❶ 加拿大、澳大利亞、紐西蘭哪個最好
就各國投資移民來看，具體比較如下：
1、從辦理周期來看
澳洲：1年獲批拿綠卡；
紐西蘭：1年；
美國：1年；
加拿大：3-4年。（2014年2月12日加拿大聯邦投資移民宣布一刀切，已積壓的6.6萬宗投資移民申請被一刀切拒之門外，而其中，來自中國的申請就占據了57308宗。）
2、投資額
美國：投資約300萬人民幣投資美國區域中心；
澳洲：投資約440萬人民幣在澳洲建立生意；
紐西蘭：投資約750萬人民幣購買紐西蘭國債；
加拿大：投資約882萬人民幣購買加拿大債券。
3、從准備材料看
澳洲：提供資產證明資料；
紐西蘭：提供資產證明資料；
美國：提供資產證明資料；
加拿大：提供申請人相關賬戶的所有資料，另外在公司財務方面的資料要求更為嚴格、細致。
4、從商業背景來看：
美國：無需經商經驗；
加拿大：擁有兩年以上經營管理經驗
紐西蘭：擁有3年以上的經商經驗；
澳洲：必須是企業法人或者有公司股份。
5、從風險性和政策穩定性來看
澳洲：政策穩定，風險性小；
紐西蘭：政策穩定，風險性小；
美國：風險性較大；
加拿大：政策不穩定，風險性較大。
6、語言要求
澳洲：無語言要求；
美國：無語言要求；
紐西蘭：雅思平均3分以上；
加拿大：部分省提名要求雅思達到4分。
7、自然環境排名
第一、澳洲
第二、紐西蘭
第三、美國
第四、加拿大
8、福利和教育排名
第一、美國
第二、澳洲
第三、紐西蘭
第四、加拿大
其實沒有所謂的哪個國家好，只有適合您的才是最好的。
希望以上回答能夠幫到您。
❷ 移民澳大利亞有哪些方式呀我想移民到澳洲！
移民啊 在澳大利亞很難很難 一般比較好成功的有3種 一是配偶移民 二是投資移民 有錢的話 哪個國家都可以做的到 第三個比較難 就是通過留學 通過學習澳大利亞比較緊缺的技術職業 英語過雅詩達到要求水準 然後就看運氣了 現在這條路比較難走 政府政策不是太好 如果你對自己有強烈自信的話可以嘗試 大概就是這樣 費用少的話 我有一個看起來像是個玩笑的想法 你旅遊過來 而且你英語不錯 在有合法居留的期間里 泡到一個有身份的對象 也不一定要找外國人 這里也有中國人 你就跟他（她）說普通話了 如果你對自己的魅力有強烈的自信心的話 你可以嘗試 要不 你就當做玩笑吧 可能是有 不過很難成功 就這些了
❸ 外國人能否購買澳大利亞政府債券急啊!!!!
no, you have to be OZ'PR
❹ 澳大利亞和紐西蘭銀行（中國）有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：上海市注冊資本：450000萬人民幣法定代表：PLANTEGILLES企業類型：有限責任公司（外國法人獨資）登記狀態：存續登記機關：上海市工商局注冊地址：上海市浦東新區陸家嘴環路166號未來資產大廈15樓，17樓和12樓B單元
法定代表人：范爾翰（Farhan Faruqui）
成立時間：2010-09-16
注冊資本：622500萬人民幣
工商注冊號：310000400631456
企業類型：有限責任公司(外國法人獨資)
公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區陸家嘴環路166號未來資產大廈17樓D，E,F單元，15樓和12樓B單元
❺ 海外買家在英國買房，到底該怎麼貸款
其實英國買房遠沒有大家想像中的又貴又麻煩。因為目前英國的房價完全比不上我們的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中國人在英國買房還可以貸款哦，最高75%的貸款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，驚喜不驚喜，是不是覺得節省了一個億？
我有幸請教了專攻英國市場的高級貸款和財務投資顧問Kevin先生，對目前中國買家如何高效使用英國的銀行貸款，合理的利用杠桿在英國購置房產給出最專業的建議和解答。
匯率&利率雙底的疊加投資效應
從李嘉誠2015年拋售大部分內地物業轉戰英國之後，時至今日，越來越多的中資、港資扎堆購買英國的物業，更有甚者，大半個倫敦老金融城已經被華人買下。究竟是怎樣的魅力吸引著大佬們前赴後繼？
