專業專項債券可研報告

① 一份專業的可行性研究報告的編制步驟有哪些

智博睿投資咨詢專業撰寫可行性報告，撰寫可行性研究報告重要的是格式正確，內容全面詳實，符合政府規定，架構和內容都很嚴謹。項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，並對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見。
一般地說，可行性研究報告應包括如下內容:
a、項目興建的理由和目標，主要是指項目興建的理由、預期的目標和項目建設的基本條件。
b、市場預測，包括市場現狀調查、產品供需預測、價格預測、競爭力分析、市場風險分析。
c、資源條件評價，包括資源開發利用的基本要求和資源評價。
d、建設規模方案和產品方案，包括建設規模、產品方案及其方案必須按。
e、廠址選擇。
f、技術方案、設備方案和工程方案。
g、原材料燃料供應
h、總圖運輸和公用輔助工程
i、環境影響評價
j、勞動安全衛生與消防
k、組織機構與人力資源配備
l、項目實施進度
m、投資估算
n、融.資方案
o、財務評價
p、風險分析
q、研究結論與建議

② 可研報告為什麼需要專業機構撰寫

在項目申請的時候，政府或者客戶都會要求撰寫可研報告。可研報告一般是由具有資質的第三方咨詢公司進行撰寫。為什麼需要第三方專業機構來撰寫報告?非專業人員報告究竟差距在哪裡?我們總結出以下非專業人士在報告中經常出現的問題，供大家參考：

1、依據不足

在建設必要性的論述中沒有國家和地區或行業的長遠規劃，沒有國家產業政策，沒有項目建議書及其批文;大中型骨幹項目，沒有必要的資源報告，對於需利用礦
產資源的項目，沒有國家批準的礦藏資源報告;在投資估算中，沒有主要設備的咨詢價格資料，沒有相應的工程造價的定額、標准;在經濟評價中，隨心所欲地採用一些自定的財務三率和參數等。

2、內容不全

所謂內容不全，就是缺少應設的篇章;例如：有的可行性研究報告，沒有節能篇，有的沒有環境保護篇，有的沒有建設進度計劃，有的在設計方案中沒有方案比選及其推薦方案的論述，特別是有關章節沒有風險分析等等。

3、深度不夠

所謂深度不夠，就是該寫的篇章都寫了，但研究得不深不透，論據不充分，論述不詳細，定性描述多，定量計算差;例如：有的缺少生產規模確定原則和計算過
程，有的缺少設計方案的確定原則，有的缺少主要生產設備的計算方法，有的節能篇中只是泛泛地描述，缺少具體的節能措施和節能指標，有的環境保護篇仍然採用已經作廢的標准，缺少具體的環保措施;在經濟評價中，對基礎數據的來源不調查，不研究，不分析其可靠性和真實性等等。

4、市場預測不準

在市場經濟條件下，一個建設項目，如果不能佔有市場，或者市場佔有份額很小，這個項目將難以生存;因此市場預測在可行性研究中是非常重要的，切不可等閑
視之;有的可行性研究的市場預測，缺少對產品銷售范圍區內市場需求(包括顯在需求和潛在需求)的調查研究，缺少產品壽命期的分析，缺少替代產品的競爭分析，缺少價格分析，缺少風險分析和營銷戰略分析。

5、人為摻「水」

例如：有的有意壓低設備價格和建築安裝費用，降低投資估算;有的有意壓低成本，抬高產品售價，滿負荷生產，無庫存積壓，抬高經濟效益;有的對各種風險分析則輕描淡寫，有意降低項目風險等等;把「可行性」編製成「可批性」，甚至編製成「可騙性」。

基於以上原因，建議請專業機構撰寫可研報告。第三方機構擁有多年撰寫經驗，深刻了解政府或者客戶希望看到的內容，同時報告中會列舉真實，詳盡的數據。利用專業模型分析進行評估。

來源：前瞻研究院

③ 如何撰寫項目可研報告中「風險預測」

對於一個項目而言，風險管理的目標是使項目獲得成功，為項目的實施創造一個平靜、穩定的環境，降低項目成本，避免損失和浪費，最大限度地減少或消除外部的干擾，使項目順利投產並效益穩定。
在項目決策階段應考慮的風險包括：投資環境風險、地質風險、設計和技術風險、資源風險、市場風險、原材料風險、布局安全風險、工程建設風險、人力資源風險、資金風險、匯率風險和不可抗拒力的風險等。
在財務評價中，應對各種風險因素對財務評價指標的影響進行不確定性和風險分析，包括盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析和決策樹分析等，對風險因素應按照一定的方法進行識別，分析風險因素對項目目標的影響，進行風險等級分類，評估風險的影響結果，並根據不同類型風險的具體特點，提出具有針對性的風險規避對策。

