中糧地產發行債券

① 中糧地產

中糧地產（愛股,行情,資訊）擁有持股券商上市、參股金融以及資產注入這些目前最為熱點的題材概念。」散戶老王(化名)在中糧地產股吧里說。他堅信此番停牌過後，將給持有中糧地產股票的股民帶來重大利好消息。

上周五，中糧地產(集團)股份有限公司(下稱「中糧地產」)(000031)發布公告，公司董事因商討重大不確定事項，為避免公司股價的異常波動，停牌15天。

「資產注入！肯定是資產注入！」一直關注中糧集團的中信證券（愛股,行情,資訊）房地產首席分析師王德勇，在接受《華夏時報》記者采訪時深信不疑。有消息稱，中糧地產的資產注入是由中信證券來進行操作的。

100萬平米資產注入

去年6月，老王沖著「莊家忽悠的一生最值得擁有的金股」，大膽買入中糧地產，每次中糧地產停牌都停得老王無比揪心，現在盼星星盼月亮終於盼到注資的苗頭了。「這次應該是集團履行股改承諾向其注入優質資產了。」

中糧地產北京副總經理連慶也向記者默認了這一消息：「至於更詳細的注入情況，何時復牌，我不方便回答。」

隨後，記者試圖詢問中糧地產董秘辦負責人厲輝，但其電話無人接聽。

「這次估計會把中糧集團剩餘的住宅類資產全部注入進去，有將近100萬平米的開發項目和儲備土地。」國泰君安房地產分析師張宇在接受記者采訪時認為。他還預計，中糧地產將會通過增發新股來實現收購。

早在2007年3月，中糧集團出具《避免同業競爭承諾函》，明確了中糧地產在集團地產業務上的發展戰略。

按照提出的避免中糧集團與中糧地產之間同業競爭來推斷，中糧集團旗下的蘇源江蘇房地產和杭州世外桃源房地產兩家公司最符合收購條件，而且一旦收購，剛好給中糧地產增加近100萬平米的開發項目和儲備土地。

但據知情人士透露，中糧集團不會滿足於目前的土地現狀，正在醞釀投資兼並其他房地產公司以及與大型房地產公司開展合作，這也為中糧地產的資產注入增加了想像空間。

不過，已獨立出來的由中糧置業運營的商業地產已不再可能注入。「商業地產短期獲利能力比較低，佔用資金又比較大，放入上市公司不劃算。」張宇表示。

同時，記者從中糧置業公關部劉彥君處獲悉，現在中糧置業與中糧地產是兩個完全不同的板塊，集團確有三五年內做大做強後使其單獨上市的打算。至於是否欲將商業地產的幾個項目打包做REITS(房地產投資信託基金)，劉彥君表示不無可能。

至於集團層面的住宅業務為何到現在才注入，王德勇分析認為，首先是中糧地產公司的發展戰略規劃決定的。另外，有待注入的資產應該到一個相對成熟期才可注入，比如現有的土地儲備是否都拿到了土地證、從二級市場來看價格是否合適等等。

此前，中糧地產董事長孫忠人在配股網上交流會上曾指出，中糧地產土地儲備必須與公司的經營規模、開發能力、資金實力相匹配，「將根據自身情況適度增加土地儲備」。

「中糧集團將以深寶恆(中糧地產借殼前身為深寶恆)作為整合及發展中糧集團房地產業務的專業平台，並採取逐步注入優質資產等多種形式。」老王一直都沒忘中糧地產介入深寶恆時的股改承諾，在他看來，注資是遲早的事。

吸納鵬利國際余資

據悉，在收購深寶恆之前，中糧集團的地產業務一直由鵬利國際地產集團經營。2003年，在香港上市的鵬利國際被中糧集團私有化並退市。其後，中糧集團藉助深寶恆轉戰A股市場。

毫無疑問，中糧集團豐富的地產儲備資源成為中糧地產的「蓄水池」。據了解，目前中糧集團地產業務包括酒店、商業地產、旅遊地產、住宅地產四大板塊。

中糧地產主營業務包括住宅地產和工業地產兩個板塊，其中住宅地產為公司未來發展的方向，住宅地產收入是公司未來的主要盈利點。

其實早在去年，中糧地產就已經開始逐步注入鵬利國際餘下資產，2007年12月，中糧地產已經通過發布公告開始了資產注入的步伐。

其中，中糧地產向原股東配售股份，以所募集資金中的2.85億收購中糧集團旗下香港鵬源發展(廈門)有限公司持有的廈門鵬源房地產開發有限公司100%股權，以及鵬利國際(四川)置業有限公司持有的成都天泉置業有限責任公司51%股權。

分析認為，上述兩個項目將為中糧地產今明兩年貢獻巨額利潤。

其實，除了資產注入給予投資者一劑強心針以外，中糧地產同時擁有較多的熱點概念，如持股券商上市、參股期貨公司、參股金融以及地產業務整體上市等。

中糧地產持有招商證券3.46%的股權，擁有金瑞期貨經紀公司10%的股權，還持有招商銀行（愛股,行情,資訊）、光大銀行等銀行類及非銀行類上市公司的股權。公司投資持有招商證券擬於近期IPO上市。

