推出年化收益理財式購房

① 國泰君安證券公司推出君得利二號投資理財產品，以七日年化收益率為基準。年化收益率在4-5%，最低限制5萬。

這個產品是保本型的，和貨幣式基金差不多，變現能力強。如果沒有其他更好的投資選擇的話，買來放那兒也不錯。

② 理財利率高於房貸，為什麼收益不夠還貸款

假設：
1.貸款利率：年化5%（考慮到目前部分銀行仍維持基準利率折扣，公積金貸款利率僅3.25%，所以採用的貸款利率僅微高於基準利率）
2.理財收益率：年化4%（跟余額寶利差不多），5%，6%；三個變數
3.貸款額度/可用於理財的錢：取100萬和50萬兩個變數。
4.貸款年限： 30年。
5.貸款方式：等額本息（這種方式繳納利息最多）
下面開始正式計算啦
情況一
與「貸款買房竟比全款買房省62萬」一文中的假設一樣。1、全款買房，以後不做任何理財。2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。（因利息用於還貸，所以無利滾利）
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額=每月實際還款*12*30
節省金額= 全款購房金額-實際購房金額
貸款公式：數據直接由貸款計算器直接計算得出。

數據來源：iFowin財經整理計算
從表中我們可以看出，年化收益率越高，你節省的金額越多，借貸本金越多，您節省的越多。在這種情況下，即便年化收益率<貸款利率，您也是省錢的。
情況二
1、全款買房，每月進行理財投資（利滾利，金額=每月實際還款金額）2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額（貸）=每月實際還款*12*30
理財收益（利滾利）=A360
A1=每月實際還款
A2=每月實際還款（1+月利率）
A3=（每月實際還款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月實際還款+A359）（1+月利率）
實際購房金額（全）=全款購房金額-理財收益
節省金額= 實際購房金額（全）-實際購房金額（貸）
貸款公式：每月應還款由貸款計算器直接計算得出。

數據來源：iFowin財經整理計算
從數據我們可以看出。當理財年化收益率<貸款利率時，節省金額為負，即此時全款購房比較有利。當理財年化收益率>貸款利率時，節省金額為正，即此時貸款購房比較有利；且貸款金額越大，理財利率越高，越有利。

③ 理財產品年化收益多少受法律保護

國家政策明確規定，借款利率超出24%的部分，法律不予以保障。那麼現在這些利率過高的平台，算上其運營成本，就只存在兩個可能:要麼平台在虧本，要麼借款人利率超出24%。不管是哪種情況，對投資人來說都是極其危險的。

一般情況下，像投理 想這種風險較低的車貸理財，最高也15.6%的收益而已，所以出現高息就一定要謹慎。

(3)推出年化收益理財式購房擴展閱讀：

申購基金：

定期定額申購基金很適合工薪族達到強制儲蓄的目標。已上市的各種開放式基金的數目已達到上百隻，它們的主發行渠道就是銀行。

那麼，經常光顧銀行的工薪族，不妨選定其代銷的某隻基金，跟銀行簽訂一個協議約定每月扣款金額，以後每月銀行就會從你的資金賬戶中扣除約定款項，劃到基金賬戶完成基金的申購。

這種方式有利於分散風險，長期穩定增值。這種投資法，不必掌握太多的專業知識，不必費心選定購買的時點，只需耐心一些堅持中長期持有，並且在一般情況下，基金定投的收益會高於零存整取的利息。正因為此，它甚至是工薪族為孩子儲備教育金或籌劃養老金的一個優良選擇。

