A. 抵押貸款支持債券是什麼,美聯儲為何要收購這種債券
MBS：Mortage-Backed Security， 抵押支持債券或者抵押貸款證券化。In finance, a mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security whose cash flows are backed by the principal and interest payments of a set of mortgage loans. Payments are typically made monthly over the lifetime of the underlying loans.
MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。它主要由美國住房專業銀行及儲蓄機構利用其貸出的住房抵押貸款，發行的一種資產證券化商品。其基本結構是，把貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool），利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。因此，美國的MBS實際上是一種具有濃厚的公共金融政策色彩的證券化商品。
抵押集合體所產生的本金與利息原封不動地轉移支付給MBS的投資者，因此，MBS也被稱為過手證券（pass-through securities）。美國的過手抵押證券主要有以下四種：
1）政府國民抵押協會（GNMA）擔保的過手證券；
2）聯邦住宅貸款抵押公司（FHLMC）的參政書；
3）聯邦國民抵押協會（FNMA）的抵押支持債券；
4）民間性質的抵押過手債券。
美聯儲收購這些債券實際上是量化寬松貨幣政策的一部分，收購債券的同時就向流通領域投放了貨幣
B. 關於抵押支持債券
若是我行抵押類貸款，目前只接受以房產作抵押；如需申請「個人汽車按揭貸款」，則可以用所購買的車輛（全新非營運小汽車）做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
C. 抵押貸款擔保債券是什麼
抵押貸款擔保債券以不動產抵押貸款為擔保發行的債券，外國最常見的就是住房抵押按揭貸款公司利用自己部分抵押按揭貸款資產建立一個資產池，把這些資產證券化向投資者出售。
D. 什麼是住房抵押債券
住房抵押債券是以住房抵押貸款這種信貸資產為基礎作為一個資產池，以借款人對貸款進行償付所產生的現金流為支撐資產池的償付現金流，一般資產池內會打包多筆相關貸款，對於發放這類貸款的銀行或按揭貸款的金融機構來說是通過金融市場發行證券（大多是債券）模式進行融資的。
E. 抵押擔保證券和抵押轉手證券的區別
擔保抵押證券和資產抵押證券的區別：
1、【抵押證券】指證券發行人以其財產為抵押，而發行的保證按期支付本息的證券。如果在證券到期後，證券發行人沒有支付證券本息，抵押證券持有人可以佔有或拍賣證券發行人為發行證券而抵押的財產作為證券本息的補償。抵押證券，增加了發行人的責任，減少了證券投資者的風險。一般來講，為了擔保證券本息能按期如數支付，抵押物的現市總價值應該高於證券發行總額。發行抵押證券，應該得到國家有關部門的核准，而且一般情況下都是由證券公司代理發行。投資者向證券公司申請購買抵押證券並支付款項。近年來，國外出現了一種新的抵押證券，這種證券的抵押物不是發行人的現有財產，而是發行考利用發行證券等募到的資金進行投資後所形成的財產及其收益。盡管投資於抵押證券的風險較小，但對於小額投資者來講，明確小額證券相對應的抵押物難度較大，所以，集中眾多小領投資且使其基金化，然後以基金的形式投資於抵押證券是一種較為的投資方式。
2、【抵押擔保證券】抵押擔保證券是由投資銀行等證券公司將大量房屋貸款進行捆綁作為抵押的一種證券形式，類似於債券。持有抵押擔保證券的投資人將根據他們所購買的本金和利息份額，定期收到屋主所支付款項。通常，大量的抵押貸款被打包或者分為幾個「部分」，每一部分的風險和收益均不相同。持有最安全部分的所有者收取的利率最低，但是有權作為第一順位獲得屋主的付款。而持有風險最大部門的持有人收取最高利率，但是如果屋主不能支付月供，那麼他們則是第一個受損的人。
F. 什麼是住房抵押貸款證券（MBS）
這是新概念，我原來也不懂，現在找到了，和你分享一下：
個人住房抵押貸款證券(RMBS)是信貸資產證券的一種,銀行委託第三方機構將旗下優良的個人住房貸款以信託或債券形式出售給機構投資者,受託機構將所獲利潤根據事先與銀行約定的比例交給銀行。