「注意一下中糧地產的股東，除中糧集團之外，幾乎全部為各商業銀行的投資基金參股，這說明機構投資者都非常看好此股票。」分析人士稱。

② 中糧信託和中糧房產的關系

平級關系。都是央企中糧集團旗下的公司。

中糧地產（集團）股份有限公司（000031）是一家全國性、綜合性的房地產開發上市企業，總部位於深圳市。控股股東中糧集團有限公司連續多年位列世界500強企業之列，是國務院核定的16家以房地產為主業的央企之一。中糧地產主要業務范圍包括了住宅地產、工業地產和部分自持物業的經營，項目布局北京、上海、深圳、成都、沈陽等十個一、二線城市。中糧地產立志成為有綜合市場影響力的國內領先房地產企業，目前，已成熟的產品系列主要有鼎級景觀住宅系列、都市精品住宅系列、祥雲國際生活區系列等幾大系列。
中糧集團作為世界500強企業，其品牌優勢和資源優勢為中糧地產的發展創造了優越的條件。中糧地產在全國已成功開發了一系列品牌知名度較高的住宅項目，各項目以高品質、高定位、高附加值贏得了客戶的一致好評。
中糧地產近幾年取得了長足發展，公司資產總額超過450億元，在深圳市寶安區擁有可出租物業約120萬平方米，目前，公司成長性較好，資產規模不斷擴大，資產狀況十分優越，未來發展的動力十足。

③ 中糧地產為何幾年只跌

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④ 國企債券股票有哪些

閃牛分析：航運系：中海集運（601866）、中國遠洋（601919） 汽車系：一汽轎車（000800）、東風汽車（600006）、東風科技（600081）
船舶系：中國重工、中國船舶（600150）、中船防務（600685）
中鐵系：中國中鐵（601390）、中國鐵建（601186） 鋼鐵系：寶鋼股份（600019）、武鋼股份（600005）

⑤ 中糧地產發行中期票據是利好還是利空

是利好，但是利好幅度有限，因為發行中期票據後，增強公司的資金實力，望採納，謝謝！

⑥ 中糧地產和中梁地產是不是一樣的

不一樣的；

中糧集團有限公司是享譽全球的世界500強，由國資委全權控股的大型央企集團，經營范圍包括房地產開發經營；國內商業、物資供銷業(不含專營、專賣、專控商品)；建築技術咨詢；進出口貿易。

而中梁地產成立於1993年，總部位於上海，是一家以房地產開發為主，多元化、綜合性集團公司。多年穩居中國房地產百強企業，2017年躋身綜合實力30強，運營能力TOP 10、成長性TOP 10。

(6)中糧地產發行債券擴展閱讀

中糧地產（集團）股份有限公司主要業務：

房地產開發經營；國內商業、物資供銷業(不含專營、專賣、專控商品)；建築技術咨詢；進出口貿易。

上海中梁地產集團有限公司主要業務：

集團業務圍繞「聚焦長三角，輻射京津冀和珠三角，延伸至一帶一路經濟帶」的戰略布局，在上海、浙江、江蘇、安徽、江西、福建、山東、河南、湖南、湖北、廣西、雲南、四川、重慶、寧夏、陝西、山西、甘肅、廣東、貴州、內蒙古等省市相繼成功投資開發了300多個項目，開發面積達4000多萬平方米，為16萬家庭48萬業主提供品質生活。

⑦ 中糧地產發行價是多少

1993-10-08 發行 6,700 萬股，發行價格 4.38 元，募集資金總計 29,346 萬元

⑧ 誰給我講講上市公司發債的事

首先要符合證券法，簡單說就是股份有限公司的凈資產不低於人民幣三千萬元，有限責任公司的凈資產不低於人民幣六千萬元累計債券余額不超過公司凈資產的百分之四十最近三年平均可分配利潤足以支付公司債券一年的利息等。

然後是公司董事會提議，股東大會通過。

接著是向證監會發審委遞交發行申請——等待通過——最後核准

最後是發行，上市。OK了。具體下面網站有公司專題及最適合個人投資者的債券信息等。

⑨ 中糧地產的營業收入

4月21日晚，中糧地產發布2010年年度業績。報告期內，中糧地產實現營業總收入21.13億元，同比下降20.98%；歸屬於上市公司股東的凈利潤4.63億元，同比增長4.21%；基本每股收益0.26元，同比增長4.00%。擬向全體股東每10股派發現金股利0.20元(含稅)。
年報數據顯示，2010年全年，中糧地產實現住宅開發業務實現簽約面積14.76萬平米，簽約金額32.69億元；結算面積8.25萬平米，結算收入18.13億元；已售待結轉面積11.03萬平米。
截至2010年12月31日，中糧地產在建擬建項目共16個，權益規劃總建築面積477.63萬平米，其中2010年全年住宅項目新開工67.9萬平米(含兩限房面積6.95萬平米)。