債券性的租賃權

Ⅰ 什麼是含權債券

含權債券是除了到期時可以得到約定的利息以外，還附帶有其它約定的權利的一種債券。

(1)債券性的租賃權擴展閱讀

①債券（Bonds / debenture）是一種金融契約，是政府、金融機構、工商企業等直接向社會借債籌措資金時，向投資者發行，同時承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。

②含權債券如何定價:按5年期定價附加選擇權，而選擇權都是有價值的，所以其實比單純的5年期要好。至於5年到後，是不是上調，要看市場情況和發行人資金緊張情況。

Ⅱ 債券籌資的優缺點..

債券籌資的優缺點：
一、債券籌資的優點：
1.資本成本較低。與股票的股利相比，債券的利息允許在所得稅前支付， 公司可享受稅收上的利益，故公司實際負擔的債券成本一般低於股票成本。
2.可利用財務杠桿。無論發行公司的盈利多少， 持券者一般只收取固定的利息，若公司用資後收益豐厚，增加的收益大於支付的債息額，則會增加股東財富和公司價值。
3.保障公司控制權。持券者一般無權參與發行公司的管理決策， 因此發行債券一般不會分散公司控制權。
4.便於調整資本結構。在公司發行可轉換債券以及可提前贖回債券的情況下，便於公司主動的合理調整資本結構。
二、債券籌資的缺點：
1.財務風險較高。債券通常有固定的到期日，需要定期還本付息，財務上始終有壓力。在公司不景氣時，還本付息將成為公司嚴重的財務負擔，有可能導致公司破產。
2.限制條件多。發行債券的限制條件較長期借款、融資租賃的限制條件多且嚴格，從而限制了公司對債券融資的使用，甚至會影響公司以後的籌資能力。
3.籌資規模受制約。公司利用債券籌資一般受一定額度的限制。我國《公司法》規定，發行公司流通在外的債券累計總額不得超過公司凈產值的40%.

Ⅲ 債券投資和債權性投資有什麼區別

股權投資，是企業購買的其他企業的股票或以貨幣資金、無形資產和其他實物資產直接投資於其他單位，是被投資單位的股東。長期股權投資的最終目的是為了獲得較大的經濟利益，這種經濟利益可以通過分得利潤或股利獲取，也可以通過其他方式取得. 債權投資也稱債券投資，債權投資不是為了獲取被投資單位的所有者權益，債權投資只能獲取投資單位的債權，債權投資自投資之日起即成為債務單位的債權人，並按約定的利率收取利息，到期收回本金。長期債權投資是企業購買的各種一年期以上的債券，包括其他企業的債券、金融債券和國債等。股權投資是作為股東，有參與決策投票的權利，按照企業實現的利潤享有紅利;債券投資，是債主，相當於借錢給對方，沒有投票權，只是按照債券的約定定期收取利息，並且這個利息一般是固定的，並且跟企業的經營情況沒有直接關系。一般來說，它們的投資期限不同、投資方式不同、投資目的不同。

Ⅳ 租賃融資與短期債券融資的關系

融資租賃是一種特殊的金融業務，是一種將資、貿易、工業結合起來，使用權與所有權分離，通過「融物」達到「融資」的交易。融資租賃分為典型融資租賃和非典型融資租賃。

1、通常把典型融資租賃描述為至少一個標的物、兩類合同（買賣合同、融資租賃合同等）和至少三方當事人（出租人、承租人、出賣人）的交易活動；

2、融資租賃實質上轉移了與資產所有權相關的全部風險和報酬、全額融資、全額清償的交易，其所有權最終可能轉移，也可能轉移。

3、其法律特徵是出租人按承租人對租賃物與供貨人的選擇取得租賃物再出租給承租人，通俗地說就是「你買我付款，質保廠家管。你租我才買，我買你必租，想要所有權，租金要付完」

