基金投資保障房失敗

㈠ 保障性住房基金不屬於事業單位專項基金嗎

事業單位的下 列基金中，不屬於 專用基金的是（ ）。
C.投資基金
事業單 位的專用基金包括：
1、修 購基金，即按照事業收入和經營收入的一定比例提取，在修繕費和設備購置費中列支（各列50％），以及按照其他規定轉入，用於事業單位固定資產維修和購置的資金。
2、職工福利基金，即按照結余的一定比例提取以及按照其他規定提取轉入，用於單位職工的集體福利設施、集體福利待遇等的資金。
3、醫療基金，即未納入公費醫療經費開支范圍的事業單位，按照當地財政部門規定的公費醫療經費開支標准從收入中提取，並參照公費醫療制度有關規定用於職工公費醫療開支的資金。
4、其他基金，即按照其他有關規定提取或者設置的專用資金。

㈡ 私募基金如果投資者失敗了會怎麼樣

私募基金有好有壞,做的好的會慢慢陽光化,做的不好的,騙人的都存活不了多久。在選擇的時候，多多思考，除了信任他們信譽，還要考察他們的實力，如果你挑選的人，人品是好的，可他的水平不好，做虧了又能怎麼辦呢？

我們是做股票操盤的,類似於私募基金。我們的做法是，資金存放在您自己的卡上，股票也在您的帳戶里，我們只要操盤密碼。我們有三種理財產品供大家選擇,最低的是12%年收益的保本產品。其他兩種利益和風險承擔都會與客人簽定協議.在QQ空間里,我們有每月的盈虧記錄公布,用事實來證明我們的實力.

㈢ 私募基金募集失敗怎麼辦

基金募集失敗有什麼後果
基金的募集是指基金管理公司根據有關規定向中國證監會提交募集申請文件、發售基金份額、募集基金的行為。
基金募集失敗後，所募集的資金和資金在此期間所產生的利息必須退還基金投資人，其中，資金利率選用銀行同期存款利率
基金募集的步驟
一般分為申請、核准、發售、基金合同生效四個個步驟。原來是(備案、公告)五個步驟。
(一)基金募集申請
申請募集基金應提交的主要文件包括：基金申請報告、基金合同草案、基金託管協議草案、招募說明書草案等。
(二)基金募集申請的核准
國家證券監管機構應當自受理基金募集申請之日起6個月內作出核准或者不予核準的決定。
(三)基金份額的發售
基金管理人應當自收到核准文件之日起6個月內進行基金份額的發售。基金的募集期限自基金份額發售日開始計算，募集期限不得超過3個月。
(四)基金的合同生效
1.基金募集期限屆滿，封閉式基金份額總額達到核准規模的80%以上;基金份額持有人人數達到200人以下;開放式基金滿足募集份額總額不少於2億份，基金募集金額不少於2億元人民幣，基金份額持有人的人數不少於200人。
基金管理人應當自募集期限屆滿之日起10日內聘請法定驗資機構驗資。自收到驗資報告之日起10日內，向國務院證券監督管理機構提交備案申請和驗資報告，辦理基金備案手續。
證監會收到驗資報告和備案申請之日起3個工作日內以書面確認;確認之日起，備案手續辦理完畢，基金合同生效。基金收到確認文件次日，發布基金合同生效公告。
基金募集失敗，基金管理人應承擔責任：
(1)固有財產承擔因募集行為而產生的債務和費用;
(2)在基金募集期限屆滿後30 日內返還投資者已繳納的款項，並加計銀行同期存款利息。
基金的募集是指基金管理公司根據有關規定向中國證監會提交募集申請文件、發售基金份額、募集基金的行為。基金募集失敗後，所募集的資金和資金在此期間所產生的利息必須退還基金投資人。

㈣ 公租房申請顯示報名失敗!您未獲取保障資格,請核實後再次提交!

