第三抵押權債券

A. 擔保物權與抵押債權的區別

擔保物權與擔保債權的區別在於擔保債權是因擔保產生的權利和義務；擔保物權是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產作為履行債務的擔保。聯系：擔保物權為了擔保債的履行，是從屬於債權的，因此是一種從物權。它隨著債權的存在而存在，隨著債權的轉移而轉移，並隨著債權的消滅而消滅。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

B. 請舉例說明債務人，債權人，抵押人，抵押權人，善意第三人，債權，這些概念是怎麼聯系在一起的

舉例：甲於2010年1月1日（債務人）向乙（債權人）借款100W元，約定於2012年1月1日歸還。雙方書面約定甲以其擁有的 XX牌汽車 進行抵押以保障乙的債權之實現。
2011年1月1日，甲將其擁有的XX牌汽車以 市場價格 出賣給丙，並將車過戶至丙名下。
2012年1月1日，乙向甲索要100W欠款。甲無力償還。乙向法院請求拍賣甲之汽車受償債務的效力不及於丙。

設置抵押權是為了保證債權人之債權的實現。但抵押權因抵押物的不同，所採取的生效方式不同，對抗的效力也不同。

交通運輸工具或者正在建造的船舶、飛行器抵押的，抵押權自抵押合同生效時發生效力；未經登記，不得對抗善意第三人。此為採取的登記對抗主義，即在此類抵押物上設置抵押權時，訂立書面抵押合同時生效。但未經過登記，不得對抗善意第三人。

上述案例，抵押物XX牌汽車則屬於交通運輸工具，丙以正常市場價格購買屬於善意第三人。
雖然簽訂了書面抵押合同，但卻並未進行登記，因此不能對抗丙。

當債權人為了最大限度的使自己擁有的債權實現時，就應運而生了一系列的權利，比如質權、擔保物權、留置權、抵押權。
抵押權也只是為了保障債權人之債權實現的一種法律制度而已。
債務人將動產或者不動產抵押給債權人，但抵押權制度，債權人無需佔有抵押物。也就是說抵押物的用益價值和所有權都還屬於抵押人，也就是債務人。
所有權在你這里，如果你將抵押物賣了怎麼辦？所以又衍生出抵押登記生效主義和抵押登記對抗主義。
此兩種主義都為了是抵押權產生公信力，使相關第三人可以了解到，此抵押物上設置有抵押權。
從而保證債權人的債權到期後，債務人不履行債務，則拍賣抵押物優先受償債權。也保證了相關第三人的利益免受損失，如果抵押未進行登記，相關第三人不知道此物是抵押物，如果第三人以明顯低於市場價的價格購買或者所購買的抵押物是必須登記對抗抵押權人的，則無法以善意取得對抗抵押權人也就是債權人。

C. 擔保抵押債券和抵押擔保債券的區別

抵押債券和擔保債券
抵押債券是指債券發行人在發行一筆債券時，通過法律上的適當手續將債券發行人的部分財產作為抵押，一旦債券發行人出現償債困難，則出賣這部分財產以清償債務。抵押債券具體來說又可分為一般抵押債券和實物抵押債券。為使抵押資產的市場價值下跌時債券持有者仍具有較高的安全性，用作抵押或擔保的資產價值通常要大於債券發行總價值。

當發行者無法履行付息的承諾時，抵押資產的託管人有權賣掉抵押品，並將所得凈收入償還給抵押債券的持有者。如果所得凈收入不足以償還債務，抵押債券持有人將變為普通債權人，未償還部分的清償要求權將等同於信用債券。

擔保債券是指以抵押、質押、保證等方式發行的債券，其中，抵押債券是指以不動產作為擔保品所發行的債券，質押債券是指以其有價證券作為擔保品所發行的債券，保證債券是指由第三者擔保償還本息的債券。