Ⅳ 債券籌資的優缺點有哪些

債券籌資的優點：資本成本較低；可利用財務杠桿；保障公司控制權；便於調整資本結構。債券籌資的缺點：財務風險較高；限制條件多；籌資規模受制約。

Ⅵ 什麼叫債務性投資和權益性投資

1、權益工具投資：

權益工具投資是權益性證券一種基本的金融工具，是企業籌集資金的主要來源。投資者持有某企業的權益性證券代表在該企業中享有所有者權益，普通股和優先股就是常見的權益性證券。

權益性投資是指企業接受的不需要支付償還本金和支付利息，投資人對企業凈資產擁有所有權的投資。反映的是所有者對企業資產的剩餘索取權，是企業資產中扣除負債後應由所有者享有的部分，反映所有者投入資本的保值增值情況。

2、債務工具投資：

債務工具投資是浮動利率投資。債務工具是金融工具中會形成債權債務的一類工具。如各種債券、銀行對企業的信貸等。其持有者的要求權是獲得固定的支付，它具有具體的支付條款,如期限、利息、息票率等。

(6)債券性的租賃權擴展閱讀：

當前國有商業銀行占據銀行總資產的絕大部分, 這部分資產能否為中小企業服務關繫到整個中小企業發展的大局, 為此, 應當積極鼓勵國有商業銀行利用一部分資源為中小企業服務。其主要可以體現在以下幾個方面：

一是國有商業銀行要轉變觀念,真正建立互利合作的銀企關系。而且我國今後的大企業大部分將是從中小企業發展而來, 支持中小企業也是爭奪客戶、培養客戶的競爭需要。

二是改變現有的企業信用等級評定使用同一標準的狀況, 制定符合中小企業金融服務特點和要求的中小企業信用等級評定標准, 提升中小企業信用等級, 改善中小企業信用狀況, 促進中小企業融資。

三是改革現行的貸款審批程序, 形成合理的制度安排, 建立適合中小企業的授信體制、政策和程序。

四是加快中小企業金融服務品種創新, 開發中小企業在各個金融服務領域的需求, 滿足不同層次中小企業的金融服務需要。

Ⅶ 什麼叫權益性投資與債權性投資.兩者怎樣區別

1、權益性投資，是企業籌集資金的一種基本的金融工具。投資者持有某企業的權益性證券，代表在該企業中享有所有者權益，普通股和優先股就是常見的權益性證券。

權益性投資形成投資方與被投資方的所有權與經營權的分離，投資方擁有與股權相對應的表決權。其主要特點是：一般沒有固定的收回期限和固定的投資收益。

投資方只能依法轉讓出資而不能直接從接受投資企業撤資，風險一般較高。企業進行權益性投資，主要考慮接受投資企業的獲利能力，是否能夠獲得較高的回報以及影響控制被投資企業是否有利於本企業的長遠利益。

2、債權性投資是指為取得債權所進行的投資。如購買公司債券、購買國庫券等，均屬於債權性投資。企業進行這種投資不是為了獲得其他企業的剩餘資產，而是為了獲取高於銀行存款利率的利息，並保證按期收回本息。

(7)債券性的租賃權擴展閱讀：

權益性投資的稅務處理：

一、符合條件的居民企業之間以及在中國境內設立機構、場所的非居民企業從居民企業取得與該機構、場所有實際聯系的股息、紅利等權益性投資收益。

根據《企業所得稅法》第六條規定：企業以貨幣形式和非貨幣形式取得的股息、紅利等權益性投資收益屬於企業所得稅的應稅收入范圍。其收入的確認時間，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，應當按照被投資方作出利潤分配決定的日期確認收入的實現。

但《企業所得稅法》第二十六條又同時規定：符合條件的居民企業之間權益性投資收益以及在中國境內設立機構、場所的非居民企業從居民企業取得與該機構、場所有實際聯系的權益性投資所取得的股息、紅利等為免稅收入。

企業所得稅的應納稅所得額為企業每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損後的余額。也就是說，對符合條件的居民企業之間的權益性投資收益以及在中國境內設立機構、場所的非居民企業從居民企業取得與該機構。

場所有實際聯系的權益性投資所取得股息、紅利所得，一方面是作為企業所得稅的應稅收入，另一方面是作為企業所得稅的免稅收入，所以，即便是被投資企業的適用稅率為15%，也不存在「還原補稅」。