自己未滿足申請條件。

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

2、收入、財產低於規定標准；

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

(4)基金投資保障房失敗擴展閱讀：

公租房的基本原則

1、政府組織，社會參與。各地區在加大政府對公共租賃住房投入的同時，要切實採取土地、財稅、金融等支持政策，充分調動各類企業和其他機構投資和經營公共租賃住房的積極性。

2、因地制宜，分別決策。各地區要根據當地經濟發展水平和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規模和供應對象。商品住房價格較高、小戶型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。

3、統籌規劃，分步實施。各地區要制訂公共租賃住房發展規劃和年度計劃，並納入2010-2012年保障性住房建設規劃和「十二五」住房保障規劃，分年度組織實施。

㈤ 李莉：如何保證保障房資金來源

如何保證保障房資金來源如何保證保障房資金來源如何保證保障房資金來源如何保證保障房資金來源「加強保障性住房有效供給」是 2 0 1 0 年以來房地產市場調控的主要措施之一，中央最初提出加大對保障性安居工程建設的支持力度，隨後規定保障性安居工程和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的 7 0 % 。「十二五」規劃綱要提出「 『十二五』期間，全國建設城鎮保障性安居工程 3 6 0 0 萬套，全國保障性住房覆蓋面達到 2 0 % 左右」。其中， 2 0 1 1 年全國計劃建設保障性住房和棚戶區改造住房 1 0 0 0 萬套，根據住建部估算，年度投資大約 1 . 3 萬億。如此龐大的資金靠什麼支撐？國際經驗表明，政府財政是保障房建設的主要資金來源。美國在 2 0 世紀 6 0 年代以前建設保障房的資金全部由政府承擔，後來美國政府開始鼓勵開發商進入保障房建設領域，盡管有數據顯示 1 9 7 0 - 1 9 8 5 年美國 9 7 % 以上的建設資金來自於私人機構，但是當時美國政府對建設保障房的開發商和中低收入租房者實行的減免稅收、租金補償、貼息等政策其實也是間接的政府財政支出。此外， 1 9 7 0 年保障房建設比較成功的英國政府投入保障房建設的資金占所有資金的 4 8 . 6 % 。但是，靠政府財政解決保障房建設無疑會擠占其他資源的建設資金，因此，部分市場融資也是保障性住房資金不可或缺的重要來源，二者之間合理的配比是保障性住房成功的關鍵。 2 0 1 1 年我國保障房建設所需資金 1 . 3 萬億，據住建部介紹，政府財政提供 5 0 0 0 億（ 1 6 0 0 億用於棚戶區改造， 3 4 0 0 億用於公租 房和廉租房建設），其中中央政府補助 1 0 3 0 億，地方政府提供 3 9 7 0 億，剩餘 8 0 0 0 億由社會機構、保障對象及所在企業籌集（經濟適用房建設所需 4 6 0 0 億由社會機構通過市場運作解決，用於棚戶區改造的 3 4 0 0 億由工礦企業和職工籌集），中央和地方政府財政支出占所有投入資金的 3 8 . 5 % ，雖然略低於 1 9 7 0 年英國政府財政支出的佔比，但也是保障房資金的重要組成部分，可以說在政府財政和市場融資的配比相對合理。筆者認為，與地方財政提供的近 4 0 0 0 億保障房資金相比，由社會機構通過市場解決的近 8 0 0 0 億資金相對較容易。