萬科債券評級

⑴ 債券信用級別分為哪些

債券信用等級通常分為九個級別：「AAA」級是最高等級，表示安全度最高、風險最少;「AA」級表示安全度相當高，風險較小，能保證償付本息;「A」級表示安全度在平均水平之上，有一定能力保證還本付息。

「BBB」級表示安全度處於平均水平，目前狀況較安全，但從稍長時期看，缺少一些保護性因素;「BB」級表示將來可能會出現一些影響還本付息的不利因素;「B」級表示收益力極低，將來安全性無保障;「CCC」級表示債務過多，有可能不履行償還義務;「CC」級表示有高度投機色彩，經常不支付或延付利息;「C」級是最低級，表示前途無望，根本不能還本付息。

拓展資料

基本要素

債券盡管種類多種多樣，但是在內容上都要包含一些基本的要素。這些要素是指發行的債券上必須載明的基本內容，這是明確債權人和債務人權利與義務的主要約定，具體包括：

1.票面價值

債券的面值是指債券的票面價值，是發行人對債券持有人在債券到期後應償還的本金數額，也是企業向債券持有人按期支付利息的計算依據。債券的面值與債券實際的發行價格並不一定是一致的，發行價格大於面值稱為溢價發行，小於面值稱為折價發行。

2.償還期

債券償還期是指企業債券上載明的償還債券本金的期限，即債券發行日至到期日之間的時間間隔。公司要結合自身資金周轉狀況及外部資本市場的各種影響因素來確定公司債券的償還期。

3.付息期

債券的付息期是指企業發行債券後的利息支付的時間。它可以是到期一次支付，或1年、半年或者3個月支付一次。在考慮貨幣時間價值和通貨膨脹因素的情況下，付息期對債券投資者的實際收益有很大影響。到期一次付息的債券，其利息通常是按單利計算的；而年內分期付息的債券，其利息是按復利計算的。

4.票面利率

債券的票面利率是指債券利息與債券面值的比率，是發行人承諾以後一定時期支付給債券持有人報酬的計算標准。債券票面利率的確定主要受到銀行利率、發行者的資信狀況、償還期限和利息計算方法以及當時資金市場上資金供求情況等因素的影響。

5.發行人名稱

發行人名稱指明債券的債務主體，為債權人到期追回本金和利息提供依據。

上述要素是債券票面的基本要素，但在發行時並不一定全部在票面印製出來，例如，在很多情況下，債券發行者是以公告或條例形式向社會公布債券的期限和利率。

⑵ 外幣債券評級是什麼,什麼是B一級,什麼是CCC級

目前國際上公認的最具權威性的信用評級機構，主要有美國標准·普爾公司和穆迪投資服務公司。上述兩家公司負責評級的債券很廣泛，包括地方政府債券、公司債券、外國債券等，由於它們佔有詳盡的資料，採用先進科學的分析技術，又有豐富的實踐經驗和大量專門人才，因此它們所做出的信用評級具有很高的權威性。標准·普爾公司信用等級標准從高到低可劃分為：AAA級、AA級、A級、BBB級、BB級、B級、CCC級、CC級C級和D級。穆迪投資服務公司信用等級標准從高到低可劃分為：Aaa級，Aa級、A級、Baa級、Ba級B級Caa級、Ca級、C級和D級。兩家機構信用等級劃分大同小異。前四個級別債券信譽高，風險小，是「投資級債券」；第五級開始的債券信譽低，是「投機級債券」。
標准·普爾公司和穆迪投資服務公司都是獨立的私人企業，不受政府的控制，也獨立於證券交易所和證券公司。它們所做出的信用評級不具有向投資者推薦這些債券的含義，只是供投資者決策時參考，因此，它們對投資者負有道義上的義務，但並不承擔任何法律上的責任。

⑶ 中國的債券評級標准都有哪些，如果這支債券被評為AA級，是算高還是算低呢

BBB以上就是投資級了，AA當然算很高了。國內民營企業中目前等級最高的也只有AA+。 目前評級標准以企業規模，所處行業級行在業中的地位，抗風險能力，企業財務指標等幾項為主。

⑷ 萬科債券投票結果

只能找到相關采訪！

萬科集團(000002，SZ)董事長王石曾說過，萬科將在2009年真正發力，而未來五到十年，萬科將佔有全國市場銷售份額的5％。該公司剛剛公布的2007年中報顯示，繼去年銷售額超過200億元之後，今年上半年萬科銷售面積達到213.2萬平方米，銷售金額達到174.7億元，以下半年房地產銷售通常更紅火的慣例而言，今年萬科完成銷售額400億元預計不成問題。