另據《實施條例》第八十三條規定：符合條件的居民企業之間的股息、紅利等權益性投資收益，是指居民企業直接投資於其他居民企業取得的投資收益。

《實施條例》第八十三條同時規定：非居民企業從居民企業取得與該機構、場所有實際聯系的股息、紅利等權益性投資收益，不包括連續持有居民企業公開發行並上市流通的股票不足12個月取得的投資收益。

二、非符合條件的居民企業的權益性投資收益以及居民企業和在中國境內設立機構、場所的非居民企業取得的連續持有公開發行並上市流通的股票的時間不足12個月的投資收益。

《實施條例》第八十三條規定，可以享受免稅優惠的居民企業之間的股息、紅利等權益性投資收益僅限於居民企業直接投資於其他居民企業取得的投資收益。這一條件既排除了居民企業之間的非直接投資所取得的權益性投資收益，又排除了居民企業對非居民企業的權益性投資收益。

對此取得的股息、紅利所得屬於企業所得稅應稅收入，不屬於免稅收入，並且對被投資企業已繳的企業所得稅不能抵扣。同時不包括連續持有居民企業公開發行並上市流通的股票不足12個月取得的投資收益。

由於連續持有被投資企業公開發行並上市流通的股票的時間不足12個月的投資，具有較大的投機成分，因而不在優惠范圍之內。從某種程度上來說，也是對居民企業「短線」投資的一種遏止。非居民企業從居民企業取得的股息、紅利等權益性投資收益。

需要與其在境內設立的機構、場所有實際聯系。同時，對非居民企業從居民企業取得的與其在境內設立的機構場所有實際聯系的股息、紅利等權益性投資收益，能夠享受免稅優惠的，也不包括連續持有被投資企業公開發行並上市流通的股票的時間不足12個月的投資。不列入免稅收入的理由同居民企業。

Ⅷ 融資租賃是權益性質的還是債券性質的籌資

債權性籌資。因為融資租賃並不入股，只收利息。

Ⅸ 債券有哪幾種分類

1.按發行主體分類
(1)國債 ： 由中央政府發行的債券。它由一個國家政府的信用作擔保，所以信用最好，被稱為金邊債券
(2)地方政府債券：由地主政府發行，又叫市政債券。它的信用、利率、流通性通常略低於國債
(3)金融債券： 由銀行或非銀行金融機構發行。信用高、流動性好、安全，利率高於國債
(4)企業債券： 由企業發行的債券，又稱公司債券。風險高、利率也高
(5)國際債券： 國外各種機構發行的債券
2.按償還期限分類
(1)短期債券： 一年以內的債券，通常有三個月、六個月、九個月、十二個月幾種期限
(2)中期債券： 1-5年內的債券
(3)長期債券： 5年以上的債券
3.按償還與付息方式分類
(1)定息債券： 債券票面附有利息息票，通常半年或一年支付一次利息，利率是固定的。又叫附息債券
(2)一次還本付息債券：到期一次性支付利息並償還本金
(3)貼現債券： 發行價低於票面額，到期以票面額兌付。發行價與票面額之間的差就是貼息
(4)浮動利率債券：債券利率隨著市場利率變化
(5)累進利率債券：根據持有期限長短確定利率。持有時間越長，則利率越高
(6)可轉換債券： 到期可將債券轉換成公司股票的債券
4.按擔保性質分類
(1)抵押債券： 以不動產作為抵押發行
(2)擔保信託債券：以動產或有價證券擔保
(3)保證債券： 由第三者作為還本付息的擔保人
(4)信用債券： 只憑發行者信用而發行，如政府債券

Ⅹ 欠債人跑路，法院已判，現查欠債人無任何財產執行，只有一商鋪租賃權，請教如何把租賃權轉變為債券

可以要求法院執行庭向該商鋪承租人發出協助執行通知書，要求承租人直接向你支付租金。理論上，你必需提供你的債務人與承租人之間存在租賃關系的初步證據。