目前，央企被勒令退出房地產市場，社會機構出於對房地產市場在空前嚴厲調控下未來走勢不確定、投資風險加大的考慮，紛紛轉向保障房投資，況且保障房的土地成本較低、建設和安居成本固定、消費群體龐大，而且收益可以預見，不僅一些商業銀行、保險公司、信託公司等機構有意投資保障房建設，而且以民間資本投資為主的保障房建設投資基金近期也浮出水面。此外，我們還可以借鑒國際上通過金融創新吸引社會資金進入保障房建設的經驗：一是以美國為代表的住房抵押貸款證券化，不僅可以通過住房抵押貸款的二級市場籌集住房資金，而且能夠解決一級市場「存短貸長」的矛盾。二是以英國、德國為代表的「先存後貸」合同儲蓄模式，潛在購房者要得到住房儲蓄銀行的購房貸款，必須在該銀行存足相應款項，而這些存款可以為保障房建設提供資金。三是以法國、新加坡為代表的住房基金模式，企業職工將收入的一定比例定期 存入國家住房基金管理處，部分專項資金用於保障房建設。所以相對而言，地方政府提供近 4 0 0 0 億用於保障房建設的資金壓力更大。盡管國家規定了地方政府保障房建設資金的「紅線」——至少 1 0 % 的土地出讓金，但是地方財政資金的缺口仍然很大。如果按照房地產市場比較繁榮的 2 0 1 0 年土地出讓金 2 . 9 萬億計算，計提用於保障房的資金僅 2 9 0 0 億，存在 1 0 0 0 多億的資金缺口，更何況在房地產市場調控愈演愈烈的 2 0 1 1 年，土地流拍情況屢屢發生，土地出讓金的規模或將下降，地方財政用於保障房資金的缺口如何彌補？筆者認為，在全國范圍內開征房產稅不但能夠保證地方政府用於保障房建設的財政收入，而且有利於房地產市場健康發展。與國外相比，我國房產稅佔全國財政總收入的比重偏低（ 2 0 1 0 年僅 1 . 1 % ），對地方財政的貢獻更是可以忽略不計。上世紀 7 0 年代，國際上房產稅佔地方政府收入的平均比重超過 2 0 % ，近年來雖然有所下降，但是平均比重仍在 1 0 % 以上，美國、加拿大、英國、澳大利亞等國家的房產稅佔比甚至達到 7 0 % 以上，可見，房產稅是許多國家地方財政收入的重要來源。國外徵收房產稅的稅率一般在 1 % - 1 0 % 之間，且征稅對象大多是自有住房者。我們參照上海和重慶的房產稅率簡單估算在全國范圍內商品住宅徵收房產稅的收入。征稅對象是截止到 2 0 1 0 年底全國住宅存量面積 1 8 6 . 8 億平方米（按照國家統計局公布的 2 0 0 6 年城市人均住宅建築面積和當年城鎮人口計算的 2 0 0 6 年底城鎮住宅存量 1 5 6 . 3 8 億平方米，與 2 0 0 7 年至 2 0 1 0 年累計銷售的住宅面積 3 0 . 4 2 億平方米之和），按照 2 0 1 0 年住宅市場價格計算的城鎮住宅市值為 8 8 . 2 4 萬億。根據單一比例稅率進行保守估計，按照住宅市場價的 7 0 % 繳納房產稅，稅率為 0 . 6 % ，房產稅收入約 3 7 0 0 億。按照差別比例稅率進行估計，假設高檔住宅佔比為 2 0 % ，稅率 1 . 2 % ，普通住宅的稅率為 0 . 6 % ，則房產稅收入約 4 5 0 0 億，這部分房產稅佔全國財政收入的 6 % 左右，雖然低於國際平均水平，但是長期看有利於房地產市場健康發展。首先，這部分房產稅收入可以為地方財政提供部分保障性住房所需的資金，不需要過多的動用其他資源所需的財政資金。其次，徵收房產稅可以緩解地方對「土地財政」的依賴，不但能夠彌補降低土地出讓成本而減少的土地財政收入，而且地方政府也可以真正執行對房價目標的控制。目前多數城市公布的房價控制上漲的目標是不超過 G D P 或城鎮人均可支配收入同比增速，並未形成房價下降的預期，主要由於地方政府不能承受由於房價下降而減少的土地出讓金收入，特別是對土地財政依賴度較高的二三線城市。土地出讓金的減少不但不能保證保障性住房建設所需資金，而且削弱了對當地經濟發展的財政支持。因此，全國范圍內徵收房產稅是解決地方政府用於保障房建設資金來源的主要措施。作者：李莉