所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構發放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券（主要是債券），然後通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，並使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。
從本質上講，發行住房抵押貸款證券是發放住房抵押貸款機構的一種債權轉讓行為，即貸款發放人把對住房貸款借款人的所有權利轉讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔保證券（Mortgage-backed Security，簡稱 MBS），借款人每月的還款現金流，是該證券的收益來源。
G. 房產抵押債權可以轉讓嗎
在實務中,抵押人須結清銀行貸款,使抵押權消滅後,方能將房屋過戶給其他人。因為銀行尚未完全收回貸款及貸款利息,如果所有權人將抵押物轉讓,勢必影響銀行實現債權,所以,法律規定在抵押期間,原所有權人轉讓抵押財產應當取得抵押權人的同意,而實務操作中,銀行同意的條件多為債權人結清貸款,即先結清貸款後過戶房屋。如果抵押權人在其他條件下同意所有權人轉讓抵押物,則應當將轉讓抵押物所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,即先過戶房屋後結清貸款或者提存。如果轉讓的價款超過債權數額,則超過部分歸抵押人所有,如果轉讓的價款不足以償還債務,則不足部分由債務人繼續清償。在實務操作中,房屋所有權人以按揭貸款方式買房,貸款未還清之前,如果取得銀行同意,也可以將房屋過戶給第三方,並由第三方一次性清償原所有人的銀行借款或者與銀行簽署借款合同以其他方式償還借款。此種情形屬於債權債務的概括轉移,如果原所有人的償還能力出現問題,他可以與銀行及第三方協商採取該種方式。希望菁英的回答能夠幫助到您
H. 為貸款而抵押給銀行的樓房可以不可以轉手賣掉，賣出來的錢還貸款急！！！！！！！！！！！！
1、抵押房子是可以賣的，只不過你得先跟購房者說明，然後籌集資金歸還貸款（如果購房人信任你，先付錢給你就最好了），還完貸款後就可以辦理過戶等手續了；
2、你父母年齡偏大，是不能以他們名義貸款的
3、每個銀行都可以做按揭貸款，主要看你購房的銷售商，一般房產銷售商都會與一到兩家銀行合作開展按揭購房；
4、一般貸款金額以每月支付本息金額不超過的你收入的50%，按揭貸款就是用你新買的樓房做為抵押物的
I. 銀行怎樣把購房者的貸款欠條賣給債券市場的投機者
住房抵押貸款證券化是資產證券化的一種，是把住房抵押貸款資產按照一定標准進行組合包裝，以其所形成的現金流作為償付基礎，在資本市場發行有價證券的過程。目前，在美國超過半數的個人住房貸款已經實行了證券化，個人住房貸款債券市場的規模已超過了股票市場和企業債券市場而接近於國債市場，是全美的第二大證券市場。個人住房貸款債券以其高安全性和較穩定的收益而享有「銀邊債券」的美譽，它已成為共同基金、養老基金、保險基金、儲蓄協會等眾多機構投資者投資組合中重要的組成部分，其利率也和國債利率一起成為美國金融市場上重要的基準利率。
銀行信貸資產證券化真正的意義並不在於發行證券本身，而在於這種新的金融工具徹底改變了傳統的間接融資的方式，使銀行的資產業務轉變為中間業務，使表內業務轉化為表外業務，在借貸雙方之間架起了更有效的融資渠道。這種新型的以銀行貸款為基礎發行抵押貸款證券的融資方式也被稱之為結構性融資（structuredfinance）。國外的經驗表明，住房貸款作為銀行信貸資產所存在的信用風險、流動性風險、購買力風險、抵押物風險、資金期限錯配風險等都可通過抵押貸款的證券化加以轉移。住房抵押貸款二級市場的形成有利於一級市場的競爭性，這不但可以動員更多的資金進入住房貸款一級市場而直接導致貸款發放額度擴大、期限增加、利率降低；而且還會促進銀行與資本市場的聯系，使住房資金在全國乃至全世界的范圍內得以有效配置。此外，融資成本低是住房抵押貸款證券化相對於傳統的融資方式和已有的項目融資方式的一大優點，它能在為借款人節約融資成本的同時，也能夠為出資方，即抵押貸款債券投資者提供較高的收益。
目前，我國幾家個人住房貸款規模較大的商業銀行都已經形成了幾套具體的證券化的操作方案。歸納一下大致可以分為以下三種。
1、個人住房貸款仍被保留在銀行的資產負債表以內，由商業銀行作為發行主體發行個人住房貸款債券。這種方式發行的債券類似於金融債券，但對個人住房貸款仍成立專門的資產庫，實行嚴格的破產隔離。
2、個人住房貸款剝離出銀行的資產負債表而轉移至由商業銀行自身專門成立的資產證券化的公司（特設機構SPV），再由該公司建立資產庫，發行住房抵押貸款債券。
3、由人民銀行成立專門的資產證券化的公司（特設機構SPV）收購各商業銀行的個人住房貸款，再以此為基礎發行債券。