投資工程基金指派施工方

A. 3000萬以上的投資,招施工總包,採用什麼招標方式

施工單項合同估算價在200萬元人民幣及以上；
根據《招標投標法》及《工程建設項目招標投標范圍和規模標准規定》（2000年4月4日國務院批准，2000年5月1日國家發展計劃委員會第3號令發布），屬於下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導地位的，應當公開招標。
☆大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目，包括：
關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目
煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；
鐵路、公路、管道、水運，航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目；
郵政、電信樞紐、通信、信息網路等郵電通訊項目；
防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘塗治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；
道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設施項目；
生態環境保護項目；
其他基礎設施項目；
關系社會公共利益、公眾安全的公共事業項目，包括；
供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
科技、教育、文化等項目；
體育、旅遊等項目；
衛生、社會福利等項目；
商品住宅、包括經濟適用住房；
他公共事業項目。
☆全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目，包括：
使用國有資金投資項目
使用各級財政預算資金的項目；
使用納入財政管理的各種政府性專項建設基金的項目；
使用國有企業事業單位自有資金，並且國有資產投資者實際擁有控制權的項目。
國家融資項目
使用國家發行債券所籌資金的項目；
使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；
使用國家政策性貸款的項目；
國家授權投資主體融資的項目；
國家特許的融資項目。
☆使用國際組織或者外國政府貸款、授助資金的項目，包括：
使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；使用外國政府及其機構貸款資金的項目；使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。
上述項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
（1）施工單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在30萬元人民幣以上的；
（3）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在5萬元人民幣以上的；
（4）單項合同估算價低於規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。
招標投標的方式和程序
招標分為公開招標和邀請招標。公開招標是指，招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標是指，招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。

B. 合夥私募基金投資建設項目需要公開招投標嗎

1、根據《招標投標法實施條例》第8條的規定，在強制招標項目中，只有國有資金占控股或者主導地位依法必須進行招標的項目（簡稱「國有投資項目」），才實行公開招標。根據招標投標法，個人投資的項目也要招標的，如果不屬於招標投標法規定的強制招標范圍是不需要招標的，但只要涉及公共安全的項目必須實行招投標，不論投資方是誰都一樣要招標。
2、《招標投標法》第3條規定，「在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

C. 投資方能不能在項目方做副總

投資方能不能在項目方做副總？在人的生活，似乎總是繞不開焦慮。

融不到錢，創業者焦慮；投不到好項目，投資人也焦慮；工作能力沒提升，擔心被同齡人拋棄；天天拚命工作，發際線漸漸後退也焦慮。

焦慮就像是蟄伏在灌木叢中的一隻野獸，平日里安安靜靜，夜深人靜時便開始噬咬你的心靈。

創投圈可以說是焦慮症最嚴重的行業之一了，在這個光鮮亮麗的圈子裡，大家都有哪些焦慮？又是如何解決的呢？在真格基金聯合悟空問答退出的「真格創投問答周」中，我們問了 16 位投資人／創業者同一個問題：

投資／創業過程中最焦慮的是什麼時候？如何解決的？

希望他們的答案能給你帶來勇氣和啟發。

1

方愛之 真格基金合夥人兼 CEO：

這個時代充滿了不確定性，也充滿了機遇。我的焦慮一方面是來自於希望真格投出下一個百億美金估值的獨角獸。這不僅對我，對整個真格的投資團隊來說也是一個努力的方向。各行各業變化都很快，整個團隊都需要保持極強的學習能力。

同時，現在早期投資的競爭也非常激烈，優秀創業者很搶手。我們一直強調，真格的錢是有價值觀的錢（Money with Values）。作為投資人，我們需要打造真格獨一無二的品牌價值，不斷提升我們的投後服務質量，確保能夠切實解決創業者後續可能遇到的困難和挑戰。

2

鄭朝予 真格基金合夥人兼教育基金合夥人：

因為投早期，最焦慮的時候是看不到創新的項目和令人眼前一亮的團隊。解決方法一般是和投資過的 CEO 或者是業內的企業家交流，找到行業的的痛點和機會。

3

顧旻曼 真格基金董事總經理兼華東區負責人：

最焦慮的時候是反復來的，不同的階段會不太一樣。持續的焦慮來自於找到優質項目。

早期的時候對於自己的判斷力會有一個不斷推翻和重建的過程，會很明顯地感受到過去的自己在一些項目上的判斷是失誤的，高估或者低估都會有。以及在不同技術和產品創新周期的間隔中，其實會有關注領域的缺失和迷茫。