「毫無疑問是目前英國30年以來英鎊最低點、利率最低點的雙重疊合效應，從而吸引大量中資撲進了倫敦市場。」Kevin先生首先從英鎊的這個變化趨勢分析投資的風口：「英鎊第一次的大跌，源於英國政府的全民脫歐公投，在結果公布後，英鎊從原來的9.5的位置下探到了8.4左右，俗話說機會都是跌出來的。等到市場的猜疑、謹慎慢慢被消化了之後，英鎊基本在8.6的位置獲得支撐。這幾天英國首相明確表示2020年硬脫歐之後，英鎊在短暫下探之後重新站上了8.8以上的位置，與3月份特蕾莎梅提前宣布大選時，英鎊站的位置是一致的，或者說利空出盡，開始走向利好。」
「此外，英國央行的基礎利率是30年來的最低點，僅僅0.25%，也就是說政府求著你借錢投資消費，只收你少到幾乎沒有的利息。」Kevin補充道，「對比目前的其他市場，美國和澳大利亞針對中國客戶的平均貸款利率要在4.5%以上，而英國的貸款利率最低不到2%，資本的趨利性導致大量的資金湧入了英國市場，這也是我們個人去英國投資置業的好機會。」
除了利率優勢以外，Kevin先生還介紹了市面上哪些銀行對中國買家提供貸款服務。包括匯豐銀行、渣打銀行、中國銀行等。貸款的成數也比較高，只要符合各個銀行的相關要求，貸款比例可以從75%~40%不等。從可貸款的地區來說，並不僅僅局限在倫敦，包括雷丁、曼徹斯特和伯明翰等城市都可以申請貸款。
那我們該如何高效利用這個低利率呢？Kevin先生提到了英國特有的一種貸款方式，「interestonly」簡單來說可以只還利息，不還本金。本金最晚可以在整個貸款期的最後再還，而且可以先把房子賣掉，再還銀行本金！不像國內，得先把銀行的貸款結清了，再處理房子。
我們以一個西區的項目為例：
· 總價在50萬英鎊左右，貸款50%，利率為1.59%。
· 使用「interest only」的還款方法，每年僅需還款3975英鎊，而全年租金是23660英鎊。
· 扣除所有雜費和管理費用之後，凈收入15505英鎊。
· 投資者可使用這筆錢做其他的二次投資，包括購買保險，海外債券、基金或者是理財產品，從而獲得穩定的二次海外投資收益。
首付可分期，貸款成數高
不僅如此，在英國購買房產，首付款的支付和貸款的節奏和國內相比也有很大的差異。 首先，購買英國新房的首付款是可以分期付款的。簡單來說，英國大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投資者的首付款可以拆分2~3次去支付，緩解了現金流的壓力和外匯兌換的壓力。另外貸款的成數最高可以做到總房價的75%。
我們依舊以這套西區的房產為例子，交屋時間為2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6個月後10%，交屋時付清剩餘30%，最後完成50%的貸款。並且在交屋前，不需要支付任何的貸款利息。而國內往往在交屋前，已經開始要償還貸款。這樣的時間差，保證投資者可以利用租金收益同步支付貸款利息，並且有穩定的現金流入賬。
平和心態，提前咨詢准備
申請英國銀行貸款，特別重要的一點是調整心態。老牌金融系統下的銀行和中國這類新興市場的銀行體系有很大的差別，新興市場主要以業務收益為導向，因此對於貸款條件等會更寬松，而老牌金融系統會更偏重風險控制，因此積極准備申請材料，向貸款銀行證明自己是一個低風險、收入穩定、信用記錄良好的申請者才是安全地獲得貸款的首要前提。
Kevin先生特別提到，很多國內的申請者如果以內地市場的「大老闆」意識去判斷和對待英國銀行，往往最終材料准備不足，時間預留不充裕，造成貸款下放不及時或者貸款成數較少。但是這些問題，只要積極配合貸款顧問，都是可以解決的。一般在交房前的6~8個月，就建議客戶開始接觸貸款投資顧問，查看家庭的收入證明和其他材料。貸款顧問在掌握基本情況之後，就會協助指導和填報各項申請材料，只要客戶按照顧問的時間表准時提供各類信息，基本就不用擔心貸款的問題。
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❻ 外國人能否購買澳大利亞政府債券怎樣購買急啊!!!!
