泰禾集團欲延期境內債券償還時間

❶ 債券的償還方式有幾種

債券償還的方式：
一、到期償還、期中償還和展期償還
1、到期償還也叫滿期償還，是指按發行債券時規定的還本時間，在債券到期時一次全部償還本金的償債方式。
2、期中償還也叫中途償還，是指在債券最終到期日之前，償還部分或全部本金的償債方式。
3、展期償還是指在債券期滿後又延長原規定的還本付息日期的償債方式。
二、部分償還和全額償還
1、部分償還是指從債券發行日起，經過一定寬限期後，按發行額的一定比例，陸續償還，到債券期滿時全部還清。
2、全額償還是指在債券到期之前，償還全部本金。
三、定時償還和隨時償還
1、定時償還亦稱定期償還，它指債券發行後待寬限期過後，分次在規定的日期，按一定的償還率償還本金。
2、隨時償還也稱任意償還，是指債券發行後待寬限期過後，發行人可以自由決定償還時間，任意償還債券的一部分或全部。
四、抽簽償還和買入注銷
1、抽簽償還是指在期滿前償還一部分債券時，通過抽簽方式決定應償還債券的號碼。
2、買入注銷是指債券發行人在債券未到期前按照市場價格從二級市場中購回自己發行的債券而注銷債務。

❷ 決定發行債券的期限應考慮哪些因素

1. 發行額。債券發行額指債券發行人一次發行債券時預計籌集的資金總量。企業應根據自身的資信狀況、資金需求程度、市場資金供給情況，債券自身的吸引力等因素進行綜合判斷後再確定一個合適的發行額。發行額定得過高，會造成發售困難：發行額太小，又不易滿足籌資的需求。
2. 債券面值。債券面值即債券系面上標出的金額，企業可根據不同認購者的需要，使債券面值多樣化，既有大額面值，也有小額面值。
3. 債券的期限。從債券發行日起到償還本息日止的這段時間稱為債券的期限。企業通常根據資金需求的期限、未來市場利率走勢、流通市場的發達程度、債券市場上其他債券的期限情況、投資者的偏好等來確定發行債券的期限結構：一般而言，當資金需求量較大，債券流通市場較發達，利率有上升趨勢時，可發行中長期債券，否則，應發行短期債券。
4. 債券的償還方式。按照債券的償還日期的不同，債券的償還方式可分為期滿償還、期中償還和延期償還三種或可提前贖回和不可提前贖回兩種；按照債券的償還形式的不同，可分為以貨幣償還、以債券償還和以股票償還三種。企業可根據自身實際情況和投資者的需求靈活做出決定。
5. 票面利率，票面利率可分為固定利率和浮動利率兩種。一般地，企業應根據自身資信情況、公司承受能力、利率變化趨勢、債券期限的長短等決定選擇何種利率形式與利率的高低。
6. 付息方式。付息方式一般可分為一次性付息和分期付息兩種。企業可根據債券期限情況、籌資成本要求、對投資者的吸引力等確定不同的付息方式，如對中長期債券可採取分期付息方式，按年、半年或按季度付息等，對短期債券可以採取一次性付息方式等。
7. 發行價格。債券的發行價格即債券投資者認購新發行的價格。
8. 債券時實際支付的價格。債券的發行價格可分為平價發行（按票面值發行）、折價發行（以低於票面值的價格發行）和溢價發行（以高於系面值的價格發行）三種。選擇不同發行價格的主要考慮因素是使投資者得到的實際收益與市場收益率相近。因此。企業可根據市場收益率和市場供求情況相機抉。
9. 發行方式。企業可根據市場情況、自身信譽和銷售能力等因素，選擇採取向特定投資者發行的私募方式、還是向社會公眾發行的公募方式；是自己直接向投資者發行的直接發行方式、還是讓證券中介機構參與的間接發行方式；是公開招標發行方式、還是與中介機構協商議價的非招標發行方式等。
10. 是否記名。記名公司債券轉讓時必須在債券上背書。同時還必須到發行公司登記，而不記名公司債券則不需如此。因此，不記名公司債券的流動性要優於記名公司債券。企業可根據市場需求等情況決定是否發行記名債券。
11. 擔保情況。發行的債券有無擔保，是債券發行的重要條件之一，一般而言，由信譽卓著的第三方擔保或以企業自己的財產作抵押擔保，可以增加債券投資的安全性，減少投資風險，提高債券的吸引力，企業可以根據自身的資信狀況決定是否以擔保形式發行債券，通常，大金融機構、大企業發行的債券多為無擔保債券，而信譽等級較低的中小企業大多發行有擔保債券。
12. 債券選擇權情況。附有選擇權的公司債券指在債券發行中，發行者給予持有者一定的選擇權，如可轉換公司債券、有認股權證的公司債券、可退還的公司債券等。一般說來，有選擇權的債券利率較低，也易於銷售。但可轉換公司債券在一定條件下可轉換成公司發行的股票，有認股權證的債券持有人可憑認股權證購買所約定的公司的股票等，因而會影響到公司的所有權。可退還的公司債券在規定的期限內可以退還給發行人，因而增加了企業的負債和流動性風險。企業可根據自身資金需求情況、資信狀況、市場對債券的需求情況以及現有股東對公司所有權的要求等選擇是合發行有選擇權的債券。
13. 發行費用。債券發行費用，指發行者支付給有關債券發行中介機構和服務機構的費用，債券發行者應盡量減少發行費用，在保證發行成功和有關服務質量的前提下，選擇發行費用較低的中介機構和服務機構。

