地產界存續債券到期

❶ 什麼是債券存續期

存續期是描述現金支付流(如債券、抵押貸款)的主要時間特徵方面優於到期期限的概念。

存續期是債券價格對利率變動敏感度的指標，亦可視為投資人收回其債券投資的資金所需時間的一個指標。 存續期越長，債券價格對利率的變動越敏感。

存續期與債券的年期(maturity)是不同的概念，年期一定程度上亦反映債券對利率風險的敏感度，在其他條件相同的情況下，年期越長，價格對利率的變 動越敏感。

但由於債券價格對利率風險的敏感度同時受票面利率、付息的頻率及年期這些因素所影響，單是年期並不是債券對利率風險敏感度的好指標。

有了這一概念，各種債券和債券組合對利率風險的敏感度便有了一個簡單的、可直接相比較的衡量標准。

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附息債券：在債券存續期內，對持有人（投資人）定期支付利息（通常每半年或每年支付一次），按照計息的方式不同，這類債券還可細分為固定利率債券和浮動利率債券兩大類。有些附息債券可以根據合約條款推遲支付定期利率，被稱為緩息債券。

息票累積債券：債券持有人(投資人)必須在債券到期時一次性獲得本息，存續期沒有利息支付。

❷ 房地產債券是否屬於銀行金融政策

房地產債券不屬於銀行金融政策，必須要明確債券面向的投資者不只是銀行金融機構，也包括一般的債券投資者，而房地產債券只不過是發行債券的主體是房地產企業，也就是俗稱的產業債(所謂產業債泛指某一類同行業的公司各自發行的債券)，同樣產業債所面向的投資者也不只是銀行金融機構，故此並不屬於銀行金融政策的范圍。

❸ 債券到期是什麼意思

就是債券到期的時候你能拿到的等於債券票面價值的錢在現在值多少。
比如說一張2年後到期的100元面值的債券，如果取折現率8%，那麼其現值就是100/1.08^2=85.73元

❹ 資產證券化銷售給投資者的是什麼證券啊，債券還有其他什麼類型的證券存續期多久啊能舉個例子說明么

資產證券化銷售給投資者的是一種具有一個資產池支持的證券，如果資產池裡面主要的是貸款一般就是視為其是一種債券，由於貸款是有時間限制的故此這種證券存續時間是有期限的；如果資產池裡面的資產是房地產投資信託資產，即房地產投資信託基金，俗稱REIT，由於其資產池裡的資產具有一定的現金流，每年都會利用這些現金流向投資者支付相應的股利，如港交所上市的領匯房地產投資信託基金就是香港房屋委員會(俗稱香港房委會)分拆其商場物業及停車場等資產而成。由於這類房地產信託基金的資產可以用自有資金收購其他與其投資范圍相適應的資產進行再投資的，故此其資產池具有長期持續性質，所以可以是沒有存續期限的(有沒有期限主要是看其募集說明書)。

❺ 怎麼發行公司債卷

發行公司債券兒的話必須要有相應的資質，比如資金需要達到3000W以及其他的負債率等的要求。然後到相關部門去進行申請了，才有可能發行債券。

❻ 債券的存續期和待償期有什麼不同

債券的剩餘期即債券的待償期,待償期愈短,債券的價格就愈接近其終值(兌換價格),所以債券的待償期愈長,價格就愈低
債券的存續期即債券的期限
舉例來說,一隻5年的企業債券,他的存續期為5年,如果第三年你購買了,他的剩

❼ 企業債券到期是不是贖回

所有的操作都一定是按照合同約定進行的，所以說債券會不會如期贖回也是這樣的。有的債券到期後會自動滾入下一個期，有的可轉換債券在到期以後，可以由買入的人選擇轉成股份，關於利息和本金，有的是先把利息付清，最後一期歸還本金，有的是選擇在最後一期，把本金和利息全部歸還，所以說在實際的運用中債券的種類繁多，具體的操作要具體分析。

當然任何的債券原則上到到期日是須要歸還，最簡單的例子就是，已接到我的錢，約定一年後還，那麼一年後一定要還。

❽ 房地產企業發行債券要求和政策法規或者經驗等

新修訂的《企業債券管理條例》有望於今年下半年推出。修訂的條例將有三大突破：企業債券的發放將由過去的審批制變為審核制，企業發債和利率將進一步市場化，明確規定企業債券信用等級的差異對債券利率的影響。過去企業發債的程序是，國家先批項目，再批額度，然後才能發行債券。修改後的程序將是企業自己報項目，只要符合發債必備條件，原則上就可以發行債券。過去規定如果企業是發行三年期債券，其利率不得高出同期銀行存款利率的40％。在新的條例中，這個限制將有所放寬。明確規定企業債券信用等級差異，意味著企業債券將為優秀的民營企業打開直接融資的另一條渠道。 債券利率市場化也將會吸引更多對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，為房地產企業打開一個新的融資渠道。發行企業債券可以緩解房地產開發企業巨大的資金壓力。按照中國人民銀行的規定，企業債券利息應不得高於同期銀行存款利率的40％，經過此前的8次降息，目前的銀行利率已基本接近谷底，在這種情況下，非常有利於房地產企業發行長期債券進行債權性融資。按照此前的政策，我國房地產企業的由於種種特徵，不易取得較高的資信等級，增加了發行債券的難度。這些特徵是：區域性明顯；不同類型的房地產在市場供求、經營管理上區別很大；受各地政府法規及政策管制影響大；與區域經濟發展水平以及經濟景氣周期有著明顯關系；房地產企業還普遍存在資金實力不足的問題，過分依賴於貸款和預收款，其資產負債率很高。但債券利率市場化以後，房地產企業就可以根據目前行業高風險高回報的特點，確定較高的債券利率，以吸引對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，這樣既滿足了我國快速發展的房地產業對資金的巨大需求，也開辟了境外資金進入中國房地產業的新渠道。

❾ 在什麼情況下債券發行人在到期日需要償付的金額（maturity value）不等於債券面值（fac

當債券到期贖回價格不等於債券面值時，債券發行人在到期日需要償付的金額不等於債券面值。
一般來說債券到期其贖回價格是等於債券面值的，主要原因是債券發行條款裡面一般都會有債券到期會以什麼價格贖回，對於一般性質的普通債權的債券來說其贖回價格通常都是以面值作為其贖回價格，但有些可轉換公司債券，由於這類債券在存續期間的票面利率較低，而直到到期時由於發行人的股票價格不具有吸引力讓債券投資者轉股，作為一種補償有時候其到期贖回價格是高於債券面值的。

❿ 房地產債劵和房地產股票的區別是什麼

購買房地產債劵屬於債權，到期還本付息，風險小，收益相對較低；購買房地產股票屬於股權，沒有固定收益，風險大，有時候能獲得很高的收益，有時候可能賠本。應根據自己承受風險的能力選擇投資方式