買房好還是投資理財產品好

1. 年輕人如何理財買房還是投資

資產配置要結合自己的收入支出情況綜合實施，不要押寶到一點。

2. 投資理財還是投資買房好

資金充足可以選擇買房，有部分資金可以選擇理財。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

3. 閑錢買房子好還是銀行理財好

如果要投資理財，可以關注一下中小型銀行的「智能銀行存款」，享受存款保險保障（根據《存款保險條律》規定：個人在單個銀行的普通存款享受50萬以內100%賠付），「利率」在4%-5.5%左右，具有流動性高（可提前支取）、利率高於一般定期存款的優點。

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4. 現在買理財產品好還是買房好

根據現在國家政策，有房子夠住就好，房產稅的出台。建議還是買理財產品好。

5. 探討一下有了500萬理財好還是買房好

有了500萬理財好還是買房好

買房還是買理財，本質上想問的是，哪一個賺得更多？而這個問題就需要從多方面角度考慮。

如果你買房是剛需，無論房價是漲還是跌，都需要房，這類把房子看成是消費品而不是投資的心態。

如果放在五年前或者十年前，毫無猶豫是買房，升值空間很大。當然這是放在今天我們看到的，如果在以前，未必人人都有長遠的眼光。

放眼現在，一二線城市，一百萬已經不能全額買下一套房了，比如，深圳市規土委官網數據顯示，深圳2018年3月份新建商品住宅成交均價為54185元/平方米。動輒就是幾百萬，這時候要買房，就需要申請貸款，形成負債。

有人說，有負債是好的，但前提是良性的負債。如果每月的負債使得生活質量下降，日子過得緊巴，那就有點得不償失了。因為從堅持「房子是用來住的，不是炒的」政策，房產的流動性將大幅降低，房價將進入長期緩慢上漲階段，作為投資品，它的價值變得越來越低。

如果在二三線城市，房價相對較低，可以考慮拿一部分去付首付供房，一部分用來理財，用收益減輕還貸壓力。

但是，我們最終要討論的不是買不買房的問題，而是如何賺更多。如果不是剛需，不管是全額還是貸款，買房是可以考慮的，其後要考慮房子升值空間。只房價漲了，才能賺錢，在通貨膨脹和物價上漲的情況下，以一年期銀行理財為例，平均收益在5%左右，如果一年前100萬的房子，一年後漲不到105萬以上，那就不太值得。

隨著大家財商的升級，房價趨於穩定和理財產品豐富，這個問題的答案越來越趨向理財。股票和基金等浮動收益先不說，也不是人人可以玩轉的。現在互聯網理財有八九個點的收益，可以提高自身財富，跑贏通脹，但也要掌握一定的技巧，特別在P2P備案終極戰時期，選擇安全穩健的方式很關鍵。因為其創新的商業模式不以借貸利息為收入來源，而是通過提供擔保服務獲取收入，與P2P是完全不同的概念，既可以保障安全，又可以獲得不錯收益，最重要合理的配置資產。當收益如果能超越房價增長的速度，那麼這個問題的答案就顯而易見了。

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6. 2014年是先買理財產品好還是先買房好

中國房地產已經很危險了，如果是大城市還有一定的保值，如果是三四線城市就不行了，要分散投資，理財產品和房產都要投資，投資要看適合自己的，不是說房產不好，但是現在真的有比較大的風險，理財產品還是可以的，但是要會選擇，因為現在市場上有太多了，有好的也有風險高的，要會選擇

7. 要實現財務自由，買房還是理財產品哪個更

答:個人覺得買房不是實現財務自由的好方法，不說一線城市，在二三線城市，想買個100平左右的放在也要50萬-100萬，買房很可能會增加自己的經濟壓力，而買理財產品的話，基本都是用自己手上的閑錢購買，這樣不僅能達到儲蓄的作用，還可以是錢增值，只要自己能合理的進行分散投資，盈利的可能性是很大的，所以我個人覺得買理財更好。

8. 有三十萬買房好還是投資理財好

具體是買房好還是理財好，最關鍵的是看你買的房未來升值空間與你理財的收益哪個更高，哪個高就選哪個。

我們先來看一下，假如不買房的投資收益情況。

如果你沒有買房，而是把30萬用於購買銀行理財產品，就按簡單的年化5%收益計算。

那30萬10年之後會變成48.8萬。

所以房價漲幅5.8%就成為了你選擇的一個重要參考，如果未來十年每年房價的漲幅超過5.8%，那投資房產就比投資理財更劃算。

那未來哪些城市房價有可能達到年均漲幅在5.8%以上呢？

房子100萬，升值到165.7萬，十年漲幅65.7%，年均漲幅5.8%，我相信未來二線以上人口凈流入城市肯定都可以達到，原因無非就兩個，一個是人口凈流入可以帶來購房需求，另一個是目前每年的通貨膨脹率在6%左右，貨幣發行量多了，大家敢保證房價不漲嗎？

