2019年私募基金高峰論壇

Ⅰ 張民耕的人物專訪

張民耕：大資管時代，房地產私募基金「借船出海」
來源：中國房地產報
2013年註定是房地產基金年。隨著6月份《新基金法》的正式實施，房地產私募基金終於從「地下」走到「地上」獲得了參與資產管理公平競爭的合法身份。根據清科研究中心發布的《2013中國房地產基金白皮書》顯示，從2006年到2012年，中國大陸地區共發生298起針對中國房地產企業或房地產項目的私募股權投資案例，涉及投資總金額為186.67億美元。
然而在上有監管層對房地產行業的嚴厲調控，下有「大資管」時代各路金融諸侯群雄逐鹿的夾擊，房地產私募基金面臨的挑戰不容忽視。9月13日，在清科集團舉辦的「2013中國房地產基金高峰論壇」上，全國房地產投資基金聯盟會長張民耕在接受本報專訪時表示，在「大資管」時代背景下，各個資產管理機構紛紛以房地產基金的形式進入房地產金融領域，這對房地產基金而言既是挑戰也是機遇。當各類金融機構都在擠壓房地產基金的市場份額時，我們不妨藉助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢進行銀企合作，也就是所謂的「借船出海」。
中國房地產報：從2010年起，房地產私募基金在我國進入了飛速發展的軌道，請對目前房地產私募基金的現狀做一總結？
張民耕：按照清科的統計，中國房地產基金存量規模到2012年超過了120億美元。但是我覺得由於中國房地產基金還處於初級發展階段，收集數據非常困難，這120億美元當中肯定有許多沒有統計進去，這幾年的發展規模應該在120億美元的基礎上翻一番，達到240億美元，相當於1500億人民幣。而今年房地產基金會有一個飛速的提高，由於進入全資管年代，房地產基金的人民幣計量估計可以突破3000億元。
中國房地產報：大資管時代，房地產私募基金的生存和發展遇到了哪些挑戰？
張民耕：2012年第三季度以來，證監會、保監會、銀監會針對資產管理市場密集出台了一系列新政，主題就是放鬆管制，旨在給其他金融同業資產管理業務進行松綁。銀行、信託、保險、證券、公募基金等持牌金融機構進入「全資產管理時代」，並且紛紛向房地產投資基金滲透，搶食房地產基金蛋糕。
最大的挑戰是擠占房地產基金的市場份額。金融機構最大的優勢就是匯集資金，這一點恰恰是房地產私募基金的劣勢。
另外，金融機構對於房地產私募基金的項目選擇、資金募集、人才聘用、技術技巧等方面都會產生全面競爭。譬如, 經過半年多時間，基金子公司的資產規模得到了很大程度的發展。基金專項子公司2013年6月底的規模為1500億元，7月底已突破3000億元。當然這些資金不會完全進入房地產領域，但是如果進入了一半，這個資金量也是極其巨大的。所以我對今年房地產基金可能會有三千億規模是非常確信的。
中國房地產報：那麼房地產私募基金應該如何應對這些挑戰呢？
張民耕：與其單純地把這些看成是挑戰，倒不如說是給我們帶來了機遇。進入全資管年代，對於房地產私募基金來說，也就帶來了「銀企合作，借船出海」的可能性，房地產私募基金可以藉助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢，有競爭有合作，創造雙贏的局面。
房地產私募基金應該發揚產業基金的核心競爭力，以房地產專業投資管理技術技巧揚長避短。因為許多房地產私募基金都是開發商出錢，掌握房地產的整個鏈條，這是我們的優勢。對於開發商來說，房地產基金應該成為金融解決方案的提供者，對於合作的金融機構來說應該是金融執行方案的提供者，金融機構一般都是信貸形式，信貸形式往往是外部監管，房地產基金可以深入到內部去監管，提高它的收益性和的安全性，這樣我們就可以在市場當中找到我們應有的市場份額。
另外，房地產私募基金因受規范制約較少，可以發揮制度創新的能力，在創造新型投資產品方面實現突破。金融創新、產品創新可能是私募房地產基金的一個生命線。
而且房地產基金可以將長期開發投資中積累的經驗優勢，轉化為品牌優勢。打通海內外資金渠道，藉助借鑒海外資金和經驗，在日益國際化的國際國內市場上占據應有的份額，這也是我們在嘗試的。
房地產基金完全是房地產金融中的一個新的門類，現在金融行業的各個機構都一窩蜂地涌進來，看似很熱鬧，或許應該提醒大家：投資有風險，進入需謹慎。
中國房地產報：有沒有考慮過向公募基金轉型，拿到公募基金牌照呢？
張民耕：拿到公募基金的牌照很難，但是可以努力。當下能做的還是跟他們合作，尤其是跟有了牌照的基金子公司的合作。年初，我們跟嘉實基金子公司嘉實資本聯合推出的嘉實資本盛世美瀾園專項資產管理計劃，雖說是首單，但只是個嘗試，證明這條路是行得通的。今後我們可能會做一些更加有示範性的，帶領聯盟的會員企業到北交所、深交所、上交所的平台上交易。
中國房地產報：房地產私募基金自誕生起就一直充當著開發商融資工具的角色，而且現在大多以「真債假股」的模式存在，什麼時候能真正實現純股權投資的模式？
張民耕：這個趨勢現在挺明顯的，一方面房地產基金本身在逐步成熟，開發商本身也在逐步成熟。開發商可能在某個階段寧願給你多點的收益，幫它渡過難關，但是隨著房地產開發項目風險的加劇，他需要的不光是共分利益，還要共擔風險。另外投資人也漸漸成熟起來了，以前是寧願收益低一點但是要保險，慢慢地通過幾年培育，開始偏向股權投資，到最後就是純股。
國內的房地產基金也在學習美國式的股權基金。一類是在開發過程中，通過股權，利益均享，風險共擔。另一類就是將持有型物業做成REITs，可以在二級市場交易。
三年的時間，我們可以實現從債權向純粹股權的轉變。當然這會不會成為以後主流的形式，還需要時間考驗。