定期定額買基金，選定哪只基金特別重要。一般來說，這種投資方式適合股票型基金或偏股票型混合基金，選擇的重要標準是看它的長期贏利能力。

④ 年化收益率達到百分之幾算是投資行為

那麼，我們做理財，究竟年化收益率達到多少算是正常水準呢？挖財君就來分析分析，看看你達標了嗎？
我們先來看看，當下主流理財方式的收益情況：
1、銀行定存，年化收益率1%—3%
2、儲蓄國債，年化收益率3.9%—4.3%
3、貨基，年化收益率3.5%—4.5%
4、保本型銀行理財，年化收益率3%—5%
5、互聯網理財，年化收益率6%—12%
6、債基、定投、股票等，年化收益率是浮動的。
挖財君列舉的以上理財方式，是我們經常接觸到的。前5種，基本上都是固定收益類理財產品，而債基、定投、股票等理財方式，則是浮動收益產品，收益可能為正，也可能為負。
關於浮動收益產品，股票就不用多說了，想要賺錢，難！據相關數據統計，2016年人均虧損2.5萬，平均收益率為-8.3%；2017上半年，人均虧損9337.95元，平均收益率是-5.6%。
再看看最適合普通人的基金定投，據天天基金網統計，近5年基金定投的收益率，排名前30%的基金，平均收益率達36.87%以上，也就是說年化收益率在7%以上。在統計的928隻基金種，出現負收益的只有38隻，佔比只有4%。

⑤ 某銀行推出期限是45天,年化收益率為

根據題意，本金為60000元，收益率為5%，期限為90÷365．
根據收益公式，預期收益約為60000×5%×90÷365═739.7元．
故選A．

⑥ 百度理財8%年化收益的理財項目是真的嗎

網路理財（現更名為度小滿理財）是網路金融（現更名為度小滿金融）旗下的專業化理財平台，提供基金投資、活期理財、定期理財等多元化理財產品，幫助用戶安心實現財富增長。

2018年4月，網路宣布旗下網路金融正式完成分拆協議簽署，網路金融正式分拆獨立運營，同時網路金融品牌全新升級為度小滿金融，網路理財品牌升級為度小滿理財。

目前，度小滿理財已持續安全運營近5年時間，也100%完成了往期（定期）產品的本息兌付。你可以在應用市場搜索「度小滿理財」或者訪問度小滿金融官方網站www.xiaoman.com了解詳細產品信息。

希望以上信息能夠幫助到你。投資有風險，理財需謹慎！

⑦ 對於理財產品的年化收益率是怎麼算

年化收益率是指把當前收益率換算成年化收益率來計算的一種理論收益率，實際獲得的收益計算公式為：本金*投資天數*年化收益率/365天，多用於理財產品收益計算。

單利計算公式為：（∑Ri/7）×365/10000份×100%

復利計算公式為：（∑Ri/10000份）×365/7×100%式中，Ri為最近第i（i=1,2…..7）公歷日的每萬份收益。

理財產品都有認購期，清算期等等。這期間的本金是不計算利息或只計算活期利息的，比如某款理財產品的認購期有5天，到期日到還本清算期之間又是5天，那麼你實際的資金佔用就是10天。實際的資金年化收益率只有772.88*365/（101*10萬）=2.79%，假設實際的資金年化收益率是y，那麼可列出方程式10萬*（91+10）*y/365=772.88，得出y=2.79%。

(7)推出年化收益理財式購房擴展閱讀

對於較長期限的理財產品來說，認購期，清算期這樣的時間也許可以忽略不計，而對於7天或一個月以內的短期理財產品來說，這個時間就有非常大的影響了。比如銀行的7天理財產品，號稱年化收益率是1.7%，但至少要佔用8天資金，1.7%*7/8=1.48%，已經跟銀行的7天通知存款差不多了，而銀行通知存款，無論是方便程度還是穩定可靠程度，都要遠高於一般有風險的理財產品。

所以看年化收益率，絕對不是只看它聲稱的數字，而要看實際的收入數字。

參考資料網路：年化收益率

⑧ 理財年化收益率多少才算正常

目前，個人投資理財方式較多：定期、國債、受託理財、基金、黃金、信託、保險等做組合投資，不同產品的投資起點不一，對應的風險級別不同，預期收益也有所不同。建議您可以到招行網點咨詢理財經理的相關建議。