房地產私募基金怎麼找機構募資

① 成立私募基金如何募集資金去哪裡找投資人

私募基金其實全稱為私募證券投資基金，是針對於我國的政府主管部門的監管，但是對於私募基金的投資和設立來講，基本上都是屬於個人性質或者機構性質的投資，對於私募基金的銷售和贖回都是由基金管理人，通過私下的投資協商進行，所以在某個意義上講，私募證券投資基金，也可以稱之為特定對象募集的基金。
就目前來看私募基金的一個主要的特點，那就是有募集對象的方面一般就是限定的相應的投資者的范圍，不是所有的進行募集，第2個方面那就是募集方式的不同，也就是所籌集公開募集的一些方式，可以選擇多種，第3個可以信息披露方面，也是有相應的特點，因為它的信息披露也是層層選擇，不是將所有的信息都公開，第4個法律監管方面肯定是更加的嚴格，這是募集資金的一個特點。

② 請問在哪裡可以找到私募基金

可以到中基協的網站公示信息上查看私募基金管理人和私募基金產品信息。

③ 如何找到正規的私募機構

首先，一家正規的私募機構應當要在中國基金業協會通過私募基金管理人登記，並且能夠在協會網站公示平台上查到公司信息。在私募基金管理人分類公示頁，既可以按照基金規模、誠信信息來查詢，又可以進行綜合查詢。
其次，正規私募基金既應當是在協會通過私募基金備案，又能在協會的公示平台查到相關信息的。
第三，好的私募基金一定是有優秀的機構作託管的，這樣才能確保基金資產由第三方進行保管，避免出現跑路的現象哦。我們在認購一隻私募基金時，一定要認真閱讀合同，關注這只基金是否有具備託管人資質的機構為其進行託管監督。正規的基金託管人可以在證券投資基金託管人名錄中查詢。

④ 可以通過哪些渠道認購私募基金

你好，《募集辦法》將私募基金的募集主體限定於私募基金管理人、在中國證監會注冊取得基金銷售業務資格並已成為中國基金業協會會員的機構。因此，正規合法的私募基金募集方式包括：
1、私募基金管理人自行募集其設立的私募基金；
2、私募基金管理人委託在中國證監會注冊取得基金銷售業務資格並已成為中國基金業協會會員的機構募集。也就是說，募集機構需要拿到基金銷售業務資格之後，方可以受託進行私募基金的募集。
投資者可以通過下面的方式來查詢：登陸中國證監會官方網站，點擊「監管對象」一欄，選擇「合法機構名錄」，即可找到 「公開募集基金銷售機構名錄」，裡面有最新的已注冊基金銷售業務資格的機構，這些機構就是合法的募集機構了。

⑤ 私募基金如何募集到資金的

所謂私募基金，是指通過非公開方式，面向少數機構投資者募集資金而設立的基金。由於私募基金的銷售和贖回都是通過基金管理人與投資者私下協商來進行的，因此它又被稱為向特定對象募集的基金。

與封閉基金、開放式基金等公募基金相比，私募基金具有十分鮮明的特點，也正是這些特點使其具有公募基金無法比擬的優勢。

首先，私募基金通過非公開方式募集資金。在美國，共同基金和退休金基金等公募基金，一般通過公開媒體做廣告來招徠客戶，而按有關規定，私募基金則不得利用任何傳播媒體做廣告宣傳，其參加者主要通過獲得的所謂「投資可靠消息」，或者直接認識基金管理者的形式加入。

其次，在募集對象上，私募基金的對象只是少數特定的投資者，圈子雖小門檻卻不低。如在美國，對沖基金對參與者有非常嚴格的規定：若以個人名義參加，最近兩年個人年收入至少在20萬美元以上；若以家庭名義參加，家庭近兩年的收入至少在30萬美元以上；若以機構名義參加，其凈資產至少在100萬美元以上，而且對參與人數也有相應的限制。因此，私募基金具有針對性較強的投資目標，它更像為中產階級投資者量身定做的投資服務產品。

第三，和公募基金嚴格的信息披露要求不同，私募基金這方面的要求低得多，加之政府監管也相應比較寬松，因此私募基金的投資更具隱蔽性，運作也更為靈活，相應獲得高收益回報的機會也更大。

此外，私募基金一個顯著的特點就是基金發起人、管理人必須以自有資金投入基金管理公司，基金運作的成功與否與他們的自身利益緊密相關。從國際目前通行的做法來看，基金管理者一般要持有基金3％— 5％的股份，一旦發生虧損，管理者擁有的股份將首先被用來支付參與者，因此，私募基金的發起人、管理人與基金是一個唇齒相依、榮辱與共的利益共同體，這也在一定程度上較好地解決了公