D. 如何實現對第三人和債務人的抵押權

可以協商處理，也可以通過向法院起訴的方式解決。

E. 什麼是抵押擔保債券

� 抵押擔保債券CMO 是一種綜合體現了分期支付證券和分級支付證券的特點的多層次的轉付證券。該債券結構的核心技術在於根據支持資產未來每期所產生的收入的多寡而分別創造短、中、長期不同級別的證券，從而達到減低投資者所面臨的系統風險的目的。一個典型的CMO一般地包含有數個「正規級」債券和一個「剩餘級」債券，其中，「正規級」債券的最後一級又稱為「Z級」債券。除「Z級」債券以外的每級「正規級」債券於發行後都同時計付利息，但本金卻是按級別優劣依次償付；而「Z級」債券利息只計不付，累計復利，只有在前幾級「正規級」債券償付完畢後，「Z級」債券才開始清償本息；因此，「Z級」債券又被稱為應計利息檔債券，實質上是一種附有本息禁償期的債券。在所有「正規級」債券都得到本息償付後，剩餘的支持資產的收入將全部支付給「剩餘級」債券所有人。 抵押擔保債券的特點 利用期限分層技術重組基礎貸款組合的現金流，創造出不同期限檔次的證券，投資者的風險與潛在收益隨證券期限的延長而增長。CMO的典型形式一般包含四級債券：A、B、C級和Z債券。貸款組合的現金流首先用於支付A級債券的本金，當完全償付後，轉而支付B級債券的本金，同理再行支付C類債券本金。A、B、C 級債券在發行日開始即按票面利率支付利息，當前三類債券本息都被償付後，從資產池中產生的剩餘現金流方可用於支付Z債券的本息。Z債券是應計利息累積債券，在其前面各級證券本息被清償後，才開始享有利息和本金收入，未支付的當期利息累積起來加入其本金余額。Z債券存在的效應是，前N級債券的本金支付因Z債券利息的延遲支付而加速。 抵押債券和擔保債券 抵押債券是指債券發行人在發行一筆債券時，通過法律上的適當手續將債券發行人的部分財產作為抵押，一旦債券發行人出現償債困難，則出賣這部分財產以清償債務。抵押債券具體來說又可分為一般抵押債券和實物抵押債券。為使抵押資產的市場價值下跌時債券持有者仍具有較高的安全性，用作抵押或擔保的資產價值通常要大於債券發行總價值。 當發行者無法履行付息的承諾時，抵押資產的託管人有權賣掉抵押品，並將所得凈收入償還給抵押債券的持有者。如果所得凈收入不足以償還債務，抵押債券持有人將變為普通債權人，未償還部分的清償要求權將等同於信用債券。 擔保債券是指以抵押、質押、保證等方式發行的債券，其中，抵押債券是指以不動產作為擔保品所發行的債券，質押債券是指以其有價證券作為擔保品所發行的債券，保證債券是指由第三者擔保償還本息的債券。

F. 債券違約時受償順序是什麼

如果債券違約，那麼企業就要破產，用破產的清算後的實際價值，根據償債人順序依次償還。

根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第八十八條 多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

(6)第三抵押權債券擴展閱讀：

凡需要委託執行的案件，委託法院應在立案後一個月內辦妥委託執行手續。超過此期限委託的，應當經對方法院同意。

112．

委託法院明知被執行人有下列情形的，應當及時依法裁定中止執行或終結執行，不得委託當地法院執行：

(1)無確切住所，長期下落不明，又無財產可供執行的；

(2)有關法院已經受理以被執行人為債務人的破產案件或者已經宣告其破產的。

113．

委託執行一般應在同級人民法院之間進行。經對方法院同意，也可委託上一級的法院執行。

被執行人是軍隊企業的，可以委託其所在地的軍事法院執行。

執行標的物是船舶的，可以委託有關海事法院執行。

114．

委託法院應當向受委託法院出具書面委託函，並附送據以執行的生效法律文書副本原件、立案審批表復印件及有關情況說明，包括財產保全情況、被執行人的財產狀況、生效法律文書履行的情況，並註明委託法院地址、聯系電話、聯系人等。

G. 什麼是第一、第二抵押債券

可加抵押，又稱「開放式擔保」，當同一項抵押品價值很大時，將抵押品評估價值後分為若干次抵押，有關的抵押權按登記的先後次序分為一級抵押權、二級抵押權……在處理抵押品清償債務時，要依次先償還高一級抵押權的債務。因此，抵押權級次越靠後，其風險越大。

H. 關於抵押權和債權的問題。

抵押權是物權。物權優於債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。抵押權屬於擔保物權，抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在於以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在於債權人以外的債務人或者願意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。債權，「債務」的對稱。是指在債的關系中權利主體具備的能夠要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利。和物權不同的是，債權是一種典型的相對權，只在債權人和債務人之間發生效力，原則上債權人和債務人之間的債之關系不能對抗第三人。

