㈠ 債券與貸款 有什麼不同
債券一般採用公募形式（除定向發行，也就是私募債），需要報材料由相關歸口單位審批（公司債券是證監會，企業債是發改委，中票、短融、定向發行是銀行間交易商協會），債券發行的額度不能超過公司審計凈資產的一定比例，審批通過後可在一定期限內自行擇機發行，利率在發行時確定。
借款一般有銀行貸款或委託貸款形式，通常是非公開的僅在特定主體間的借款，無需審批，各方主體達成合意即可，額度、抵押等事項也是協商確定（當然銀行自己會有審核）。而債券是無需抵押的，信用評級較低的話，債券發行利率就會較高，為降低發行成本，企業一般會自行擔保增信。
㈡ 抵押貸款擔保債券是什麼
抵押貸款擔保債券以不動產抵押貸款為擔保發行的債券，外國最常見的就是住房抵押按揭貸款公司利用自己部分抵押按揭貸款資產建立一個資產池，把這些資產證券化向投資者出售。
㈢ 關於抵押支持債券
若是我行抵押類貸款，目前只接受以房產作抵押；如需申請「個人汽車按揭貸款」，則可以用所購買的車輛（全新非營運小汽車）做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
㈣ 貸款與債券有什麼區別
債券一般採用公募形式（除定向發行，也就是私募債），需要報材料由相關歸口單位審批（公司債券是證監會，企業債是發改委，中票、短融、定向發行是銀行間交易商協會），債券發行的額度不能超過公司審計凈資產的一定比例，審批通過後可在一定期限內自行擇機發行，利率在發行時確定。
借款一般有銀行貸款或委託貸款形式，通常是非公開的僅在特定主體間的借款，無需審批，各方主體達成合意即可，額度、抵押等事項也是協商確定（當然銀行自己會有審核）。而債券是無需抵押的，信用評級較低的話，債券發行利率就會較高，為降低發行成本，企業一般會自行擔保增信。
㈤ 住房抵押貸款支持證券。
答：為了分散金融機構在發放住房抵押貸款時面臨的貸款風險，國際上一種通用方法是實行住房抵押貸款證券化。
所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構發放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券（主要是債券），然後通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，並使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。
從本質上講，發行住房抵押貸款證券是發放住房抵押貸款機構的一種債權轉讓行為，即貸款發放人把對住房貸款借款人的所有權利轉讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔保證券（Mortgage-backed Security，簡稱 MBS），借款人每月的還款現金流，是該證券的收益來源。
住房抵押貸款證券化只是資產證券化的一種形式。資產證券化是一個大趨勢。
㈥ 房屋抵押擔保債券是利用房屋的第二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款的流程：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。一般需要40-50個工作日放款。
㈦ 什麼是住房抵押債券
住房抵押債券是以住房抵押貸款這種信貸資產為基礎作為一個資產池，以借款人對貸款進行償付所產生的現金流為支撐資產池的償付現金流，一般資產池內會打包多筆相關貸款，對於發放這類貸款的銀行或按揭貸款的金融機構來說是通過金融市場發行證券（大多是債券）模式進行融資的。
㈧ 什麼是住房抵押貸款證券（MBS）
這是新概念，我原來也不懂，現在找到了，和你分享一下：
個人住房抵押貸款證券(RMBS)是信貸資產證券的一種,銀行委託第三方機構將旗下優良的個人住房貸款以信託或債券形式出售給機構投資者,受託機構將所獲利潤根據事先與銀行約定的比例交給銀行。
所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構發放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券（主要是債券），然後通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，並使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。
從本質上講，發行住房抵押貸款證券是發放住房抵押貸款機構的一種債權轉讓行為，即貸款發放人把對住房貸款借款人的所有權利轉讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔保證券（Mortgage-backed Security，簡稱 MBS），借款人每月的還款現金流，是該證券的收益來源。
㈨ 債券和貸款之間有什麼區別
債券是面向社會大眾募集資金，貸款只針對銀行，其次債券可以流通，而貸款不可以流通