地產私募基金產品靠譜嗎

⑴ 投資私募基金風險大嗎

在對私募產品認真考察後，投資者走到購買環節，此時仍然不能掉以輕心。合同簽訂前後腳，要謹防兩種「雷」：合同不合規、產品募集完後不備案。 雷區一：合同不合規 基金產品合同有法定的格式和內容框架。在簽訂時，投資者應做有心人，仔細審查合同，留意簽訂流程是否規范。 首先，合同內容要合規。 如，契約型基金合同名稱中，須標識「私募基金」、「私募投資基金」字樣。合同正文中，需寫明私募基金的基本情況，私募基金產品的申購、贖回、轉讓等等。 其次，合同形式要合規。 根據基金產品不同類型，購買時應當簽訂基金合同、公司章程或合夥協議，其他任何形式的合同，都可能存在巨大風險隱患。 如：在基金合同之外，募集機構暗地再與投資者簽訂保本保收益協議、基金回購協議等「抽屜協議」，或不簽署基金合同，只出具所謂的《合同確認函》、《資金託管確認書》等。 再次，簽署程序要合規。 投資者簽署基金合同之前，應仔細檢查募集機構是否做到這幾點： （1）向投資者說明有關法律法規； （2）說明投資冷靜期、回訪確認等程序性安排； （3）說明投資者的相關權利； （4）重點揭示私募基金風險，與投資者簽署風險揭示書。 案例： （1）A集團實際控制J私募基金管理人，為推動J公司旗下j私募基金產品盡快募集資金，A集團與投資者一對一簽署了基金份額回購協議。有關部門已對A集團以及J公司展開調查。 （2）C私募基金管理人以向客戶出具《合同確認函》而非簽署基金合同的方式，確認投資人的投資資金，已被公安機關立案查處。 雷區二：產品成 「黑戶」 募集完畢後，基金產品應當在基金業協會備案，但許多投資者買到了未備案的「黑戶」產品。 產品成「黑戶」，有以下兩種表現： （1）私募基金募集完畢後，私募基金管理人未在基金業協會備案，甚至有的私募基金管理人自身都沒在協會登記； （2）私募基金管理人「募多備少」，發行多個產品卻只備案少量產品。 因此投資者應持續關注已購買的私募產品，通過基金業協會網站，查看其備案情況。 案例： 監管部門陸續接收到對A公司的舉報，監管核查發現A公司在基金業協會備案4隻產品，但其實際運作了27個產品，且舉報人購買的私募基金產品均為未備案產品。 友情提示： 一旦發現以上違規行為，及時收集保存證據，立即向公安機關、監管部門舉報，向中國基金業協會投訴。 資料來源：《中國證券報》，原標題「簽署私募合同需關注兩點，避免買到『偽劣產品』」，由中國證券投資基金業協會和北京市星石投資管理有限公司共同製作。

⑵ 私募房地產基金安全么

這個應該說法律既沒有禁止也不鼓勵，處於模糊地帶，那種通過信託公司發行的私募基金相對可靠，因為資金監管是有效的，不會出現捲款跑路的情況，其他的就不好說了。私募基金是從灰色區域里出來的，由於法律沒有給私募基金見天日的機會，所以，私募基金在合法合規性上是有疑問的，這就導致了私募基金的不透明。這種不透明在客觀上又加劇了私募基金中的腐敗、欺詐甚至犯罪等問題。從這一點來講，法律本身是為了預防和懲治犯罪，但客觀上卻讓私募基金在灰色區域里滋生了腐敗、欺詐等犯罪現象。

⑶ 私募基金可信嗎

堅決不可信，我是一受害者，我教了3800元，結果按他們提供的股票一操作，套了2000多元慘痛收場，請大家一定不要相信，我是用錢買來的教訓，請大家一定要睜亮眼睛，切莫上當，請大家幫我把的教訓告訴你的朋友，讓更多的人認識他們的真相

⑷ 那些私募基金的公司可信嗎

政府、金融機構、工商企業等在發行證券時，可以選擇不同的投資者作為發行對象，由此，可以將證券發行分為公募和私募兩種形式。
公司式私募基金有完整的公司架構，運作比較正式和規范。目前公司式私募基金（如"某某投資公司"）在中國能夠比較方便地成立。半開放式私募基金也能夠以某種變通的方式，比較方便地進行運作，不必接受嚴格的審批和監管，投資策略也就可以更加靈活。比如：
設立某"投資公司"，該"投資公司"的業務范圍包括有價證券投資；
「投資公司」的股東數目不要多，出資額都要比較大，既保證私募性質，又要有較大的資金規模；
「投資公司」的資金交由資金管理人管理，按國際慣例，管理人收取資金管理費與效益激勵費，並打入"投資公司"的運營成本；
「投資公司」的注冊資本每年在某個特定的時點重新登記一次，進行名義上的增資擴股或減資縮股，如有需要，出資人每年可在某一特定的時點將其出資贖回一次，在其他時間投資者之間可以進行股權協議轉讓或上櫃交易。該"投資公司"實質上就是一種隨時擴募，但每年只贖回一次的公司式私募基金。
不過，公司式私募基金有一個缺點，即存在雙重征稅。克服缺點的方法有：
將私募基金注冊於避稅的天堂，如開曼、百慕大等地；
將公司式私募基金注冊為高科技企業（可享受諸多優惠），並注冊於稅收比較優惠的地方；
借殼，即在基金的設立運作中聯合或收購一家可以享受稅收優惠的企業（最好是非上市公司），並把它作為載體。

