買房驗資國債

㈠ 買房過程中，很多中介都會寫「收盡實價」是什麼意思

也可以叫凈價就是房子所賣的價格，不含其他任何稅和中介費。

即買這套房子您需要實付的總價=收盡實價+買房稅費+賣方稅費+中介費，各個地方叫法不同。有些地方直接叫實收價格。

凈價=全價-應計利息

應計利息=票面利率÷365天×已計息天數×100 【應計利息=票面利率*已計息天數*債券面值/365天；這里以100表示債券面值】

應計利息額：零息國債是指發行起息日至交割日所含利息金額；附息國債是指上一個付息日至交割日所含利息金額。

票面利率：固定利率國債是指發行票面利率,浮動利率國債是指本付息期計息利率。

年度天數及已計息天數：1年按365天計算,閏年2月29日不計算利息下同；已計息天數是指起息日至交割當日實際日歷天數。

(1)買房驗資國債擴展閱讀：

舉例

比如某投資者在2001年8月1日以102.20元的價格購入一手面值100元、票面利率為2.63%（浮息債券i=2.25%+0.38%）

7年期附息國債000010，那麼這102.20元除了包含這面值為100元的債券本金的當日市價，還包含自2000年11月14日至2001年8月1日共260天1.87元的應計利息。

全價=102.20元

應計利息=2.63%×100×260/365=1.87元

凈價=102.20-2.63%×260÷365×100=100.33元

在凈價交易下，買賣雙方都以國庫券的凈價進行報價，而交割價仍是全價，即凈價加上應計利息才是實際的交割價。

如中國人民銀行決定，中國債券凈價交易系統直接實行凈價報價，同時顯示債券成交價格和應計利息額，並以兩項之和為債券買賣價格；結算系統直接實行凈價結算，以債券成交價格與應計利息額之和為債券結算交割價格。

㈡ 有35萬是買國債還是買房

缺房買房，不缺房買國債。

㈢ 如何開通國債期貨，需要驗資嗎，無需驗資最好

國內正規期貨公司需要驗資的，50萬人民幣。然後需要考試100分滿分，80分通過。不需驗資的應該是黑平台

㈣ 工資卡買房凍結資金 會繳稅影響嗎

資金凍結所需要注意的事情就是驗資時間會有多長，一般情況下是10天左右，當然因為每個城市的規則不同，買房驗資主要是檢查購房者是否具有買房的相應能力，最早是用於購買豪宅，後來許多開發商也開始進行驗資，而且需要注意的是驗資的賬戶不會自動取消，凍結是需要帶好相關資料去部門進行申請的。

買房注意事項

買房驗資怎麼驗
如果業主遇到買房需要驗資的話，可以選擇的方式有很多。比如到公司去開收入證明，證明您有購房的能力，但是要記得標注時間，並且加蓋公章。或者到銀行去列印存款證明以及近期的流水單。需要注意的是，有些開放商會要求業主直接將錢打入開發商的賬戶中，為了可以更加有效的減少購房風險，建議最好不要這么做。

買房驗資的注意事項
在進行買房驗資時，千萬不能打腫臉撐胖子，有些業主為了可以買到房，到處借錢存到賬戶中，這樣在購房之後，會有很大的壓力。另外，在驗資的過程中，一定要注意不要輕易給別人匯款，以免得不償失。

認籌金凍結如何解凍
如輸入錯誤次數超限，部分銀行鎖定到時自動解除，一般為次日或24小時；部分銀行鎖定無法自動解除，需持卡人攜帶身份證、銀行卡前往辦理解鎖。如掛失銀行卡、掛失銀行卡密碼，導緻密碼被凍結：等掛失失效即可解凍；補卡或重置密碼即可解凍；取消掛失即可解凍。

買房交認籌金需要注意什麼
1、「認籌」是個舶來品。「籌」就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。

2、搞「認籌」的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

3、取得「認籌」資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的「認籌誠意金」。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾，「認籌誠意金」可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償佔用消費者資金的「融資方式」。

4、故意控制房號。不少開發商及代理商在「認籌」時，往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說，「這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。」

5、所謂的「認籌」一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來「認籌」。不過，這種「優惠」其實完全是虛幻的。因為，在「認籌」階段，開發商一般不會公布銷售價格，如果「認籌」的人數超過預期，開發商將立即提價。

㈤ 投資移民，怎麼才算投資買國債請多說幾種

投資移民的話有買房投資移民、國債投資移民、美國EB-5投資移民還有其他的購買政府指定基金項目，各個投資移民項目要求不一樣，買房投資移民的話主要是歐洲國家，國債投資移民國家有匈牙利。如果你想移民的話，建議你還是咨詢專業的機構吧。

㈥ 買國債怎麼樣有什麼途徑、或者步驟

如果你要買國債:

你可以直接帶上身份證和90元現金就近到你所在地證券公司開戶，同時證券公司會給你用戶手冊教你如何買賣國債和債券。這樣你可以直接在證券公司的營業大廳通過委託終端購買，也可以申請開通網上交易，在家通過上網購買。