Ⅱ 請問私募排排網靠譜嗎看到它主要是做評級、查各類私募排名情況的，但它的排名和評級不知道權威嗎

作為一名在私募行業工作的人，我想我還是有點兒資格回答這個問題的哦。這家網站年限比較久，在私募行業裡面資格比較老，它的排名和評級做的在業內還是有一定的認可度的，許多玩私募的或者了解私募的都會進入這個平台的，如果你有相關問題需要查詢，建議可以上去看看。希望我的回答能夠幫助你，望採納，多謝！

Ⅲ 但斌：中國靠什麼成為偉大國家

3月17日，由私募排排網、深圳市私募基金協會、平安證券、永安期貨和華泰期貨等聯袂主辦的 「第十二屆中國(深圳)私募基金高峰論壇主論壇」在深圳舉辦。
會上，深圳東方港灣投資管理股份有限公司董事長但斌先生做了主題為「與偉大國家和偉大企業共成長」的演講。以下是他演講內容的節選：
我A股從業是26年了，92年開始從業到現在。東方海外也成立了14年，那麼在這個26年的過程當中，我們的A股市場也是大起大落，這個資本市場本身的特點就是如此。在我從業的26年中，經歷過七次以上的跌幅超過50%，所以說投資本身並不容易，但總的來說，從一個國家和一個社會的大的方向發展來說，如果到2028年的話，中國在用50年的時間實際上是走了美國200年的道路。我們1978年改革開放的時候佔全世界GDP的3~4%，類似於美國剛建國的時刻，但是我們用50年的時間走了美國200年的路。所以理論上來說，我們中國人包括我們投資人所面臨的市場環境要比巴菲特那個時代甚至要更好，我們面臨的這個雪更深更厚，會滾出比巴菲特更大的雪球。
現在美國已經是第二場牛市的第九個年頭，那麼第一場牛市大概18年，第二場牛市的從08年開始到現在已經是第九個年頭，但是在這九年的牛市當中，你如果不買Facebook、亞馬遜、谷歌、蘋果、微軟等等，這少數的10家、20家公司的話，你在美國是非常非常難賺錢的。
那我們看到在A股市場過去的這么多年是一個鋸齒形的這樣一個波動，牛市很短，熊市很長，一般牛市就是一年半左右，但是熊市3到5年。那麼說如果說我們中國的A股市場，進入這個成年期結束了青春期，如果在未來真正能夠實行注冊制的話，大概率我們A股很可能出現一個非常漫長的一個牛市。就是說也許在未來的某個階段，中國將告別這種鋸齒形波動的市場，走向像美國一樣的一個長牛、慢牛的走勢。那麼在這樣的一個情況下，可能對我們所有的投資人來說都是最好的時代，當然了，在這個最好的時代當中一定要有最好的理念才能夠跟這個國家一起成長。
那我們看到在美國是這些核心資產在走，那麼在中國我覺得理當是一樣的，你比方說中國尚在美國上市的這些企業，像阿里巴巴，從香港退市以後到美國差不多漲了兩三倍了。那麼像這個網易，實際上我從2001年我看到這家公司我也讓一個朋友去買，我說你買三個公司，搜狐、新浪、網易，當然錢打到美林證券，美林證券那個客戶服務經理告訴我這個朋友說你千萬別買這三個公司，這三個公司會破產的。實際上如果當時真的是買了網易，從我們看到那天到現在是漲了2942倍，可能很多朋友知道我們在茅台和騰訊賺到了錢了這幾年，但實際上我們這幾年按比例上來說賺錢最多的是好未來，實際上我們在買好未來之前我去調研了好未來、新東方、達內科技和楓葉教育，我們選擇的是好未來。好未來這幾年是漲的最多的，所以我們說中國有很多企業他用40年、50年的改革開放走得是比美國更快的這樣一個發展速度，那麼我們說在美國也一樣的，如果說中國有美國的這樣一個發展情況，到底哪些行業能夠在長期牛市當中勝出?並不是所有的行業都值得長期投資。
很多朋友說中國的四川長虹這個過去的藍籌股現在已經變成垃圾股了，五朵金花時代的長安汽車現在也已經萎靡不振，所以他說在中國沒有價值投資，不是的。在美國也一樣，在全世界都一樣，並不是所有的行業都值得長期投資。
我們看在美國的1978年到2016年間，哪些行業是值得長期投資的，它主要集中在消費領域。比方說化妝品、醫葯品、軟飲料，煙草食品加工，包括新時代的計算機和軟體，我們從來沒有把騰訊、亞馬遜這類公司當成科技公司，我們都當成互聯網消費公司。只是這個平台比過去的傳統公司擁有更深的護城河，每個人在這個平台裡面消費十塊錢、一塊錢、一千塊錢，他實際上是個互聯網消費企業，所以說我們在長期的這個歲月當中，我們看到真正能夠穿越時間河流的是什麼?實際上以消費為主的這樣一種風格的一種投資。所以說我們說投資選擇方向很重要。
當然，我們這個決定長期未來的，比方說憲法、法律、產權等方面很多人還是有一些疑慮的，改革開放一代代的中國富人賺錢以後的第一選擇就是移民，他們還是對這些問題有深深的疑慮。但實際上真正的決定一個國家、一個民族長遠未來的是什麼?是我們的風俗習慣，傳統宗教文化。
我不是經濟學家，我只是個基金投資人，但是我跟很多朋友說，我說你不用擔心中國什麼線路，什麼中等收入陷阱，中國大概率一定能沖破中等收入陷阱成為發達國家。為什麼?我只從我個人比較樸素的理解來說，比方說我去南極路過阿根廷，那個阿根廷的華人導游說一個華人的效率是3到5個案例的效率，我每次從國外回來回到我們自己的國家，我有個很深的感慨，我不知道在各位有沒有跟我同感，全世界沒有任何一個地方、任何一個國家像中國人一樣，14億人把掙錢當信仰!
就是這種掙錢的慾望，這種強烈的這種慾望，這個實際上讓中華民族有光明未來的一個最核心的東西，它是融入我們血液中的。在中國的歷史上，幾千年的統治當中，只要我們的王朝能夠超過100年，一般來說在第100年的時候都是我們這個國家最強大的時刻，所以說大概率在2049年中國會成為當時的最強大的國家。