I. 借款合同中債權人如何實現對第三人和債務人的抵押權

第一， 以各當事人是否就各抵押物所擔保的債權份額進行了約定 ，為標准，共同抵押可分為按份共同抵押與連帶共同抵押。按份共同抵押是指每個抵押物限定了所擔保的債權金額，債權人只能就各個抵押物賣得價金分別就其應負擔的金額受償。在按份共同抵押中，每個抵押物對同一債權是分別擔保，因此不是真正的共同抵押。連帶共同抵押是指未限定每個抵押物所擔保的債權金額，債權人可以任意就其中一個或幾個抵押物賣得的價金受償，即每個抵押物均擔保債權之全部。連帶共同抵押保證了抵押權人債權的清償，對抵押權人較為有利。

第二， 以抵押財產是否同屬於一人為標准，共同抵押可分為抵押財產同屬於一人的共同抵押、抵押財產分屬於多人的共同抵押。抵押財產同屬一人的共同抵押，是指一人對供抵押的數項抵押財產享有所有權或處分權的共同抵押。這里的一人既可以是債務人，也可以是債務人以外的第三人。數項抵押財產同屬第三人時，依當事人對數項抵押財產中各抵押財產擔保的債權份額是否有約定，有數項財產同屬第三人的按份共同抵押與連帶共同抵押之分。抵押財產分屬多人的共同抵押，是指供抵押的數項財產分別歸屬於不同的人，即多人對數項抵押財產分別享有所有權或處分權。可分為兩種情況，一是某項或某幾項抵押財產屬於債務人，其他抵押財產屬於第三人，此時不管是按份共同抵押還是連帶共同抵押，債權人必須先就債務人提供的抵押財產進行優先受償，如果就債務人提供抵押的財產賣得價金能滿足債權人的全部債權，則其他抵押人的義務即告解除，若不能滿足全部債權，則債權人只能就不能滿足的部分再就其他抵押人的抵押財產的賣得價金受償。二是供抵押的多項抵押財產均屬債務人以外的第三人。在數項抵押財產分屬不同人的情形，對第三人提供抵押的各個抵押財產，所擔保的債權份額是否有約定，也有按份的共同抵押與連帶的共同抵押之分。

J. 什麼是抵押債券，抵押債券有哪些種類

隨著互聯網行業的迅速發展，人們關注科技和金融問題越來越多，而引起大家關注的其中之一的抵押債券也是深受大家的熱議，那麼，今天就由匯商所小編來為大傢具體介紹何為抵押債券？抵押債券包括哪些？
通俗的來說，抵押債券是以企業財產作為擔保的債券，按抵押品的不同又可以分為一般抵押債券、不動產抵押債券、動產抵押債券和證券信託抵押債券。
而具體來說的話，那些以不動產如房屋等作為擔保品，稱為不動產抵押債券;以動產如適銷商品等作為提供品的，稱為動產抵押債券;以有價證券如股票及其他債券作為擔保品的，稱為證券信託債券。一旦債券發行人違約，信託人就可將擔保品變賣處置，以保證債權人的優先求償權。
抵押債券的具體分類如下：
1、限額抵押，又稱「封閉式擔保」。一項抵押品只限於一次發行的債券，不允許再用作發行同一等級債券的抵押。
封閉式擔保指企業不得發行索償權順序先於等於現行債券且利用相同抵押品的債券，但是，允許利用相同抵押品發行索償權順序低的債券，這樣，首先發行的債券稱為第一抵押債券或高級抵押債券，第二批發行的債券稱為第二抵押債券或低級抵押債券。
在發行企業不履行債券義務時，第二抵押債券持有人必須等用沒收抵押品的售得價款清償第一抵押債券持有人的全部債務後，若有剩餘額才能得到本息清償。從而第二抵押債券的風險大於第一抵押債券，第二抵押債券的利率亦大於第一抵押債券，較高的利率是作為對風險的補償。
2、可加抵押，又稱「開放式擔保」， 開放式擔保是指不限制將同一資產再用作新發行債券的擔保物，這樣，在發行公司不能履行清償義務而出售擔保物時，其售價款應用來清償全部已發行擔保債券的本息。
若不能足額清償，則按比例清償。當同一項抵押品價值很大時，將抵押品評估價值後分為若干次抵押，有關的抵押權按登記的先後次序分為一級抵押權、二級抵押權……在處理抵押品清償債務時，要依次先償還高一級抵押權的債務。因此，抵押權級次越靠後，其風險越大。
以上匯商所小編為大家介紹了何為抵押債券的具體內容，並且從限額抵押和可加抵押兩方面對抵押債券包括哪些的問題作出了合理的解釋，僅供大家參考和分析。