購買國債和債券最低額度是1000元面值。

另外一個途徑是去銀行櫃台購買，主要是工商銀行、建設銀行、農業銀行和中國銀行；銀行銷售兩種國債，一種是憑證式國債，這種國債發行很少，且只在發行期內才能購買，發行前會通過電視報紙財經網站進行公布；另一種是記帳式國債，在上述4家銀行可以隨時買到，交易時間是星期一到五，節假日除外。

關於買憑證式國債或者記帳式國債,也就是如何賺錢：

買憑證式國債就跟存銀行定期一樣,它的收益率就是國債的利率,如果某期國債票面利率是4%，3年期的；那麼你的3年裡每年你的收益率就是4%，用本金*4%就計算出每年你得的收益。憑證式國債跟銀行定期一樣，提前贖回利息會是懲罰性的低利息，還要支付手續費；

買記賬式國債跟買賣股票一樣，它的價格是上下浮動的，收益率計算公式是：（賣出國債收益-買入國債成本）/買入國債成本*100%，簡單說，就是賣出賺的減去你買進花費的，如果是得數是正就是你賺的，為負數就是你虧損的。但記帳式國債也可以一持有到期，國家按面值100元/張贖回。
希望採納

㈦ 目前有錢是買國債強還是買房強 https

差不多～現在我們國家經濟不像前幾年快速發展了。要買房到一線大城市買～

㈧ 買房付首付款，辦理按揭手續程序是怎麼樣的

申辦按揭貸款流程

1、提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料

2、簽訂合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種

提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款

正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款，如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請

註：貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

(8)買房驗資國債擴展閱讀：

申辦按揭貸款材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿

㈨ 怎麼樣進行家庭理財現在買房子還合適嗎

家庭理財總逃不過一個詞，那就是「資產配置」。資產配置就是進行一個有計劃的資金分配給各個資產的過程，在做好合理的資金安排時，面對突如其來的風險才能保住家庭財務的穩定，既不影響正常生活，又能積累財富。本篇我將以此為主題來解答家庭如何理財。
在文章開頭，我向大家推薦一門可以幫助我們增加收入的理財課程，課時七天，學完就能感受到理財能力的進步：限時福利！點擊加入理財訓練營，實現收入三倍增長。
對於家庭理財，每個家庭的安排都各不相同，比較合理的支出比例是：
40%的收入用於財富的保值增值，可用來投資房子、股票、基金等等
30%的收入用來維持家庭生活的正常運轉，保障家人的基本生活；
20%的收入用於銀行存款，以備不時之需；也可以適當投點貨幣基金獲取收益。
10%可以用來購買各種保險，轉移自己的人生風險。
一個家庭，可以通過構建投資、消費、儲蓄、保險這四個「賬戶」，來構建一個進攻和防守兼備的家庭財務體系，我們分別來講講：
一、投資增值的賬戶，用來追求收益。
對於這個賬戶來說，重要的是是能賺得起也能虧得起。很多家庭買股票第一年佔比30%，結果賺了很多錢，第二年就用90%的錢去買股票了，可如果中間遇到什麼需要急用錢的事情，就會導致家庭資產的各種問題了，這樣肯定是不對的。
我們可以採用50:50的簡單配置法則。
也就是把投資的錢平均的分成兩半，二分之一投資於股票市場買入股票或者股票型基金，一半投資風險較低的固定收益類產品（比如貨幣基金、債券、債券基金等）。挑選基金是門技術活，不想被割韭菜就得自身實力過硬，一套完善的基金訓練課程就可以幫到你：今日僅限50個名額，點擊報名《基金訓練營》，帶你輕松穩健掘金！
二、日常開銷賬戶
不妨配置1~2張信用卡用於日常消費，幾乎所以的日常消費可以覆蓋。這個賬戶，任何人都要擁有，但是最容易發生佔比過高的問題。普遍的情況是因為這個賬戶花銷過多，所以沒有錢准備其他賬戶。
三、儲蓄賬戶，即保本的錢
這個賬戶的重點是要專屬的：不能夠隨便使用。家庭生活中經常要存點養老金和教育金，但總是不經意的就被買車或者裝修花掉了。
重在積累，需要為長遠的財務目標，每年或每月有固定的錢進入這個賬戶。
運用基金定投來實現這個賬戶是一個比較好的方法。
四、保命賬戶，用來實現風險的管理和轉移
簡單來說，就是買保險，根據「雙十」定律，保費占家庭年收入的10%左右就可以了。
每個人不是一開始就都有四個賬戶，要通過我們對理財知識的學習，然後一點一點去完善。理財之行需要引路人，一套完善的理財課程能讓你少走彎路：點擊了解《理財訓練營》，7天開啟致富之路。

以上是我對《怎麼樣進行家庭理財？現在買房子還合適嗎？》的回答，望採納~
點擊文中鏈接了解理財訓練營，讓你在理財的道路上事半功倍！

㈩ 買房子好還是買國債好

選擇升值空間大的房子投資，目前形勢房子漲幅多大啊，比國債強多了