大成盛世發展1號私募基金

㈠ 請問誰有清科研究中心歷年中國房地產私募基金的研究報告單年的也行。跪謝！！高分懸賞

清科研究中心今日發布了《2013年中國私募房地產投資基金年度研究報告》，根據該報告，2013年無論是從房地產私募基金的募集支數，投資起數，退出筆數，還是對應的總資金規模，都較2012年有了較大的發展，總體形勢較為樂觀；此外，在政府樓市調控政策主導方向趨穩的大背景下，房地產私募基金仍有較好的發展前景。就現狀而言，當前中國房地產私募基金的募集對象主要還是社會高凈值人士，尤其是對於融資渠道相對匱乏的本土機構。機構投資者由於法律法規等的限制，難以成為私募基金的募集對象。為合法規避政策限制，不少機構投資者借道政策對不同機構類型的差別進行投資管理，這一方法也成為了現階段房地產私募基金募資的一個備選方案。

公募基金——通過專項資產管理計劃與房地產基金進行合作
2012年11月1日，《基金管理公司特定客戶資產管理業務試點辦法》開始施行，公募基金首次獲准進入股權、債券等另類資產投資領域，《辦法》規定投資於未通過證券交易所轉讓的股權、債券及其他財產權利的特定資產管理計劃稱為專項資產管理計劃。基金管理公司應當設立專門的子公司，通過設立專項資產管理計劃開展專項資產管理業務。
就在《辦法》發布的同年同月，嘉實基金成立嘉實資本子公司，並在2013年2月通過該子公司與盛世神州合作推出盛世美瀾園專項資產管理計劃。由嘉實資本發起「嘉實資本盛世美瀾專項資產管理計劃」募集2.00億元人民幣(6.2162, -0.0088, -0.14%)，其中優先順序資金1.40億，盛世神州認購劣後資金0.60億元。專項資產管理計劃中的940.00萬用來購買項目公司94.0%股權，剩餘資金1.91億元以銀行委託貸款給項目公司。
保險資金——有望成為房地產基金募集新突破口
保監會在2010年《保險資金投資不動產暫行辦法》中已規定保險資金可投資非自用性不動產、基礎設施債權投資計劃及不動產相關金融產品，為保險機構投資房地產基金鋪下政策基礎。2012年，保監會的新政「13條」更是放寬了險資運用的范圍，保險機構也逐步進入房地產基金領域。
2013年8月，瑞銀公租房基金完成首期募集。該基金是由瑞銀環球資產管理（中國）公司、上海市虹口區公租房公司、太平資產管理公司和國投瑞銀基金[微博]公司共同發起設立的我國國內首支投資於公租房並持有其所有權的投資基金，將投資於虹口區已開發的公共租賃住房。其中作為主要出資方的太平資產則是由中國太平保險控股有限公司、中國太平保險集團有限責任公司、荷蘭富傑保險國際股份有限公司三家保險機構合資設立的資產管理公司，其中中國太平保險控股有限公司占股60.0%。

㈡ 私募基金和公募基金各自的優缺點是什麼

私募基金與公募基金的區別是什麼？公募基金與私募基金的優缺點
基金按是否面向一般大眾募集資金分為公募與私募：
1、公募基金：是受政府主管部門監管的，向不特定投資者公開發行受益憑證的證券投資基金，這些基金在法律的嚴格監管下，有著信息披露，利潤分配，運行限制等行業規范。
例如大成、華夏、嘉實、交銀施羅德等，這些公募基金受證監會嚴格監管，投資方向與投資比例有嚴格限制，它們大多管理數百億以上資金。
2、私募基金：是相對於公募而言，是就證券發行方法之差異，以是否向社會不特定公眾發行或公開發行證券的區別，界定為公募和私募，或公募證券和私募證券。
目前中國的私募按投資標的分主要有：私募證券投資基金，經陽光化後又叫做陽光私募（投資於股票，如赤子之心、武當資產、中鑫私募聯盟、星石等資產管理公司），私募房地產投資基金（目前較少，如星浩投資），私募股權投資基金（即PE，投資於非上市公司股權，以IPO為目的，如鼎輝，弘毅、KKR、高盛、凱雷、漢紅）、私募風險投資基金（即VC，風險大，如聯想投資、軟銀、IDG）
3、私募基金與公募基金的區別是什麼？
1）投資門檻：
公募基金的投資門檻為1000元，面向社會大眾募集
而私募基金的投資門檻為100萬元，面向高凈值客戶。
2）產品規模：
公募基金單只基金的資產規模通常為幾億至幾百億元，股票池通常有幾十至幾百隻股票。而私募基金單只基金的資產規模僅有幾千萬至幾億元。
3）投資限制：
公募基金在股票投資上受限較多，如持股最低倉位為6成，不能參與股指期貨對沖等。
而私募基金的倉位非常靈活，既可空倉也可滿倉，且可參與股票、股指期貨、商品期貨等多種金融品種的投資。
4）費用：
公募基金的收入主要來源於固定管理費，由於公募基金規模龐大，每年的固定管理費便足以維持公募基金公司的正常運作。
而私募基金的收入來源主要為浮動管理費，該費用的收取規則是私募公司在基金凈值每創新高的利潤中提取20%作為提成，這就意味著私募公司必須在給投資人持續賺錢的前提下才能盈利。
5）流動性：
公募基金的流動性非常好，而私募基金的流動性則相對較差，且有部分私募基金在購買後有6個月至1年不得贖回的限制。

