① 物業公司維修基金和公共收益審計需要提供什麼資料
業主委員會、物業服務企業或相關代理記賬單位應當及時向委託的審計單位提供下列資料：
1、《業主大會、業主委員會備案證》；
2、《業主大會議事規則》、《管理規約》、《專項維修資金管理規約》；
3、專項維修資金和共用部分收益的相關會計憑證、賬簿、報表、銀行對賬單等財務資料；
4、使用專項維修資金和共用部分收益的工程項目方案的表決結果或決議、會議記錄等；
5、使用專項維修資金和共用部分收益的項目合同、審價報告、工程監理報告等；
6、有關業主委員會活動經費收支的相關資料；
7、審計單位實施審計所需要的其他資料。
這是上海業主大會審計時需要提供的材料，以作參考。
希望我的回答對你有幫助！
② 基金的收益是什麼意思簡單解說一下！
基金就是把大家的資金集中起來做股票，賺了就是收益，虧了就是損失，不管盈虧基金公司都要收費。
③ 什麼是物業基金
個人理解為 房地產開發商和業主共同出資成立基金
其收益是用來抵消生活區的物業管理的成本
④ 物業管理公共基金是什麼
一、物業管理公共基金指的是住宅專項維修基金。
二、依據《住宅專項維修基金管理辦法》
第二條商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所指住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
⑤ 購房交的物業基金是什麼
住宅專項維修資金，是指專項用於住宅公用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有的物業建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
公有住宅另行規定，詳細資料請查看《住宅專項維修資金管理辦法》
謝謝
⑥ 物業維修基金是交多少就使用多少嗎
不是的。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
⑦ 物業基金交到什麼地方了
如果你說的是入住前繳納的物業維修資金的話
根據維修資金管理辦法，這筆資金是進入政府指定的賬戶，專款專用於房屋維保期後的大修與改造。其使用和支配由業主大會決議，不足時由全體業主重新繳納，但不可提取或分紅。
維修資金跟隨產權轉移，業主轉換時不可提取，自動納入下個所有人。
物業可以提出使用維修資金的申請，但必須獲得業主大會同意方可使用
除此之外，利用公共區域獲得的收益，也納入維修資金賬戶
⑧ 物業並購基金是針對什麼人群的
物業並購基金主要針對高凈值人群
⑨ 什麼是物業基金其收取標準是什麼
個人理解為 房地產開發商和業主共同出資成立基金
其收益是用來抵消生活區的物業管理的成本
⑩ 物業上收住房基金是啥意思
住房基金主要是用來支付房屋大修、電梯維修、房屋頂層漏水、外立面漏水等公共部分產生的費用。一般新的商品房會在買房時收取。如果是物業收取，要管理好。