有一個辦法就是在國外代理澳洲債券的代理商那裡買 我知道紐西蘭有，但是好像要紐西蘭的 居民才可以 中國你可以去問一下
❼ 澳大利亞房產值得投資嗎
澳大利亞房地產市場之所以一直保持穩定增長，最關鍵是得益於政府對房地產市場的保
護政策。縱觀全球房地產市場歷史，自1988年以來，包括美國、英國、紐西蘭、加拿大、德
國、日本及東南亞國家等發達國家或發展中國家的房地產市場，紛紛先後經歷了房地產泡沫
的破裂，或是受全球經濟危機的影響大幅下跌的慘痛經歷，而同屬發達國家的澳大利亞例外，
在最近先後經歷2008年全球金融危機及2011年爆發的歐美金融債務危機中，都平穩安全度過，
這兩次成功躲過危機的經歷無疑歸功於澳大利亞政府一貫對於房地產市場的保護政策及對金
融系統的有效調控。回顧澳大利亞房地產市場歷史，可以總結出5次比較重要的政策節點：
第一，1976年成立澳大利亞境外投資審查委員會FIRB（Foreign Investment Review
Board），該制度FIRB 制度源於澳洲投資法規《1975年外資收購及接管法》，FIRB的職能
是評估外國投資者對澳大利亞的直接投資方案是否符合聯邦政府政策以及《外資收購及接
管法》，並據此向澳大利亞聯邦政府提供建議。
第二，1985年7月，在Hawke Keating政府的領導下，澳洲暫時取消負扣稅機制。雖然
現在這個機制仍是眾多專家爭執的焦點，但是目前並未有人計劃作出改變。
第三，在1985年9月20日，Hawke Keating政府頒布資本所得稅法規，在當天或者以後
成交的房產必須按規定支付資本所得稅。
第四，聯邦和各州政府提供了一些免稅和減稅補貼項目，給予澳大利亞本土業主更多
的機會參與自置居所的「澳洲夢」。這些補貼項目中最重要的一個是在2000年7月1日，澳
洲政府為抵消消費稅對業主的影響，首次推出首次置業者計劃，具體由各州實施，也從此
開始了首次置業者補貼政策。並從一開始的7000澳元增加到2008年的14000澳元。
第五，2007年年中以來，養老金的法律發生改變，開始允許自我管理養老金基金投資
銀行債券中的房產，盡管該基金近年來發生很多變化，但這是有史以來對房產市場影響最
大的一次。
除此以外，澳大利亞聯邦政府還出台一系列保護房地產市場健康發展的措施，包括開發
商及銀行利益分離，避免聯合控市；開發門檻限制較高，不可無限圈地；多方參與定價，確
保市價合理；成立信託賬戶，律師獨立管理，強制聘請律師，全程監督管理；信息透明，嚴
格遵守法規；控制境外投資，保護本地市場；高度信用機制，違約會嚴厲處罰，甚至倒閉。
以及境外人士不得購買二手房，新項目賣給境外人士不得超過總量的50%，避免投資催高房價。
相比其他發達國家經濟體，澳大利亞相對擁有更完善的經濟發展能力，作為國土面積排名全
球第六的國家，僅有約2300萬人口，而且基本集中在東南沿海主要首府城市，悉尼、墨爾本
及布里斯班，隨著經濟的發展和人口的猛增，澳大利亞房產市場供不應求的現狀將繼續加劇，
從而促使房價和租金的穩健增長，這也是近幾年吸引了大批國內投資客戶進駐澳大利亞房產
市場的最大原因之一。全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，通貨膨脹居高不下，
促使越來越多的投資客戶迫切尋求一個投資平台和載體，實現財富穩健升值。被評為世界第
一類高透明度的澳大利亞房產市場更被全球投資客戶一致視為「資產避風港」，投資澳大利
亞房產無疑是最佳選擇。
❽ 哪個國家拿中國的國債最多
日本、韓國、澳大利亞。
中國政府所發國債絕大部分由國內的機構投資者和個人購買，中國的金融法規規定國債不能到境外發行，目前，外國投資者購買人民幣國債主要有兩種方式，一種是有QFII(合格境外機構投資者)資格的投資者在香港二級市場購買人民幣國債；另一種是和中國政府簽訂特定的協議。
2012年3月13日，日本財務大臣安住淳在記者招待會上表示，中國政府已批准日本政府最多購買價值650億元人民幣中國國債。