❸ 請哪位解釋一下可償還債券（redeemable bonds）

債券的償還方式。按照債券的償還日期的不同，債券的償還方式可分為期滿償還、期中償還和延期償還三種或可提前贖回和不可提前贖回兩種；按照債券的償還形式的不同，可分為以貨幣償還、以債券償還和以股票償還三種。企業可根據自身實際情況和投資者的需求靈活做出決定。

❹ 債券到期期限和債券償還期限有區別嗎

1.從概念上講：
債券到期期限和債券償還期限的含義是一樣的，都是指債券從發行之日起至償清本息之日止的時間。
2.從時間上來講：
債券到期期限是指債券到期的那一天，即償清本息之日的具體日期；而債券償還期限是指一個時間過程，即從債券從發行之日起至償清本息之日止的時間間隔。
3.如何區別：
從債券到期期限的「到期」和債券償還期限的「償還期」里的關鍵字來區分。

❺ 公司債券期限及償還方式是什麼

公司債券期限及償還方式是什麼
債券償還是債券的償還方式之一，是指用一種到期日更遠的債券來替換即將到期的債券，一般是用新發債券兌換未到期或到期的舊債券。按照償還方式的不同，債券的償還可分為期滿償還、期中償還、延期償還三種。按償還時的金額比例又可分為全額償還和部分償還，而部分償還還可按償還時間分為定時償還和隨時任意償還。而在期中償還時還可以採用抽簽償還和買入注銷償還兩種方式。
債券償還的方式：
一、到期償還、期中償還和展期償還
1、到期償還也叫滿期償還，是指按發行債券時規定的還本時間，在債券到期時一次全部償還本金的償債方式。
2、期中償還也叫中途償還，是指在債券最終到期日之前，償還部分或全部本金的償債方式。
3、展期償還是指在債券期滿後又延長原規定的還本付息日期的償債方式。
二、部分償還和全額償還
1、部分償還是指從債券發行日起，經過一定寬限期後，按發行額的一定比例，陸續償還，到債券期滿時全部還清。
2、全額償還是指在債券到期之前，償還全部本金。
三、定時償還和隨時償還
1、定時償還亦稱定期償還，它指債券發行後待寬限期過後，分次在規定的日期，按一定的償還率償還本金。
2、隨時償還也稱任意償還，是指債券發行後待寬限期過後，發行人可以自由決定償還時間，任意償還債券的一部分或全部。
四、抽簽償還和買入注銷
1、抽簽償還是指在期滿前償還一部分債券時，通過抽簽方式決定應償還債券的號碼。
2、買入注銷是指債券發行人在債券未到期前按照市場價格從二級市場中購回自己發行的債券而注銷債務。
償還期限：
債券的償還期限是從債券發行日起至償清本息之日的時間間隔。債券的償還期限各有不同，一般分為三類;一是償還期限在1年以內的，為短期;二是償還期限在1年以上、10年以內的，為中期;三是期限在10年以上的，為長期，債券的償還期限主要由債券的發行者根據所需資金的使用情況來確定。
債券的償還期限分為三種，一種是短期，規定其償還時間是在一年之內;另一種是中期，規定其償還時間是在十年之內;最後一種是長期，規定其償還時間是在十年之上的。償還的方式有展期償還、定時償還、部分償還等方式，其償還方式也各不相同。
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❻ 企業債券延期兌付，我應該有什麼心理准備

