投資房產和理財區別

1. 投資與理財的區別

1、投資是用錢去賺更多的錢，理財是把錢合理安排以保證有更多的錢。

2、投資追求短期收益，而理財追求長期收益。

3、投資看重回報（投入產出比），而理財看重穩定（長期富裕）。

4、投資的優勢是很快賺取現在的錢,，理財的優勢是長期擁有自己的錢。投資的劣勢是處處都有風險，理財的劣勢是不會賺很多錢，因為投資是有風險的。

5、投資是將現有的財物投入到一項投資人認為具有投資價值的並預期能獲得增值的生產資料、固定資產、技術、特殊產品等的行為；而理財，是將現有的財物運用到理財者認為的最佳的使用途徑上。

國內能夠為客戶提供理財服務的機構主要有銀行、證券公司、投資公司。

(1)投資房產和理財區別擴展閱讀:

1. 銀行理財

我國商業銀行提供的理財產品分為保本固定收益產品、保本浮動收益產品與非保本浮動收益產品三類。

2. 證券公司理財

證券理財一般包括股票、基金、商品期貨、股指期貨、外匯期貨等，個人或機構投資者可以按照其不同需求及投資偏好選擇不同理財工具。

3.保險理財

保險理財更加傾向長期性，著重解決較長時間後的教育規劃和養老規劃，同時解決意外、醫療等保障問題。

2. 投資和理財是一回事嗎

投資與理財還是有區別的。

「其實，投資只是理財的一個方面，但並不意味著就是理財。」趙媛認為，投資以利益最大化為最終目標，而理財則是指資產的最優配置，即要綜合考慮不同投資者的資產負債情況、人生財務規劃、風險偏好程度等多方面因素，平衡收益率和風險，優化投資組合。當然，有些理財方案中也包含了一攬子投資組合，通過這些投資渠道來增加收入，最終實現遠期的理財目標。
其實理財關注的不是應該拿多少錢去投資，而是該不該做這些投資，或者是這些投資應該在個人的財務規劃中處於什麼位置，因為投資必須服從理財的大局。」趙媛介紹說，從理財市場的發展歷程來看，理財與投資具有多方面的不同特點。
首先是目標不同。一般而言，投資是將錢放在某一渠道或某些產品中增值、保值、超值，其目的是為了獲得利潤，它關注的是資金的流動性與收益率。理財則不是為了賺錢，而是幫助人們更合理地安排收入與支出，以達到財務安全、生活無憂，而不是單純地追求資產的保值。
其次是決策過程不同。在理財方案的設計與實施過程中，不僅要考慮市場環境的因素，更重要的是考慮個人及家庭的各方面因素，包括生活目標、財務需求、資產和負債、收入和支出等，甚至還要考慮個人的性格特徵、風險偏好、投資特點、健康狀況等等。而在投資的決策中，依據的則是對市場趨勢的判斷和把握，主要考慮的是收益率，而很少考慮個人的其他需求。
再者是結果不同。通常而言，投資的結果是獲得了收益，實現了資產的保值增值，但也可能因為風險而承受一定的損失。理財則是在目前的資產和收入狀況下，使我們未來的生活更加富有，生活更加有質量，家庭成員更加健康、更加快樂。
第四是涵蓋的范圍不同。具體而言，個人及家庭的投資渠道主要包括金融市場上買賣的各種資產，如存款、債券、股票、基金、外匯、期貨，以及在實物市場上買賣的資產，如房地產、金銀珠寶、郵票、古玩，或者實業投資，如個人店鋪、小型企業等。理財的內容則要豐富得多，包括個人及家庭收入與支出的方方面面。

3. 投資理財還是投資買房好

資金充足可以選擇買房，有部分資金可以選擇理財。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

4. 投資和理財一樣嗎有什麼區別

雖然互聯網金融在我國發展已經十年有餘，但是仍是有很多人分不清楚投資和理財有什麼區別，總是把這兩個混為一談，今天就給大家說一下這兩者的差異：
一、成果不同
通常而言，投資的結果是獲得了收益，實現了資產的保值增值，但也可能因為風險而蒙受一定的損失。
理財則是在目前的資產和收入狀況下，使我們未來的生活更加富有，生活更加有質量，家庭成員更加健康、更加快樂。
二、涵蓋范圍不同
具體而言，個人及家庭的投資渠道主要包括金融市場上購買的各種資產，如存款、基金、外匯、期貨，以及在實物市場上購買的資產，如房地產、金銀珠寶、郵票、古玩，或者實業投資，如個人店鋪、小型企業等。
理財的內容則要豐富得多，包括個人及家庭收入與支出的方方面面。
三、方針不同
理財是尋求長時間而安穩的收益，重視的不是應該拿多少錢去投資，而是該不該做這些投資，或者是這些投資在個人的財政規劃中應該處於什麼位置。
投資是將錢放在某一途徑或某些產品中增值、保值、超值，其意圖是為了取得贏利，它重視的是資金的流動性與收益率。
理財的意圖則不徹底是為了掙錢，而是協助人們更合理地組織收入與開銷，以到達財政安全、日子無憂，而不是單純地尋求財物的保值，這是玖林投資給大家分享的投資和理財最根本的區別。
四、決議計劃進程不同
在理財計劃的規劃與施行進程中，不只要考慮商場環境的要素，更重要的是要考慮個人及家庭的各方面要素。
在投資的決議計劃中，根據的則是對商場趨勢的判別和掌握，首要考慮的是收益率，而很少考慮個人的其他需求。
綜上得知，理財是一種戰略，注重的是資產的布局，通過各種資產的互補，以實現家庭財務的平穩發展；而投資則是戰略的運用，是理財規劃的具體執行，僅僅是理財的一個部分而已。

