導航:首頁 > 投資收益 > 住房維修基金投資收益分配

住房維修基金投資收益分配

發布時間:2021-08-22 02:54:48

❶ 40年產權公寓的契稅和維修基金怎麼算

❷ 住房維修基金繳納比例是多少

《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定,「商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定

❸ 住房維修基金按什麼標准算

按照面積來算,57.5(2300×0.025得來)×銷售面積=X,X就是你需要繳納的維修基金。
例如我的房子面積為100平,需要繳納5750元的維修基金。

❹ 住房維修基金怎麼計算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

❺ 住房維修基金繳納比例是多少

《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定,「商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

❻ 如果要使用住房維修基金,必須一次性全部取出來嗎

你們應該找業主委員會再向物業公司協調,但是我要告訴你公共部位的維修應該由物業公司進行,物業公司列出)維修計劃、材料費用、人工費用)報業主委員會審核,通過後報房管局審核。2個部門都通過後由物業公司領取維修基金進行施工。施工完成後帳目一定要公開展示(或年底公開)。
註:維修基金是可以分次提取的 使用維修的程序比較麻煩 房管局會比較嚴格
所以有些物業公司不願意去做這麻煩事。

❼ 企業住房維修基金的會計怎麼處理

單位購房 ,繳納的維修基金 ,計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入房產購置成本,直接購置房產,通常用固定資產科目核算。

企業購房業務,需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定,為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產,應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產,則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產,其初始計量時都按成本模式計量,其購置成本,包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此,公司購房支付的辦證契稅和維修基金,應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。

❽ 住房維修基金如何處理,我作為買方,需要給

住房維修基金在房屋交易時,作為買方需要給賣方這筆錢,同時辦理物業維修基金過戶手續。擴展閱讀:

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人
在辦理二手房交易時,應同時辦理物業維修基金過戶手續,這樣新業主才能享受用維修基金對住宅公共部分維修的權利。

對於二手房買賣中,住房維修金該有誰支付應該看雙方在房屋買賣合同中對此有無規定。沒有規定的,雙方應該協商。

如果只是約定「房屋所有權益一並轉讓」這一條概括性的條款,不能視為對房屋維修基金這一部分做了約定

閱讀全文

與住房維修基金投資收益分配相關的資料

熱點內容
炒股可以賺回本錢嗎 瀏覽:367
出生孩子買什麼保險 瀏覽:258
炒股表圖怎麼看 瀏覽:694
股票交易的盲區 瀏覽:486
12款軒逸保險絲盒位置圖片 瀏覽:481
p2p金融理財圖片素材下載 瀏覽:466
金融企業購買理財產品屬於什麼 瀏覽:577
那個證券公司理財收益高 瀏覽:534
投資理財產品怎麼繳個人所得稅呢 瀏覽:12
賣理財產品怎麼單爆 瀏覽:467
銀行個人理財業務管理暫行規定 瀏覽:531
保險基礎管理指的是什麼樣的 瀏覽:146
中國建設銀行理財產品的種類 瀏覽:719
行駛證丟了保險理賠嗎 瀏覽:497
基金會招募會員說明書 瀏覽:666
私募股權基金與風險投資 瀏覽:224
怎麼推銷理財型保險產品 瀏覽:261
基金的風險和方差 瀏覽:343
私募基金定增法律意見 瀏覽:610
銀行五萬理財一年收益多少 瀏覽:792