王石所說的真正發力，其底氣應該來自集團的住宅產業化加速。萬科住宅產業化發軔於上海，近日，記者就有關話題走訪了主抓此項業務的萬科集團副總經理、上海萬科董事長劉愛明。

《中國經營報》：住宅產業化給萬科和中國房地產行業到底帶來什麼？

劉愛明：萬科住宅產業化的第一個項目是位於浦東的萬科新里程，用PC(混凝土預制技術)方式再加上裝修房的理念來做的。現在樓宇結構已通過政府驗收，正在進行裝修，總建面積1.44萬平方米。

與傳統住宅建築相比，PC建造方式能夠最大程度地改善結構精度、解決牆體開裂等問題。我們有一些數據，如混凝土表面平整度偏差小於0.1％，外牆瓷片拉拔高度提高9倍，外牆維護體系耐久性從傳統材料的20年，提高到70年甚至是更長時間——以前我們國家不少房子20年、30年就不得不拆掉，新的技術最終能讓客戶和社會受益，當然開發企業也一定會受益。

《中國經營報》：原來都說萬科人見面談營銷談管理，最近王石董事長說，萬科人現在見面總是談技術。

劉愛明：是的。因為萬科住宅產業化有較高的技術要求，而原來在開發企業里這些技術僅限於工程部門懂，現在搞產業化了，整個公司上下都需要學習、了解。近期萬科制定了PC戰略，如今年上海萬科新開工公寓採用PC的比例是35％，2008年將達到60％，到2009年達到80％。之所以只是80％，只是因為還有20％的房子技術上不合適採用PC方式。為了實現這個宏大的目標，我日常工作除了投資戰略外，全部精力都會放在住宅產業化上面。

《中國經營報》：萬科的住宅產業化為什麼選擇在上海？

劉愛明：這是多種因素造成的，首先要感謝上海市政府的支持，萬科在提出這個計劃後，和一些城市政府都有過溝通，上海市最為重視，主動找到萬科；第二，住宅產業化必須要有PC廠，萬科到處找，結果發現上海有現成的；第三，還需要找上規模的建築公司承建，但當時其他大公司對這個項目興趣不大，只有上海建工非常積極，所以決定落戶上海。至於首個項目選擇浦東萬科新里程，是因為萬科在浦東項目非常集中，便於產業化，今後還會在浦東繼續增持土地。

《中國經營報》：外界有人在質疑萬科囤地，你怎麼看？近年你們也一改慣例開始頻頻高價拿地，為什麼會發生這種變化？

劉愛明：萬科不會囤地。2004年我們確定了一個「均好中加速」戰略，要求拿地後快速開發，加快項目快速周轉率。盡管囤地可能會獲得更高利潤，但財務報表一定很難看。另外，該戰略也是為了避免風險，因為提高資金周轉率，會提高抗風險能力，使企業更健康地發展。萬科的拿地原則是，沒有哪塊土地是不惜代價志在必得的，所有拿下地塊的價格都在計劃以內。

《中國經營報》：有傳言說，國內某家正在高速擴張的知名房企邀請你過去當總裁？

劉愛明：說實在的，有很多獵頭公司找我，但我相信萬科是職業經理人最好的歸宿，是職業經理人的不二選擇。我在萬科有很多挑戰性的目標，比如2009年上海公司80％新開工公寓實現PC方式建築，就是其中一個。

⑸ 在哪裡能夠查到可轉債和債券基金星級評級

可轉債可不是相對穩健的收益，穩健的債券基金是純債和一級債，如果想在晨星網查詢評級要輸入代碼。
如果你查詢不到評級，可能是這個基金成立時間太短，數據還未收集到.

⑹ 債券AA-和AA+的評級是怎麼回事我看到穆迪是：Aaa Aa A Baa Ba B Caa Ca C，沒有-和+啊

不同的評級機構都會有自己的評級標准，且使用的評級標識也是不固定的，且在每一個級別都進行了細分，故此這個債券評級很多時候是要視乎什麼樣的評級機構出具的和被評估的發行人性質，其用的是什麼評級標准，不同市場的評級機構在評級標准標識上會有差別的。

⑺ 萬科為什麼發行公司債券

因為房地產公司的特性，使其都需要強大的現金為後盾，開發一個房地產項目，從拿地開始、到工程施工等都需要佔用現金，要一直到預售了才能回籠現金流；所以房地產公司的負債率都比較高；房地產公司在銷售成品之前就需要向銀行借貸，即間接融資；如果是上市公司，它一般也會通過發行債券來直接融資，其成本還要低於向銀行借貸的間接融資。

參考資料：玉米地的老伯伯作品，拷貝請註明出處 。

⑻ 如何對債券進行評級

中華人民共和國金融行業標准《信貸市場和銀行間債券市場信用評級規范》對信用評級程序作了規定。