⑴ 如何利用私募基金作為土地過橋資金
一般這類過橋業務沒有抵押物是難點，關鍵在於控制資金流向
1、項目公司股權質押（必要時可以直接入股）
2、私募基金進入繳納土地款專戶
3、土地證辦理好的同時做他項權證（某些土管局不能抵押物給非金融機構，那就以控制股權的形式）
4、約定好退出機制，是否牽扯一二級聯動，一般都是銀行開發貸進入後，直接有限合夥基金退出。
⑵ 誰知道過橋資金有什麼用
過橋資金是一種短期的融資行為，就是為了解決與長期資對接的問題，一般都分為：銀行還舊借新類資金業務、銀行授信額度期限內循環周轉所衍生的還舊借新業務、房地產類過橋資金業務、票據融資類資金、資產過橋業務、大小非過橋減持。
現在很多基金公司都做這個的，因為這種公司一般圈內的的關系較多，做起來也方便，中國私募網在基金這地塊涉及是很多也是很長時間的，做過橋基金也很正常，也有相當的實力。
⑶ 什麼叫做過橋基金
過橋主要是指在交易過程中提供暫時性流動支持基金，如並購活動中需要一筆過橋資金來促使交易完成；創業則是對微小型企業或者處於創業階段的企業進行投資的基金，並購則是關注於並購交易機會的基金
⑷ 私募基金客戶打款打到託管銀行的對公賬戶里就安全嗎
私募基金募集的時候在合同中會有一個託管人的名義開立的銀行賬戶--也叫募集賬戶，此賬戶的資金私募基金管理人是提取不了的，等產品成立後會轉移到託管賬戶。
⑸ 什麼是過橋融資
過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出過橋貸款
。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。 從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「回轉貸款」（swing loan）。
過橋貸款在國外通常是指中介機構過橋貸款
在安排較為復雜的中長期貸款前，為滿足其服務公司正常運營的資金需要而提供的短期融資。對我國證券公司來說，過橋貸款是專指由承銷商推薦並提供擔保，由銀行向預上市公司或上市公司提供的流動資金貸款，也就是說，預上市公司發行新股或上市公司配股、增發的方案已得到國家有關證券監管部門批准，因募集資金尚不到位，為解決臨時性的正常資金需要向銀行申請並由具有法人資格的承銷商提供擔保的流動資金貸款。此外，過橋貸款還可以用於滿足並購方實施並購前的短期融資需求。
編輯本段對房地產的作用
在房地產金融領域，過橋貸款機制也被廣泛運用於開發商融資。由於開發商在拍賣獲取地塊後，尚未完全付清土地出讓金，就無法取得國有土地使用權證，進而無法通過抵押土地向商業銀行融資。因此，利用金融領域過橋貸款機制，開發商通過向非銀行的金融機構進行資金借貸，以此借款付清土地出讓款，並利用隨後將土地抵押給商業銀行的貸款償付這部分過橋貸款，形成「拆東牆補西牆」的格局，避免資金鏈的斷裂。
⑹ 什麼是過橋基金
過橋基金是私募基金的一種，投資企業一般不謀求控股，在一般情況下佔有公司股份不超過30％，只需要在董事會佔有一席，但是要求擁有一票否決權，這就意味著他們不想參與企業的日常經營，但是希望嚴格控制企業的發展方向過橋基金的最終目的是通過上市、轉讓或並購的方式在資本市場退出。
另外，還存在一種過橋資金，過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金。過橋只是一種暫時狀態。
⑺ 過橋貸款 什麼是過橋貸
橋貸款是一種短期貸款，一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。哈哈。這些知識也都是從「幫人貸」這個平台學來的，
⑻ 私募基金為什麼要借通道發行，私募基金為什麼要借通道
私募機構可以自主發行私募基金，但是有些出資方為了防範私募的道德風險，偏向於讓私募作為投資顧問角色參與，比如通過信託計劃或者基金專戶的形式