Ⅳ 中國中小企業的平均壽命是多少

據美國《財富》雜志報道，美國中小企業平均壽命不到7年，大企業平均壽命不足40年。而中國，中小企業的平均壽命僅2.5年，集團企業的平均壽命僅7-8年。美國每年倒閉的企業約10萬家，而中國有100萬家，是美國的10倍。不僅企業的生命周期短，能做強做大的企業更是廖廖無幾。

部分企業，從成立到破產，甚至連財務都還不知道是怎麼回事，說起財務就只知道發票、報稅，即便是後期公司業務增多，注意到財務方面去聘請專職會計，給公司記賬、報稅、申請發票，處理企業常規財務問題，但專職會計的精力和經驗畢竟是有限的，隨著企業的不斷壯大，財務上的挑戰也會接踵而至。

(4)2019年私募基金高峰論壇擴展閱讀

從另一份財經雜志《福布斯》發表的全球400首富排行榜也可以看出，與20年前同一排行榜的數據相比，平均每五名榜上有名的超級富豪當中，只有一名能留在榜上連續20年。

對很多家族來說，20年連一代都還未過完，更別說三代了。此外，其他的一些研究也顯示，能夠傳至第三代的家族企業數量不足總數的13％，能夠在第三代以後還為股東繼續賺錢的，只剩下20個，即5％而已！

要知道這里列的是國際大富豪，在全球67億人口中只有400人（或家族）夠資格上榜，亦即每1675萬人當中才有一人入選；傳到第四代還大富大貴的就更加少了，平均要3億3500萬人才出一個。換句話說，如果這一級別的富豪家族在世界上是以「非常平均的」形式出現的話，美國還分不到一個，因為它的人口剛過3億而已。

Ⅳ 河南省內有多少只本土基金包括創業投資基金、社保基金、私募基金、理財基金等等

基金公司目前還沒有 私募和創業基金 也沒有

只有社保基金 還是國有的

河南的金融發展很慢

Ⅵ 董事長應文祿受邀出席2019中國私募基金行業峰會，有什麼見解

應文祿認為，十九屆四中全會預示著未來金融市場改革要放到國家治理體系和治理能力現代化的大局中去思考和推動。最新的中央經濟工作會議強調了「三保」——「保工資、保運轉、保基本民生」，私募基金行業要在存量的經濟環境中尋找機會，用專業的力量投資科技、投資創新，服務實體經濟。