5. 買房投資和理財投資對比

買房投資和理財投資的對比，主要是買房投資以前是相對來說相當穩，但一定是賺的，理財投資搞得不好是虧本的，所以這要根據個人的能力和需求來選擇，其實股票之類的投資也很多人賺大錢了，只是沒有說出來而已，大部分說出來的是虧損，做房產投資的也有虧損的，只是機率小，不太容易出手！

6. 投資理財產品和投資房產的選擇

買房子你要選擇熱點城市才有投資價值，但是現如今熱點城市的住宅價格其實很不穩定。自己能否承擔這個風險是個未知數。
穩健型理財項目信託 P2P等高收益項目缺乏監管和活力隱形風險遠比想像的大。保險只能用來防守，定儲國債缺乏通脹抵禦能力。
換成我200萬如果來安排
如果投資房產我會選擇投資商鋪而不是住宅。
如果投資在金融市場我會選擇企業債和指數基金如ETF基金中的滬深300 ，深100，上證50等

7. 投資和理財有什麼區別買股票算是一種投資還是算是一種理財

買股票屬於投資的一種。

投資與理財的區別主要有以下幾點:

1、目標不同。投資的目的是為了最大程度地獲取利潤，它關注的是收益率高低，兼顧資產流動性（即當要把它變成現金時能否及時變現。）而理財的目的是為了合理安排將來的收支，從而保證個人和家庭將來的財務安全。

2、決策依據不同。投資的決策依據是個人對市場趨勢的判斷和把握，在這個過程中最需要考慮的是收益率高低。而理財的決策依據除了市場因素外，更側重於個人或家庭生活目標，財務要求，資產負債，收入支出，以及家庭成員的性格特徵，風險偏好，投資特點，健康狀況等因素。

3、結果不同。投資的結果是盈利或虧損，而理財的結果是將來的生活變得好還是不好。

4、范圍不同。投資的范圍包括金融資產投資中的儲蓄，債券，股票，基金，P2P，期貨，貴金屬投資等。理財的范圍除投資以外，還包括家庭收支的其他方面，如保險。

8. 投資房產和銀行保本理財哪個合適

投資房產與銀行的理財產品沒有可比性。現在考慮的不是哪個合適的問題。你應該考慮風險問題，投資房產風險很大，如果你可以承擔這種風險，可以考慮投資房產。

9. 目前投資房產好還是投資復利理財產品好啊

當然是復利啦！
24美元買下曼哈頓！這並不是一個荒唐的痴人說夢，而是一個流傳已久的故事，也是一個可以實現的願望，更是一個老生常談的投資方式，但是做得到人不多。

故事是這樣的:1626年，荷屬美洲新尼德蘭省總督Peter Minuit花了大約24美元從印第安人手中買下了曼哈頓島。而到2000年1月1日，曼哈頓島的價值已經達到了約2.5萬億美元。以24美元買下曼哈頓，Peter Minuit無疑佔了一個天大的便宜。

但是，如果轉換一下思路，Peter Minuit也許並沒有佔到便宜。如果當時的印第安人拿著這24美元去投資，按照11%(美國近70年股市的平均投資收益率)的投資收益計算，到2000年，這24美元將變成2380000億美元，遠遠高於曼哈頓島的價值2.5萬億，幾乎是其現在價值的十萬倍。如此看來，Peter Minuit是吃了一個大虧。是什麼神奇的力量讓資產實現了如此巨大的倍增？

是復利。長期投資的復利效應將實現資產的翻倍增值。愛因斯坦就說過，「宇宙間最大的能量是復利，世界的第八大奇跡是復利」。一個不大的基數，以一個即使很微小的量增長，假以時日，都將膨脹為一個龐大的天文數字。那麼，即使以像24美元這樣的起點，經過一定的時間之後，你也一樣可以買得起曼哈頓這樣的超級島嶼。
對投資而言，投資人必須找到能抗危機實現長期盈利的項目和產品，堅定信心、堅持長期持有，就能分享到復利效應，實現資產的倍增奇跡。
100萬現在去買房，20年後還能翻幾倍？
如果100萬現在去買復利型的理財產品，如果復利率能達到是15%，20年後將增長15倍，達到1637萬，如果復利率能達到25%則可增長85倍，達到8674萬元。這是投資房產不可能實現的。所以結論應該是投資復利型的理財產品。
復利型的理財產品有很多種，銀行、保險公司各自都有復利型的理財產品，但復利率較低，考慮到通脹因素，算是貶值了。目前有把握高於通脹實現復利效應的產品應該數孔子國際的環球復利理財是最有可能來實現了。他過去十多年已經實現了20%以上的復利增長，化解了1997亞洲金融危機，和2001~05年股市大跌，2007年爆發的次貸危機，在危機里，還實現了財富倍增的奇跡，已經在北京人民大會堂榮獲了「中國復利理財行業最具影響力品牌」。