解決的方法其實也很簡單，對內自我的反省和總結，對外尋找朋友和專家的幫助溝通。每次特別焦慮和痛苦的時候也是重要的成長機會。



4

張子陶 真格基金董事總經理：

在投資行業有個形容」焦慮"特別流行的詞叫 fomo （fear of missing out）,翻譯過來就是害怕錯過。但是害怕錯過意味著兩點，第一是想控制不確定性，第二是什麼都想要。

我們沒有思考長期的目標，也不知道自己的優勢究竟是什麼，於是我們可能沒有取捨的原則。在一個充滿不確定性的系統里，由於不知道自己究竟想要什麼，因此要放棄什麼，所以市場上任何風吹草動都會令你焦慮。

我認為要問自己的一個人生觀問題是："你因不確定性而生的快樂，和你因不確定性而生的痛苦，孰大孰小？"如果是前者，那麼可能就更適合創業、投資等系統不確定性更高的行業，但如果是後者，可能更加穩定、沒有變化的工作較為適合。

D. 建築牆改基金是由建築單位交還是由施工單位交呢

牆改基金由建設單位繳納。
凡建設工程按規定採用新型牆體材料者，在牆體工程竣工驗收後兩個月內，建設單位可向市牆改辦申請退還牆改保證金。逾期不辦理申請退還者，保證金全部轉入牆改基金。
牆改基金主要用途：
(一)發展新型牆體材料的新建項目和技改項目。
(二)開發新型牆體材料新工藝、新技術。
(三)扶持使用新型牆體材料和改善建築功能的示範樓和示範小區。
(四)經財政部門核定的市牆改辦會議費、宣傳費、業務費及其它支出。 市牆改辦應於每年年底前編制下一年度牆改基金使用計劃，經主管局(建設局)審核後，報市財政局審批執行。計劃外臨時用款的，由市牆改辦另行報批。
申請使用牆改基金的單位，必須符合下列條件:
(一)具有法人資格。
(二)提供主管部門擔保並有償還能力的企業。
(三)開發該項目的企業，其自有資金應具備投入占總投資額的50%以上。

E. 基金工程指的是什麼具體能夠有什麼用處

根據基金單位是否增加或可償還，可分為開放式基金和封閉式基金。開放基金未上市的交易(視情況而定)、通過銀行、經紀人、基金公司購買和回購、基金規模不固定。封閉式基金有一定的存續時間，一般在證券交易所上市，投資者通過二級市場買賣基金單位。根據組織形式，可分為公司型基金和契約型基金。基金是通過發行基金股票設立投資基金公司的形式設立的。通常被稱為公司型基金。基金經理、基金管理人、投資者三方通過基金合同設立的，通常被稱為契約型基金。我國的證券投資基金都是契約型基金。

那個高中青年教師可以自己出去找點私事做什麼！我覺得這個也不行。一方面，青年教師承受著沉重的教學、科研壓力。如果再出去找工作，一定會影響教師的本職工作，上課不好，讓自己身心疲憊。另一方面，這些私事是用時間和精力換錢，往往不可持續，對青年教師的發展也非常不利。維持現狀，反正很多博士都在等著進高校。這也是目前青年教師待遇不好的重要原因。但是沒有人能無私地獻身，所以比以往任何時候都多的優秀人才會流失。

F. 建設工程的勞保基金到底是建設單位支付還是施工單位支付啊好像只看到書面文件說是由建設局向建設單位收

建設單位支付。因為建設單位才是執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位，而施工單位是承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位，勞保基金勞動保險基金是由企業繳納的勞動保險金組成的用於支付有關勞動保險費用的基金，建設單位才是基本建設法律關系的主體。

勞保基金開支范圍，是除了職工福利基金外，按勞保條例有關規定開支的勞動保險費用，主要包括：離休、退休人員的離休，退休費及其醫葯費；退職職工的退職生活費；六個月以上病員工資及其應提取的工資附加費；職工死亡喪葬費和直系供養親屬的撫恤費等。