說實話講，像此類投資集團，很多都是政府融資平台，或者說由政府融資平台轉化過來的企業，大多資產規模很大，現金流很少，經營收入也很低。因此，能夠用於償還債務的資金也很有限。

為什麼說這類投資集團大多隻有資產、沒有現金流、缺少經營收入呢？道理也很簡單。所謂的資產，相當一部分是土地、房屋、道路等根本無法變現，或變現難度非常大的資產。特別是土地，都是政府通過「劃圈」注入到投資集團的，地面上的建築物和附屬物很多。即使能夠上市，其獲得的收益也非常可憐，甚至是收不抵支。如此一來，也就不會有太多的經營收入和現金流。沒有經營收入和現金流，就只能依靠不斷地注入土地、房屋等資產，再用這些資產進行抵押貸款。也就是說，資產規模會越來越大，負債也越來越多。信貸政策寬松時，能夠以借新債還舊債的方式勉強維持。信貸政策緊縮了，也就難以維持了。

❼ 泰禾集團目前狀況

泰禾集團2020年到期債券規模大且財務負擔重，面臨很大的兌付壓力；除了本期15億中企票據違約，7月底還有15億元私募債面臨回售，8月份有8.18億元私募債到期，9月份36億元債券到期，15億元私募債回售以及1億美元美元債到期。

未來泰禾將有超110億元的債券本息集中兌付壓力，而截至2020年3月底，泰禾賬面非受限貨幣資金不足42億元，公司短期償債壓力巨大。

(7)泰禾集團欲延期境內債券償還時間擴展閱讀：

2018年10月9日，泰禾集團與上海銀行於簽署了戰略合作協議，根據協議，上海銀行意向為泰禾集團提供總額最高不超過200億元人民幣的綜合授信額度。

在北京，首倡中式文化定製精裝院落的「運河岸上的院子」與傳承歐洲宮廷建築純正血統「泰禾紅御」開創了中國別墅院落精裝的先河，現已成為國宅典範及中國豪宅研究院首家豪宅研究基地。