㈢ 私募基金的發展前景

1．我國金融市場迅速發展，私募基金的投資空間廣闊。
我國金融市場不斷發展，股票市場、期貨市場、債券市場、貨幣市場的規模不斷擴大。市值不斷增加，流動性不斷提高，同時金融衍生品市場即將推出。截至2006 年6 月末，我國境內上市公司（A、B 股）達1375 家，總市值已超過4 萬億，流通市值大約1 萬7 千億，債券市場規模已近9 萬億。2006 年上半年，深滬兩市股票成交金額近3.8 萬億，債券現貨交易金額近5 萬億，債券回購交易金額超過11 萬億。
隨著證券市場的發展，交易制度不斷創新，發展衍生品市場是歷史必然。從全球共同基金的發展看，各國對共同基金使用杠桿工具和投資衍生品市場都有嚴格的限制，共同基金很少參與衍生品交易。目前，我國對證券投資基金投資權證市場有嚴格的限制，估計未來對共同基金進行融資融券業務、參與賣空交易和投資衍生品都將有更為嚴格的規定。
目前，我國現貨市場已經推出權證產品，融資融券制度剛剛開始實施，金融衍生品交易所已經籌備，預計2006 年內將推出第一個股指期貨產品。融券賣空以及投資衍生產品，顯然不適合散戶操作，主要由各種專業和機構投資者組成。其中，共同基金作為機構投資者的主力不可能成為衍生品市場的主要投資者，私募基金將成為我國未來杠桿工具和金融衍生產品的主要投資者之一。
隨著我國金融市場的不斷發展，相關制度的不斷完善，新產品不斷出現，市場規模不斷擴大，流動性不斷增強，可供私募基金的投資空間日益擴展。私募基金在市場中的重要性將不斷提高。
2．我國私募基金投資人隊伍不斷壯大，私募基金需求旺盛。

㈣ 什麼是私募基金

私募基金（Private Fund）是私下或直接向特定群體募集的資金。與之對應的公募基金（Public Fund）是向社會大眾公開募集的資金。人們平常所說的基金主要是共同基金，即證券投資基金。

廣義的私募基金除指證券投資基金外，還包括私募股權基金。在中國金融市場中常說的「私募基金」或「地下基金」，往往是指相對於受中國政府主管部門監管的，向不特定投資人公開發行受益憑證的證券投資基金而言，是一種非公開宣傳的，私下向特定投資人募集資金進行的一種集合投資。

(4)大成盛世發展1號私募基金擴展閱讀

2014年12月31日，在保險業界，伴隨2015年腳步聲到來的是保險資金運用一個緊接著一個的細化方案的「落地」。元旦前夕，保監會批準保險資金設立私募基金，專項支持中小微企業發展。、

2015年12月23日消息，17家商業銀行的私募基金管理人資格將被撤回。財新網報道稱，多家商業銀行收到銀監會窗口通知，監管部門將依法撤回在中國證券投資基金業協會的備案資格。

㈤ 姜明明的創辦盛世投資

在上海實業和華興資本長達十年的風險投資從業經歷，使得姜明明先生得以從不同視角觀察行業，從而形成了自己的獨到見解：
1.中國未來的經濟的轉型升級和發展更依賴於創新驅動，創業投資行業在中國方興未艾；
2.中國資產管理行業面臨大發展的歷史性機遇，私募股權母基金（FOF）在未來大資管中將佔有一席之地；
3.中國傳統生產和製造領域內積累的財富會加速向私募股權行業轉移，而私募股權母基金（FOF）是承接財富轉移的最好形式之一；
4.市場化的私募股權母基金（FOF）是高端金融服務領域內難得的金融創新藍海市場，可創造業內多種新型商業模式；
5.市場化的私募股權母基金（FOF）是中國私募股權市場發展到今天最為缺失的一環，LP機構化實為大勢所趨
2010年中姜明明先生作為創始人帶領團隊以極大的責任感和使命感創建了「盛世投資」，並使之迅速成長為中國領先的以市場化方式運作私募股權母基金（FOF）的專業金融機構。從發起設立之初，盛世投資就致力於
1.打造中國專業的私募股權母基金（FOF）管理平台
2.成為中國領先的為本土投資人（LP）服務的專業金融機構
3.成為中國頂尖的資產管理平台
經過近四年的堅持不懈的努力，盛世投資無論是在資產管理規模、專業團隊組成，還是已完成基金投資金額和數量等諸多方面遠遠走在行業前列，並幾乎囊括了國家主管部門、行業協會及中介機構能夠頒給私募股權母基金（FOF）的所有獎項。
姜明明先生總結和提出的市場化私募股權母基金及其管理機構的評價標准也為業內所逐步接受。
1.是否為市場化私募股權母基金
資金來源市場化
投資決策市場化
激勵機制市場化
2、合格私募股權母基金管理機構所具備的要素
獨立：不依附於任何企業集團和上市公司，確保與投資人（LP）的利益完全一致
專業：核心合夥人均擁有私募股權行業十年以上從業經歷
專注:管理團隊只專注於私募股權母基金一個業務，國內僅見
創新:具備機制化創新能力，政府引導基金市場化、首次發行基金、二手基金接轉等業務均為業內首創
姜明明帶領盛世投資的核心領導團隊，加速開拓中國PE行業迄今鮮有的領地，創造了兩項突破性的輝煌業績：一是開創了政府資本與社會資本相結合的政府引導基金運營、管理和發展的新模式；二是確立了大力拓展PE二級市場的新戰略。盛世投資已經用事實充分證明了民營FOFs機構在市場上的地位及重要意義，並為整個中國民營FOFs機構的發展及前景帶來榜樣與希望。
姜明明相信，盛世投資終將成為中國私募股權母基金的先行者、領先者和佈道者。