中新社北京4月27日電 據韓聯社報道，韓國央行——韓國銀行27日對外表示，該行已於本月24日起正式投資中國債券。韓國銀行表示，今年1月該行從中國人民銀行獲准購買200億元人民幣中國國債。
2013年4月24日，澳洲聯儲副行長洛威（Philip Lowe）在上海的澳洲商會演講時宣布，澳聯儲計劃將近5％的外匯資產投資於中國國債，並得到了中國人民銀行的批准。
❾ 海外資產配置大盤點 你准備好了嗎
海外資產配置對於完整的資產配置理論來說，往往是不可或缺的一部分。海外配置可以為投資者在對沖匯率風險以及單一經濟體的利率、政策風險提供思路。中泰證券首席經濟學家李迅雷曾表示，「我們已經是貨幣超級大國，配置的資產幾乎都是本土資產、本幣資產，這有很大的風險，擴大海外資產配置是必要的。」
在人民幣匯率波動頻繁、購匯監管趨嚴的當下，海外資產配置仍然保持著快速增長勢頭。預測指出，到2020年中國個人境外資產配置比例將從目前的4.8%上升到約9.4%，新增市場規模達13萬億人民幣。海外資產配置有哪些趨勢呢？
「昂貴」的海外置業
2017年第一季度全球房價指數上漲6.9%，出於教育、分散資產配置、移民或居住等需求，海外房產成為許多人進行海外投資的首選。有數據顯示，去年中國投資者在海外房地產市場累計投資已超235億美元。
事實上，在國家外匯管制收緊和加拿大、澳大利亞等國家收緊外資購房政策的雙重影響下，中資海外購房一度潮歇。此外，據瑞銀財富管理9月28日發布的2017年瑞銀全球房地產泡沫指數顯示，就全球范圍來看，加拿大多倫多面臨的房地產泡沫風險最大，其次為斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、悉尼、倫敦、香港和阿姆斯特丹。固然海外房產配置風靡已久，此時進行海外房產的配置，不得不堤防泡沫風險。
對於大部分人來說，投資海外房產門檻並不低，何況海外房產的漲幅遠低於國內，各項管理費與持有成本例如房產稅費，也是不得不考慮的因素。海外房產的投資若購買後進行出租，就還要考慮管理公司的問題。不動產投資盡管穩健，套現周期長卻是不得不考慮的問題。盡管房產穩定，國內中介公司選擇較多，卻流動性差，門檻高，還有泡沫風險。
權益市場，一年翻幾倍？
海外樓市泡沫多，海外權益市場會不會是個好去處？
有數據顯示，截至2017年第二季度，全球高凈值投資者的持股量在全球股市總量中的所佔比例為31.1%，高於2016年年底的24.8%。
作為全球權益市場的代表，美股已經渡過了長達十年的牛市。預測美股何時到頂部已經成為潮流。國際知名投行高盛近期發布的「熊市風險指標(Bear Market Risk Indicator)」顯示美股將有67%的下跌概率。
高盛認為，不僅是美股，全球各地的權益市場都充滿了泡沫。上述指標並不意味著美股會馬上下跌，但是風險已經開始累積，超額收益空間被鎖死。對於海外資產配置偏中長期的特點來說。
中資債異軍突起
今年以來表現較為出色的品種，當屬中資企業發行在離岸市場的債券。根據海外債券指數編撰機構Wallstreet Trader數據，中資離岸債券指數(COBI)一直在穩步爬升。
2016年12月至今中資離岸債券指數(COBI)指數表現
相比海外權益市場的波動起伏，海外中資債券的波動率遠低於股票資產。隨著低利率環境搭配海外其他資產泡沫的堆積，以中國經濟成長為基本面，以美元為計價貨幣的中資企業債券成為橫跨兩個經濟體資產配置的紐帶。
比如，在近期全球主要評級機構下調評級時，中資美元債表現卻異常強勢，摩根大通編撰的中資美元債利差指數在降評消息出現後逆勢大幅收窄，其顯示中資企業在海外投資者認知度上有著非常高的韌性。
國內主要海外資產配置方式以QDII基金為主。比如10月10日開始發行的長信全球債券(QDII)，主要聚焦優質的中資美元債和銀行優先股等標的。QDII基金投資門檻不高，美元和人民幣雙幣種認購也很便捷。
中國經濟基本面持續穩定，絕對增速依然位於全球前列，中資企業債券票息率相對較高，在外圍收益普遍較低的全球環境下能提供較好的收益率匯報，同時在新興市場有風險的時候中國又相對避險。此外，美元在持續加息的貨幣周期下也相對其它貨幣最為堅挺。