⑸ 私募基金可以相信嗎

私募基金不同於非法集資，是國家承認的基金品種。可以相信，但是要考慮基金的投資風險。
在中國金融市場中常說的「私募基金」或「地下基金」，往往是指相對於受中國政府主管部門監管的，向不特定投資人公開發行受益憑證的證券投資基金而言，是一種非公開宣傳的，私下向特定投資人募集資金進行的一種集合投資。其方式基本有兩種，一是基於簽訂委託投資合同的契約型集合投資基金，二是基於共同出資入股成立股份公司的公司型集合投資基金。
私募在中國是受嚴格限制的，因為私募很容易成為「非法集資」，兩者的區別就是：是否面向一般大眾集資，資金所有權是否發生轉移，如果募集人數超過50人，並轉移至個人賬戶，則定為非法集資，非法集資是極嚴重經濟犯罪，可判死刑，如浙江吳英、德隆唐萬新、美國麥道夫。
私募房地產投資基金（現較少，如金誠資本、星浩投資），私募股權投資基金（即PE，投資於非上市公司股權，以IPO為目的，如鼎輝，弘毅、KKR、高盛、凱雷、漢紅）、私募風險投資基金（即VC，風險大，如聯想投資、軟銀、IDG）。

⑹ 什麼樣的房地產私募股權投資基金產品風險低

現在大多人都喜歡去投資黃金 白銀 期貨，股票現在整體是個熊市，很多人都在退，
黃金需要您把錢入賬到外匯賬戶，國內不允許做，資金保障上有點擔心，風險和操作上比股票稍微低點，資金不足不用考慮，
期貨，操作上比較簡單，只是時間段內的操作，可買漲可買跌，合約型投資，但是資金不足還是不要考慮做，風險較大，當然收益也不錯
白銀 ，操作簡單，投資相對較小，幾萬可做，收益還是不錯的，我也在做，但是你的時間上最好晚上比較寬裕，白銀可能就是即買即賣的短線操作，可能幾分鍾就能賺幾萬，所以如果你一直很忙，那就算了
個人了解的一點點，沒事可以在相互聊聊，學習下

⑺ 私募基金會靠譜么會不會有風險

靠譜，會有風險。

私募基金最大風險是道德風險。私募基金經理素質參差不齊，說實話騙子很多，失聯的私募基金公司很多。

就個人而言，建議那工資的20-30%存到銀行或者第三方（支付寶、微信）上，時情況自己定。用20%-40%做些長期風險較小的投資（實體商品交易項目、投理想理財P2P），剩下的30%左右做日常消費或者風險備用金。

不過，在2013年6月1日頒布了《中華人民共和國證券投資基金法》，才開始將私募基金歸入法律監管中。可看出私募基金的合法性有待完善，從私有到公有還需要一段時間。市場對私募基金的地位在立法方而還需加強。

⑻ 私募基金安全性到底可不可靠

東西本來是好東西，結果被人利用就成了壞東西，現在仍然有不少好東西，不過難以尋覓，未來又難以預見，老老實實為自己的本金做點正確的規劃吧

⑼ 投資私募基金安全嗎

在對私募產品認真考察後，投資者走到購買環節，此時仍然不能掉以輕心。合同簽訂前後腳，要謹防兩種「雷」：合同不合規、產品募集完後不備案。

雷區一：合同不合規

基金產品合同有法定的格式和內容框架。在簽訂時，投資者應做有心人，仔細審查合同，留意簽訂流程是否規范。

首先，合同內容要合規。

如，契約型基金合同名稱中，須標識「私募基金」、「私募投資基金」字樣。合同正文中，需寫明私募基金的基本情況，私募基金產品的申購、贖回、轉讓等等。

其次，合同形式要合規。

根據基金產品不同類型，購買時應當簽訂基金合同、公司章程或合夥協議，其他任何形式的合同，都可能存在巨大風險隱患。

如：在基金合同之外，募集機構暗地再與投資者簽訂保本保收益協議、基金回購協議等「抽屜協議」，或不簽署基金合同，只出具所謂的《合同確認函》、《資金託管確認書》等。

再次，簽署程序要合規。

投資者簽署基金合同之前，應仔細檢查募集機構是否做到這幾點：

（1）向投資者說明有關法律法規；

（2）說明投資冷靜期、回訪確認等程序性安排；

（3）說明投資者的相關權利；

（4）重點揭示私募基金風險，與投資者簽署風險揭示書。

案例：

（1）A集團實際控制J私募基金管理人，為推動J公司旗下j私募基金產品盡快募集資金，A集團與投資者一對一簽署了基金份額回購協議。有關部門已對A集團以及J公司展開調查。

（2）C私募基金管理人以向客戶出具《合同確認函》而非簽署基金合同的方式，確認投資人的投資資金，已被公安機關立案查處。

雷區二：產品成 「黑戶」

募集完畢後，基金產品應當在基金業協會備案，但許多投資者買到了未備案的「黑戶」產品。

產品成「黑戶」，有以下兩種表現：

（1）私募基金募集完畢後，私募基金管理人未在基金業協會備案，甚至有的私募基金管理人自身都沒在協會登記；

（2）私募基金管理人「募多備少」，發行多個產品卻只備案少量產品。

因此投資者應持續關注已購買的私募產品，通過基金業協會網站，查看其備案情況。

案例：

監管部門陸續接收到對A公司的舉報，監管核查發現A公司在基金業協會備案4隻產品，但其實際運作了27個產品，且舉報人購買的私募基金產品均為未備案產品。

友情提示：

一旦發現以上違規行為，及時收集保存證據，立即向公安機關、監管部門舉報，向中國基金業協會投訴。

資料來源：《中國證券報》，原標題「簽署私募合同需關注兩點，避免買到『偽劣產品』」，由中國證券投資基金業協會和北京市星石投資管理有限公司共同製作。