(6)投資工程基金指派施工方擴展閱讀

勞動保險基金是由企業繳納的勞動保險金組成的用於支付有關勞動保險費用的基金。由全國總工會和工會基層委員會保管，並由全國總工會委託中國人民銀行代理。由基層工會用以支付職工的各項撫恤費、補助費、救濟費以及集體勞動保險事業的補助。

建設單位行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。其權利和義務是：執行國家有關基本建設的方針、政策和各項規定；組織基本建設材料、設備的采購、供應；履行進行基本建設工作的一切法律手續；負責與勘察設計單位簽訂勘察設計合同，負責與施工單位簽訂建築安裝合同等。

G. 勞保基金返還給施工方還是建設方

由建設單位支付，施工單位管理。

一、勞保基金是按照各地區規定的取費標准向建設單位收取，用以支付職工勞動保險費用的一項特種基金。

二、勞保基金開支范圍，是除了職工福利基金外，按勞保條例有關規定開支的勞動保險費用，主要包括：

1、離休、退休人員的離休，退休費及其醫葯費。

2、退職職工的退職生活費。

3、六個月以上病員工資及其應提取的工資附加費。

4、職工死亡喪葬費和直系供養親屬的撫恤費。

5、有些地區實行勞保統籌，按定率上交數同實際發生數的差額（上交多而實際開支少）。

勞保費：

凡在市、縣行政區劃內的新建、擴建、維修、技術改造、安裝、裝飾工程，不論資本來源渠道，建設單位均應在領取工程建設施工許可證前，向建築行業勞保費管理組織交納勞保費。

建築安裝施工公司不再直接向建設單位結算收取工程勞保費。建設單位向勞保費管理組織交納的勞保費在竣工決算時抵扣。

勞保費管理組織在收取勞保費時，應向建設單位出具財政收款收據。建設單位不得要求施工公司代繳勞保費。

凡本地區所屬施工公司到外省承攬工程任務所收取的勞保費，應定期如實列表報送主管勞保費管理組織。

H. 什麼叫政府財政性投資工程建設項目

工程建設項目具有唯一性、一次性、產品固定性、建設要素流動性、系統性、風險性等特徵。項目的唯一性、產品的固定性和建設要素的流動性是工程建設項目的三個最基本特徵，影響或決定了工程建設項目其他技術、經濟和管理特徵及其管理方式和手段，因而也是工程招標需要把握的三個基本因素。

工程建設項目投資規模一般較大，資金往往通過多種渠道籌措，除項目投資人自有資金、政府各類財政性資金外，可以利用銀行信貸資金、非銀行金融機構的信貸資金、國際金融機構和外國政府提供的信貸資金或贈款以及通過企業、社會團體等多種渠道融資。

這些投資建設資金按來源性質可以分為：國內資金和國外資金。國內資金又分為政府投資、國有企業投資和非國有投資等，不同性質的投資對工程招標有不同的約束要求。

(8)投資工程基金指派施工方擴展閱讀：

主要任務：

1、制訂各種宏觀經濟政策：

政府通過制訂各種宏觀經濟政策來引導，控制工程項目的投資方向和規模，用宏觀統帥微觀。宏觀經濟政策主要有：貨幣政策、財政政策、投資政策，產業政策、價格管理政策、人口與就業政策、國際收支與管理政策等。

2、制訂經濟與社會發展規劃：

通過制訂各種經濟與社會發展戰略、發展規劃、年度計劃對工程建設項目進行引導和調控。

3、加強重要資源的管理：

對土地資源使用的管理，土地的取得方式、程序，土地的使用年限、稅收等都有相關規定，為防止土地資源的浪費，對工程建設項目取得開工許可證後土地的閑置時間也要做具體限制。

對涉及到礦產資源開發利用與消耗大量重要自然資源的工程項目，國家規定了相應的審批程序與批准條件，對開采技術的先進程度、資源利用率、資源開發後自然環境恢復等都有明確要求。

I. 工程施工我繳納了價格調節基金，可是工程結算時，建設單位不給，說沒有標明：價格調節基金要進入工程結算。

價格調節基金是稅金附加，屬於稅前抵扣的，在工程價格中的稅多那欄，應該由建設單位承擔。