④ 項目融資可行性研究報告是不是必須由專業的機構編寫

無論是項目建議書還是可研報告都必須由第三方提供，保證項目的真實性和客觀性。

⑤ 可研報告都有哪些類型

6大類型：
1、可行性研究
以投資項目的市場前景、經濟效益、資金來源、產品技術方案等內容，進行詳細分析和論證。
2、項目建議書
投資前對項目的輪廓性設想，主要從投資建設的必要性方面論述，分析投資建設的可行性。
3、項目申請報告
對擬建項目從規劃布局、資源利用、征地移民、生態環境、經濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關部門對企業投資項目進行核准提供依據。
4、資金申請報告
向國家及各級地方政府申請政策性補助資金的專項報告，順利通過各級政府主管部門組織的審查、評估和篩選。
5、風險評估報告
對項目風險全方位地進行科學分析，以評估項目所面臨的風險等級，為投資方決策提供科學、嚴謹的依據，降低項目投資的風險。
6、投資價值報告
投資者能全方位、多視角地剖析和挖掘風險企業的投資價值，最大限度地降低投資風險。

⑥ 戴德梁行做的可行性研究報告中專業費用指的是什麼是小區內部配套費嗎

包括前期勘察、規劃設計費等，小區內部配套是格外的費用吧。

⑦ 大型水利工程可研報告包括哪些專題專項報告

水利工程除了工程項目本身的可研報告外至少還應有以下幾個專題報告：
1、水文及水資源專題報告；
2、地質專題報告；
3、環境保護及水土保持專題報告；
4、涉及淹沒、移民的項目還應有移民規劃專題報告。

⑧ 可研報告需要甲方提供的資料大概包括哪些呢

可研報告一般需要甲方提供的資料有：
1、公司的基本情況介紹（企業性質、人員組織結構、財務狀況、公司業績等）；企業法人基本情況等；2、企業法人營業執照即組織機構代碼證復印件；3、建設用地的獲得方式；若項目建設廠址的地塊採取徵用形式取得使用權方式，則需提供有關的土地徵用的價格和協議書，特別是建設用地的一些審批手續（要有當地政府部門出具的有效的法文）；4、單位建設的設備名單、規格型號、數量、設備價格；5、建築面積、建築類型以及造價投資等；以及整個建設的用水、用電等消耗指標；6、建設地正常情況下的磚混結構建築、框架結構建築、輕型鋼屋架結構建築的工程造價；7、項目建設廠址的落實情況（用1:500或1:1000比例測量勾繪的項目地塊地形圖；8、提供本項目建設廠址的總平面布置圖；9、項目建設廠址的具體位置、四鄰關系，廠址現有的基礎設施情況（水、電、路等基礎詳細設施，建築還包括地上、地下，最好搞到一張擬建地塊的市政規劃圖）；10、貴單位為本項目建成後的原料組織及供應方式初步打算；外購燃料及動力等；11、建設單位建設實施本項目的建設資金來源渠道及主要籌措方式；
12、一般還要進行一些必要實地調查和勘察等；13、你幫人家做可研報告，特別是建築還是要到當地進行實地踏勘，與甲方進行現場了解，最好弄到擬建地的一些地質、氣候、水文等一些基礎性的材料等。

⑨ 項目可研報告費用標准

投資額3000萬元以下，費用低至15000元起。投資額3000萬元以上的，參考國家標准收費。綜合考慮：項目類別、行業特點及項目工程復雜程度和完成項目需要的工作量；項目方資料完整程度；報告完成時間需求，對VIP客戶可享受特別優惠。

(9)專業專項債券可研報告擴展閱讀

1、建設項目估算投資額是指項目建議書或者可研的估算投資額。

2、建設項目的具體收費標准：根據估算投資額在相對應的區間內用插入法。

3、根據行業特點和各行業內部不同類別工程的復雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業調整系數和工程復雜程度調整系數。

4、項目申請報告收費參考項目建議書收費標准，資金申請報告參考可行性研究報告標准收費。