所以如果買房是在二線城市以上，我建議30萬優先買房。

而至於三線以下城市，我建議你不要買房還是把錢用於投資理財吧，因為未來十年二線城市房價想要每年保持5.8%的增速，我認為難度是很大的。

9. 手裡面有閑錢是買房好還是理財好

如果你是土豪，買房、理財都能賺不少。關鍵是對我們大多數的普通人來說，有限的錢想要發揮最大的作用，所以這個問題就值得考慮了。

1 先來幫大家算一筆賬：

假設你現在有100萬用來理財或者買房，長了不說，以5年作為一個結算時間。

（1）理財

拿100萬來理財，投資理財也有收益，假設投資的是風險較低的余額寶4%一年。那麼5年之後的投資收益就是20萬。

也就是說如果，這100萬不買房，首付資金在5年內的佔用成本是20萬。

（2）買房

假設一套房單價是2萬一平的毛坯房（取熱門二線城市較高均價值），總面積100平，總價則是200萬，首付100萬，貸款100萬，外加10萬裝修費，但是房子可以出租，也可以增值。

再來看利息成本，假設貸款30年，等額本息還款，那麼5年的利息是30-40萬元，加上購房成本，算契稅200萬*1.5%=3萬元。總成本加起來是：理財收益+貸款利息+契稅=20萬+40萬+3萬=63萬。

如果要保本，5年後房子的單價必須是263萬元/100平=2.63萬元一平，相當於每平米要漲價6300塊錢，才能保本。

而且5年時間也不算短，各項政策的變化以及通貨膨脹都會讓你的錢發生變化。

如果這套房子是在北上廣深買的話，那麼結果就有點糟糕了。近兩年，北上廣深的房價基本沒有變化。如果想要保本，未來2年內必須每年漲12%左右。

而二三線城市，或許近兩年的行情能夠滿足這個漲幅，但是再漲下去，二三線城市的房價幾乎都快趕上一線城市的房價了，但是這樣的機會又有多少呢？

2 房價會漲多少？

上面給大家算了這么一大筆賬，說到底，理財和買房哪個更賺錢？還是要看房價到底會不會漲！

如果放在10年前，甚至只是5年前，手裡有100萬的話都應該買房，升值三五倍都很正常。但是這是過來人回頭看得出的結論，其實我們很多人都沒有這個超前的眼光的，說房價，還是要分不同的地方來看。

（1）一二線城市

如果你在一二線城市，房子動輒幾百萬，這100萬首付都不夠，就算你湊夠了首付，申請下公積金貸款，我估計你的生活基本也沒什麼質量了，這樣做實在得不償失。

還有一個更重要的原因是：對我們大多數人來說，房子是用來住的，不是用來炒的。再加上房貸利率上升，估計一二線城市的房子不太好賣了。

所以房價還會上漲的可能性也縮小了，畢竟再漲，誰還買得起啊！！

（2）三四線城市

三四線城市一般一百萬可以購買一套商品房了。公積金貸款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套還可以繼續申請公積金貸款。

所以不管是首套還是二套，只要能申請公積金貸款，100萬的首付是可以買下的。

但是大家別忘了，我們的目的是賺的更多，雖說在三四線城市加點杠桿，可以買房，但是在現在的政策下，想房價大漲短期內可能希望不大了。

3 未來，這個選擇可能會更偏向哪個？

總結一下就是：如果有錢，又是剛需，那建議你趕緊買房。

但如果不是剛需，是投資的性質，而且還要貸款，你就要再認真考慮下了，以一年期銀行理財為例，平均收益在5%左右，如果一年前100萬的房子，一年後漲不到105萬以上，那你也沒必要買房子。

而且大家都可以感覺到，房價在政策的調控下可能會越來越穩定，但是市場上的理財產品卻是越來越豐富了，大可做一些穩健的理財來讓財富增值。

那就說說，100萬要怎麼理財才收益最大化！

可以從收益屬性上去看，分為浮動收益、固定收益兩種理財產品。

浮動收益產品：比如基金和股票，雖然收益高，但是風險也高；

固定收益產品：比如互聯網金融（穩健的P2P/P2B）、貨幣基金、銀行理財等，至少都有4%-10%的收益。

以自個兒為例，從2014年開始投P2B，沒耗費過多精力，每年多掙個幾萬。我投的平台叫無界，現在投資可得100紅包和500京東卡，感興趣的可以去看看，傳送門：100紅包+500京東卡

所以如果房價的漲幅在5%以內的話，顯然理財就更占優勢了。