㈥ 基金全是坑大家最好不要買

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普通人千萬不要買基金?基金全是坑大家最好不要買
小松 2020年07月17日 賺錢方法 1295 views 1
普通人千萬不要買基金?基金全是坑大家最好不要買

基金投資是一種非常靠譜的投資方式，而且基金定投已經變成很多投資的組要投資方式。在投資基金前我們先了解一下基金定投，通過分析我們發現基金定投盈利的邏輯，讓我們投資有的放矢。

普通人千萬不要買基金

基金有很多種類：長期投資債券型基金或指數基金都是比較靠譜。但是混合型基金，還有股票型基金。就要看配置什麼樣的股票，什麼樣的基金經理人，還有市場行情怎麼樣。我從2015年三月買的5000元混合型基金，剛好碰上一波好行情，2015年6月份就漲到了9000元，然後在2015年7、8月份跌到7000元時。我當時就全部都賣了。賺了2000元，後來有買貨幣基金，貨幣基金很靠譜，但收益不高。不過比放銀行好些。所以我一般會配置一些貨幣基金。然後現在手上有個指數基金。中證500，這只基金是相對低位。我一直定投它，從年初定投到3月底有28%的收益，不過近期又跌了些。總體還有18-20%收益。還是很看好它。



基金虧了死守會回本嗎

買基金還是看指數的，首先要明白你的基金屬於什麼類型。是上證50的，還是中證300的，還是中小創的，或者是lof的，或者是參照港股，美股的，基本的屬性還是要弄清的。其次要看清市場當前大概的位置，上證從上一個底部上漲超過50％以上，一般風險很大了，而相反，上證從前期高點下跌了30％，則可以逐步建倉。第三，要掌握建倉基金的方法。一股腦買進是買基金的大忌。在第二步的基礎上，採取倒金字塔的方式逐步建倉，因為上證從前期高點下跌，尋底是一個漫長的過程，底部企穩少則幾個月，多則近半年，所以建倉必須以周為單位，基金凈值越低，反而是出手的好時機。第四，基金止盈不止損。盈利超過三成，則逐步止盈。



基金全是坑大家最好不要買

可以玩啊，而且這還是一個不錯的理財方式呢。分享下我曾經怎麼靠基金定投攢下來錢的。

為什麼說基金還是低收入人群比較適合的理財方式呢？首先我們要知道月入三四千是非常容易月光的，曾經我就是這么過來的，那個時候在央企，收入穩定，月光得也相當穩定。每個月花光光，沒結婚也沒有特別大的壓力，也覺得靠自己那點工資買房子基本不可能。過年要花的錢年底有年終獎，所以也不怕。

但是真的意識到自己這樣下去不行的時候，一直想著努力去改變，幾次都失敗了。後面我嘗試了基金定投，每個月家裡工資到賬第二天為基金定投日，那個時候月定投，反正就當攢錢了，比較沒所謂。慢慢的攢下來了第一桶金。

為什麼說雖然工資低依然適合買基金呢？

首先，基金門檻低，大多數基金都是10元起投。這個門檻很低很低吧，每個月設置定投，哪怕只有100塊錢也是可以的。門檻低就是特別適合低收入人群，每個月攢不來多少，但是咬咬牙還是可以攢一些的，要的就是這種強制力，逼著自己攢錢，慢慢的會改變自己的消費習慣，錢就攢下來了。



第二，基金定投收益總體來說收益比較靠譜的。基金定投的收益是一直被認為總體來說長期持有是比較穩定的，但是一定要注意是做好長期持有的准備，一定不要拿馬上要用的錢來投或者生活費來投，一定要用家裡的暫時不用的資金來投，長期來看收益是比較不錯的。

但是玩基金一定要遵守自己的投資紀律，堅持定投，長期持有，用閑錢進行投資等，可以達到作為家庭資產配置的一個很好的方式。管理家裡財務這些年，我依然堅持基金定投，很愛這種傻瓜式的理財方式！！

㈦ 公租房建設保障基金什麼意思

您好，保障房基金很大程度上依賴於政府政策讓利，以此獲得投資者可接受的回報收益率。因此，受政府政策影響頗大。在政策稍有變動時，該類基金難以保證預期收益率，也難以按計劃推進。這是建銀精瑞基金暫停的原因所在。您可以詢問政府，望採納

㈧ 基金申購失敗的原因

一般申購失敗有以下幾個原因：
1、申購的基金須在申購方支持申購；
2、場外基金需要開通對應的基金賬戶，場內基金需要開通股東賬戶或者場內基金戶後才可以購買；
3、產品不在開放期，或過了參與時間；
4、未滿足產品購買起點；
5、操作路徑有誤；
6、目前存在部分分級基金限制場內大額申購的情況。