❽ 泰禾回復深交所問詢：逾期債務達444.91億元，信託居多

在延期了兩次之後，7月7日晚間泰禾集團（000732.SZ）發布了關於對深圳證券交易所《2020年年報問詢函》的回復公告。
泰禾集團稱，截至2021年6月18日，公司已到期未歸還的借款為444.91億元，借款的金融機構類型包括信託、基金、銀行、四大資管以及境內外債券，以信託居多；預計負債計提金額47.82億元。
具體來看，2020年以來公司已到期未歸還借款情況如下：截至2020年10月23日，公司已到期未歸還借款金額為487.10億元；截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額為398.50億元；截至2021年3月31日，公司已到期未歸還借款金額為455.94億元；截至2021年4月30日，公司已到期未歸還借款金額為431.55億元。
關於已到期未歸還借款發生變動的主要原因，泰禾集團稱，因公司與部分債權人簽署框架協議、債務重組協議及展期續貸協議導致已到期未歸還借款金額下降；截至相關時間節點，公司尚有部分新增到期債務未與相關債權人達成展期協議導致已到期未歸還借款金額有所增加。
此外，截至6月18日，泰禾集團因被擔保人發生逾期導致公司需履行擔保義務的債務約為57.17億元。
對於解決方式，泰禾集團表示，目前，公司及各借款主體正在積極與相關債權人進行溝通，通過融資置換、債務展期、延期、分批還款等方式，針對逐筆債務協商出妥善的解決方案。上述事項被凍結的貨幣資金合計2.49億元，占公司貨幣資金總額比例為8.49%；被凍結的資產合計107.18億元，占公司總資產比例為4.94%；被凍結的凈資產合計49.52億元，占公司凈資產比例為24.68%。
泰禾集團認為，上述被凍結的資產和凈資產與集團總體量相比較小，不存在主要銀行賬戶被凍結的情況，不存在公司生產經營活動受到嚴重影響且預計在三個月內不能恢復正常等《股票上市規則》規定的被實施其他風險警示的情形。
泰禾集團表示，公司2021年內到期債務為318.66億元，其中一季度佔317.26億元，三季度佔1.4億元。按類型分，銀行貸款佔35.85億元，佔比11.25%；信託佔61.72億元，佔比19.37%；資產管理佔12.6億元，佔比3.95%；公司債佔208.48億元，佔比65.42%。截至2020年12月31日，公司尚未支付的應付利息為75.98億元。
對於債務還款資金的來源，泰禾集團稱，公司償債資金主要來源於所開發地產項目的銷售回款。在公司資產流動性方面，存貨占公司總資產的比例約 70%，主要為地產開發項目，截至5月底，公司持有的土地儲備中可開發建築面積約923.87萬平方米；其次，公司償債資金來源於公司的自持物業項目的變現。目前自持物業項目共計18個，涉及購物中心、LOFT、底商、寫字樓、車庫車位、地下 商業、室外步行街等多種業態，截至2020年底，這部分資產的公允價值共計約251億元，建築面積約89萬平方米，正在運營中的酒店有凱賓斯基、鉑爾曼、 洲際酒店，截至2020年底，賬面價值共計約28億元。
在借款利息資本化方面，泰禾集團披露的數據顯示，2020年借款費用資本化金額為83.88億元，而2019年為125.2億元，利息資本化率為8.38%，2019年為10.03%，借款費用資本化金額和利息資本化率均較2019年有所下降，主要原因是2019年度和2020年度公司償還相關金融機構借款，2020年平均有息債務為957.97億元，較2019年平均有息債務1172.7億元下降214.73億元，降幅為18.31%，同時，公司與相關金融機構進行了債務展期，展期後相應融資利率也有一定幅度下降，綜合影響導致2020年資本化利息及利息資本化率均較2019年有所降低。
值得注意的是，在此次的回復函中，泰禾集團對於萬科集團入股公司一事表示，「公司控股股東此次股份轉讓框架協議中設置了股份轉讓的先決條件，截至目前，上述協議中的相關先決條件尚未全部滿足。」
截至7日收盤，泰禾集團報2.35元/股，跌幅1.26%。

❾ 影響債券償還期限的因素主要有 A債券票面金額B債務人資金需求時限C市場利率變化D債券變現能力

影響債券償還期限的因素主要有債務人資金需求時限、市場利率變化、債券變現能力。採取期中償還方式，可以分散發行人到期一次償還本息的壓力，同時，先償還一部分本金可以增加債券對投資人的吸引力。

延期償還，發行人在發行債券時約定債券到期後，投資者有權決定，是否繼續按原定利率持有債券到未來的指定日期再償還。

這種方式，通常在市場利率不變和下降的情況下，投資者才接受; 對發行人來說，如果在市場利率變動不大，與投資者簽訂延期償還債務的條款，可以節省發行新債券的成本支出。

(9)泰禾集團欲延期境內債券償還時間擴展閱讀

在債券到期之前部分或全部償還本金的償還方式。在採取期中償還時，部分償還就是經過一段時間後將發行額按一定比例償還給投資者。一般是每半年或一年償還一批，其目的是減輕債券發行人一次償還的負擔。部分償還按時間劃分又可分為定時償還和隨時償還。

定時償還是在債券到期前分次在規定的日期按一定的比例償還本金。定時償還的償還日期、方式、比例都是在債券發行時就已確定並在債券的發行條件中加以註明。

隨時償還是一種由發行者任意決定償還時間和金額的償還方式。這種償還方式完全憑發行者的意願，有時會損害投資者的利益，在實際中並不常用。