公募基金與生俱來的經理人利益約束弱化、激勵機制不夠等弊端。

⑥ 請教私募專業人士，私募基金公司一般是怎麼樣募集到他們所需要的資金的他們通過什麼渠道去募集到資金

通常是朋友的資金交給他們打理，還有就是和券商機構類讓他們代銷售基金，來募集到資金。最重要的是人脈關系。

⑦ 國內私募基金有哪些募資渠道

國內6種常見融資渠道的資金成本比較
銀行
資金放入銀行：2013年下半年,銀行理財產品的年化收益率約為5.1%（包含余額寶、微信理財通等「團購」大額協議存款的互聯網理財工具），對投資人沒有金額門檻。
資金貸出銀行：貸款為年利率約為7%到10%，加上隱性成本，如以貸轉存、第三方中介費等，貸款的總成本約為年8%到12%。
案例：余額寶打包2500億零碎活期存款，「團購」銀行大額協議存款，近半年來，年化收益率平均超過4.9% 。
信託公司
資金放入信託：信託資金來源包括個人投資者和機構投資者。其中，個人投資者資金一般通過第三方理財和私人銀行募集；投資人單筆一般在300萬左右，平均收益約為8.8%。第三方機構募集的費用約為2%，資金募集的總成本約為11%。
資金貸出信託：包含各項費用，總融資成本一般在年利率13%-20%之間。平均單筆貸款融資1.9億元。
案例：30億頭號信託重中誠信託「誠至金開1號」，通過相關隱性擔保的方式，投資人以平均年收益率7%退出，人均投資428萬元。比原定10%年收益率低了3個點。
基金子公司
資金投入：基金子公司資金主要來源於個人投資者，一般通過第三方理財機構募集；投資人單筆一般在100萬左右，平均收益率約為年10%。第三方機構募集的費用約為3%，募資總成本約為13%。
資金貸出：融資方通過基金子公司融資，總成本約為年利率15%-24%之間，單筆融資額一般在3千萬~2億元之間。
股市委託貸款
資金投入股市：2013年A股平均投資收益率為年8%左右，約2成的股民達到8%的收益水平，3成股民保本，5成股民出現虧損。
資金貸出股市：很多上市公司通過銀行向其他企業發放委託貸款，合同利率加上各類中間費用，平均融資總成本約為年15%，單筆貸款融資在5000萬~5億元之間。
案例：2013年12月，熊貓煙花集團股份有限公司公告，委託九江銀行廣州分行，向創視界（廣州）媒體發展有限公司，發放委託貸款1.3億元，委託貸款期限一年，年利率12%，按季付息。
私募基金
資金投入私募：債權類私募基金年收益率平均約12%，股權類收益率平均約年15%。投資門檻奇高，一般為1000萬元以上，且風險較大，投資人與融資方共同或部分承擔風險。
資金貸出私募：項目融資總成本約為年利率24%。單筆融資額一般在5千萬~50億元之間。
案例：2011年，星浩資本I期（股權類基金）募集資金規模達37億元，單個投資人資金最少3千萬元。項目路演時假設，最理想情況下，年收益率有可能接近35%。2014年宣布，預期收益率可能回歸市場行情，約為年16%。
P2P借貸
資金投入：因線上線下、金額大小、運營模式、擔保方式等因素而差異較大，但大多從民間募集，資金成本在8%到15%不等。
資金貸出：分為投項目或貸個人。投項目的如機構本身無小貸資質，則有違規貸款風險。而投個人則不得不面對資金額小，需要大量業務來促規模的情況。
案例：2013年大量P2P公司跑路倒閉，但是大浪淘沙下留下的「有後台」平台不乏優秀成績，重線下國內最大資產規模的「宜信」，重線上14年初拿到A輪投資的「人人貸」，銀行血統的「陸金所」，大型民企撐腰的「惠人貸」，均都在風險較好控制的基礎上提供著超過10%的投資收益。

⑧ 私募基金是如何募集到資金的

你好
募集資金的方式就是找有錢人來這里投資
然後給出比較高的回報率

⑨ 私募基金如何募集資金

(一)基金募集申請。

申請募集基金應提交的主要文件包括：基金申請報告、基金合同草案、基金託管協議草案、招募說明書草案等。

(二)基金募集申請的核准。

國家證券監管機構應當自受理基金募集申請之日起6個月內作出核准或者不予核準的決定。

(三)基金份額的發售。

基金管理人應當自收到核准文件之日起6個月內進行基金份額的發售。基金的募集期限自基金份額發售日開始計算，募集期限不得超過3個月。

(四)基金的合同生效。

1、基金募集期限屆滿，封閉式基金份額總額達到核准規模的80%以上;基金份額持有人人數達到200人以下;開放式基金滿足募集份額總額不少於2億份，基金募集金額不少於2億元人民幣，基金份額持有人的人數不少於200人。

基金管理人應當自募集期限屆滿之日起10日內聘請法定驗資機構驗資。自收到驗資報告之日起10日內，向國務院證券監督管理機構提交備案申請和驗資報告，辦理基金備案手續。

2、證監會收到驗資報告和備案申請之日起3個工作日內以書面確認;確認之日起，備案手續辦理完畢，基金合同生效。基金收到確認文件次日，發布基金合同生效公告。