
c、其他私募投資基金管理人
6:基金產品類型可分為以下9類:
1)權益類基金
是指根據合同約定的投資范圍,投資於股票或股票型基金的資產比例高於80%(含)的私募證券基金。
2)固收類基金
是指根據合同約定的投資范圍,投資於銀行存款、標准化債券、債券型基金、股票質押式回購以及有預期收益率的銀行理財產品、信託計劃等金融產品的資產比例高於80%(含)的私募證券基金。
3)混合類基金
是指合同約定的投資范圍包括股票、債券、貨幣市場工具但無明確的主要投資方向的私募證券投資基金。
4)期貨及其他衍生品類基金
是指根據合同約定的投資范圍,主要投資於期貨、期權及其他金融衍生品、先進的私募證券投資基金。
5)並購基金
是指主要對處於重建期企業的存量股權展開收購的私募股權基金。
6)房地產基金
是指從事一級房地產項目開發的私募基金,包括採用夾層方式進行投資的房地產基金。
7)基礎設施基金
是指投資於基礎設施項目的私募基金,包括採用夾層方式進行投資的基礎設施基金。
8)上市公司定增基金
是指主要投資於上市公司定向增發的私募股權投資基金。
9)紅酒藝術品等商品基金
是指以藝術品、紅酒等商品為投資對象的私募投資基金。
根據自己的實際需求選擇一個或多個,按照協會最新的反饋信息「申請業務類型建議專業化經營」建議管理人在公司團隊和部門不太充分的條件下暫時只申請一種基金牌照類型,等團隊擴充後再增加類型,這樣通過協會審核的幾率比較大。
7:法律意見書:
需要請專業的律所進場盡職調查,根據協會要求完成《法律意見書》,在私募基金管理人系統中申請牌照時要遞交。

⑵ 怎麼才能快速通過私募基金備案,需要什麼條件和流程

申請登記成為私募基金管理人應符合以下條件
申請主體要求

1專業化要求;公司名稱和經營范圍含「基金管理」、 「投資管理」、「資產管理」、「股權投資」、「創業投資」等相關字樣
2防範利益沖突:禁止兼營民間借貸、民間融資、配資業務、小額理財、小額借貸、P2P/P2B、眾籌、保理、擔保、房地產開發、交易平台等業務
人員要求

有基金從業資格的高管至少2-3名,普通員工至少3-5人
高管基本要求:1,具有基金從業資格;2,大專以上學歷;3,1989年之前出生;4,有一定的金融從業經驗。
資金要求
實繳比例≥25%&賬面金額≥200萬
「作為必要合理的機構運營條件,申請機構應根據自身運營情況和業務發展方向,確保有足夠的實繳資本金保證機構有效運轉。相關資本金應覆蓋一段時間內機構的合理人工薪酬、房屋租金等日常運營開支。」

幾種不予登記的情形
1、在登記前違規發行私募基金;
2、申請時提供虛假信息或材料或存在誤導性陳述、重大遺漏的。
3、申請機構兼營民間借貸、民間融資、配資業務、小額理財、小額借貸、P2P/P2B、眾籌、保理、擔保、房地產開發、交易平台等與私募基金業務相沖突業務的。
4、申請機構被列入國家企業信用信息公示系統嚴重違法失信企業名單的。
5、申請機構的高級管理人員最近三年存在重大失信記錄,或最近三年被中國證監會採取市場禁入措施的。
6、中國證監會和中國證券投資基金業協會規定的其他情形。

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私募管理人登記備案 私募基金管理人轉讓 首支產品發行備案
私募產品設計與備案 私募人才推薦 管理人維護外包
私募管理人登記備案
1).申請主體登記材料收集及盡調;
2).定製化內控管理制度;
3).疑難申請主體(外商獨資/國資/多層級股權機構等)整改方案;
4).展業/商業計劃書撰寫;
5).法律意見書出具;
6).AMBERS/從業人員管理系統登記信息填報;

深圳南山區銅鼓路39號大沖國際中心4樓 18688782849(同微信)

⑶ 私募基金需要備案後才能投資嗎

A、是的,私募基金必須備案後才可以投資,不然就是非集;

⑷ 做私募基金備案流程和需要多久

首先,設立私募基金備案的主體公司,需滿足以下條件:

  1. 注冊資本1000萬起

  2. 3-6名持有基金從業資格證的高管人員

  3. 有實際辦公地址

滿足以上最基本的三個條件以後,先去金融辦拿批文,注冊公司;然後開戶驗資、關聯企業披露,時間大約2個月。

其次,主體公司設立好以後正式做私募基金備案,需滿足以下條件:

  1. 股權類基金備案至少需要3名持有基金從業資格證的高管,並具備真實的基金從業經驗及履歷;證券類基金備案則至少需要4名持有基金從業資格證的高管,並具備真實的基金從業經驗及履歷;如有高管是從其他企業離職到任,則有三個月的「靜默期」,即本公司備案的高管,需得從其他企業離職3個月及以上。

  2. 法人要與P2P、房地產、小額貸款等關聯企業剝離開。

  3. 有真實的辦公場所,至少90㎡以上

  4. 注冊資本至少實繳25%,並出具正規律師事務所的驗資報告。

滿足以上5個基本條件以後,則正式收集備案所需材料,進行流程審批,安排律師上訪,出具律師意見書,從提交資料到通過的時間視本企業資質而定,3-6個月甚至更長的時間也有;申請過程中,中基協備案有6次反饋機會,如果超過6次仍未通過,則本企業的申請許可權會鎖3個月。

望採納!

⑸ 私募基金的備案包括哪些信息

私募直營店為您解答:
私募基金管理人應當在私募基金募集完畢後20個工作日內進行備案,如實申報基金名稱、資本規模、投資者基本情況、基金合同(基金公司章程或者合夥協議,統稱基金合同)、基金運作情況(託管、披露頻度、主要投資方向等)、投資項目簡要信息。

⑹ 私募基金如何進行備案

進入私募基金管理人後台,裡面有個產品備案,點進去,裡面有各種情況的介紹,可以根據內容填寫,然後提交審核。一般的情況都是託管券商給做,都是包括在服務協議裡面的。如果自我管理的話,可以找找相關人士。

⑺ 什麼是房地產私募基金

房地產私募基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。
它可以被看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。房地產投資基金通過發行基金證券的方式,募集投資者的資金,委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資,投資期限較長,追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。

⑻ 私募基金備案是怎麼辦理的有什麼要求

私募基金管理人備案前提:
1、私募基金管理人的名稱和經營范圍中應當包含「基金管理」、「投資管理」、「資產管理」、「股權投資」、「創業投資」等相關字樣。
2、對於名稱和經營范圍中不含「基金管理」、「投資管理」、 「資產管理」、「股權投資」、「創業投資」等相關字樣的機構,中國基金業協會將不予登記。
3、已登記私募基金管理人應按照上述要求進行整改,下一步協會將對不符合要求的私募基金管理人進行自律管理。
4、從事私募證券投資基金業務的高管人員和基金經理應當具備基金從業資格。
5、對於進入協會失聯名單的企業,應當及時與協會聯系,在規定時間內完成協會規定自律情況。
先申請基金牌照
然後去基金協會申請辦理的備案承諾書,
准備材料.
這樣說的太簡潔,有不懂的看名電聯,金融對接....全國范圍

⑼ 私募基金備案需要哪些材料

私募基金管理人備案初次登記材料清單
(一)常規格式文件
1、中國證券投資基金業協會入會申請書(協會格式文本)
2、基金管理人登記和基金備案承諾函(協會格式文本,蓋章承諾)
(以上兩項文件模板在中國證券投資基金業協會網站均可下載)
(二)管理人信息
1、機構基本資料:
1)外商投資企業批准證書/台港澳僑投資企業批准證書 (若是);
2)管理人的公司章程/有限合夥協議;
3)組織機構代碼證;
4)稅務登記證;
5)營業執照;
6)管理人建立投資、風控、內控、員工個人交易、信息披露等相關制度
2、實際控制人資料:
1)自然人:
身份證,學歷學位證書證明文件;與管理人之間的控制關系圖
2)法人及其他組織:
營業執照或主體資格證明文件;與管理人之間的控制關系圖
3、最近三年合法合規及誠信情況
4、財務信息:
1)上一年審計報告(若有)
2)會計師事務所營業執照
(三)股東/合夥人信息
1、自然人:
1)身份證,學歷學位證書證明文件;
2)與管理人之間的控制關系圖
2、法人及其他組織:
1)營業執照或主體資格證明文件;
2)與管理人之間的控制關系圖
(四)主要人員信息
主要人員包括高級管理人員、基金經理:
1)身份證;
2)學歷證;
3)個人簡歷;
4)包括姓名、性別、出生年月、國籍、任職時間、職務、是否為執行事務合夥人、是否為風控負責人、是否為信息填報負責人、學習經歷、工作經歷
(五)法律意見書
由從事相關事項的專業律師事務所出具

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