購房後如何投資理財

❶ 貸款買房及投資理財問題

辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

❷ 現有40萬現金，三至五年不會考慮買房，該如何理財

現在不投資房子是比較明智的，現在的房子確實不適合投資了，寧願把你這40萬元投資其他，下面說說你這40萬該如何理財呢？

我個人根據你40萬分兩個理財方案，一個是謹慎性，另外積極型的。

（1）謹慎的理財方案

把你40萬分3份，一份是20萬，一份是10萬，另外一份也是10萬。

20萬元可以存民營銀行五年大額存單，民營銀行大額存單年利率5%以上，高一些的達到5.8%，所以這20萬每年有1萬元利息收入，這是屬於零風險，也是作為你的不動產。

這兩個理財方案，我是根據你40萬元給出的理財方式，同時已經考慮了風險，也考慮了收益，再有就是考慮了資金流動性。你可以根據你自己的具體情況選擇一種投資理財的方案。

❸ 現在有錢不能繼續買房了，我們應該怎麼去理財呢

買房看那個地段的吧，如果有能掙錢的項目可以投資，關鍵現在生意也不好做
，房價永遠比工資漲的快，存銀行利息太低，還不如投資房子當作存錢了，主要還是看賣房的地方的發展

❹ 既要還貸又要存錢買房如何理財

怎麼理財的話題大家一直都有在關注，市面上你能搜到的理財方式和理財產品實在太繁雜，現在我就化繁為簡，把我認為很好的理財方式和理財產品分享給大家！
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下面進入正題
1. 股票--高收益率的理財產品
本金都不需要准備太多就可以進入股市了，只需要去券商那裡開個戶。股票的刺激大家都有所耳聞，所以要將投入資金控制在總資產的20%以內，炒股不太適合理財新手，因為風險有點偏高，不懂行情是很容易被割韭菜的，可是系統的學習下來又太耗費時間跟精力了。
2. 基金——安全性、收益性、流動性兼備的理財產品
由於基金的資金是放在銀行保管的，因此非常安全。同時基金有專人管理，比起自己在股市抓瞎要方便、穩定很多。基金10元起賣，價格非常親民，投資種類也不會集中在一個品種上面，風險很低。基金最受人們青睞的特點就是，贖回方便，強流動性，錢比較靈活。
很多人基金收益不高的原因就在於自己不會挑選基金，對於想獲得長遠收益的人來說，跟投投資大神是個不錯的選擇：限時福利！點擊參加《基金訓練營》，高收益基金已流出。速度跟投收益可達15%！
3. 國債——門檻低，安全性高，流動性較差的理財產品
國債的優點有很多，首先它只要100元就能買；國債不僅有著高安全性，而且還是由國家發行；還能帶來大約4%的年收益。國債是屬於長期投資，非必要不建議提前兌取，因為在提現時需要0.1%的手續費。
由此觀之，理財最值得選擇的產品還是基金，普通人理財在投資過程中有三個壞處：不專業、沒時間、資金不夠。假如投到一隻給力的基金，這些問題就能完美解決。想要高質量基金，就來基金訓練營：點擊參加《基金訓練營》，基金投資能躺贏！

以上是我對《既要還貸又要存錢買房如何理財》的回答，望採納~
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❺ 年輕人如何理財買房還是投資

資產配置要結合自己的收入支出情況綜合實施，不要押寶到一點。

❻ 普通購房者應該如何合理理財購房

自住客量力而行當買則買

在眾多新政出台後，很多自住購房者也選擇了觀望，不論是新房市場還是二手房市場的成交量都有明顯的下降。其實，很多自住購房者都想問，現在是不是買房的時機呢？

中國人和老外不同，都想有一個家，如果一個中國人一生都沒買到一套房子，那麼他將非常遺憾。因此即使出台了那麼多新政，但是自住購房需求依然旺盛。

二手房轉讓增收個人所得稅後，加上原先的契稅等成本，房屋轉讓買賣的成本大概是在11%以內。而在加拿大等地，房屋轉讓成本要比中國大。因此政府出台這些宏觀調控的目的並非打擊房價，而是要控制房價的上漲。所以葉總建議，目前，如果不考慮投資因素，不考慮買了房子以後會不會升值的問題，那麼自住購房者若是找到了合適自己房源，還是當買則買。但前提是必須量力而行，在自己的經濟承受能力范圍內合理考慮買房自住。

犧牲地段選擇更好居住環境

時下很多年輕人，為了買房，負債累累，成為名副其實的「負翁」和「房奴」，買房大大降低了他們的生活質量，這樣就得不償失了。既然業內人士提醒自住購房者在當前市場情況下，不考慮投資因素應該按照自己的實際消費承受能力當買則買，那麼普通購房者可以通過以下幾種方式來合理理財，降低購房的成本。

第一種就是犧牲地段，選擇更好的居住環境。青年人在居住條件的選擇上越來越趨向於理性。傳統市中心區域選擇最少，大部分青年都選擇相對偏遠地區居住。而這些區域的共同特點就是雖然距離市中心較遠，但是交通方便，尤其是軌道交通經過的地方，已經成為青年首選居住之地。看來在青年人的觀念中，已經改變了「唯市中心論」的居住心理。

小王就是擁有這樣觀念的年輕人，她與父母長期以來都居住在一面積僅為16平方米的老式公寓內，做飯在走廊里，整個樓面居民合用衛生間，小王早就厭倦了在這樣的環境中生活，勸說父母購買居住環境更好的房子。但習慣了在市中心生活的父母遲遲不捨得把市區的房子賣掉。

轉眼小王已經大學畢業兩年了，工作穩定，卻因為家中住房擁擠而遲遲未帶男友上門。這下，父母意識到改善居住環境的重要性了。一家人將居住了二十多年的老式公寓賣掉，加上原本家中的積蓄共40萬元作為首付，以每平方米6500元買下了一套90平方米的兩房，總價58萬元，小王只貸了18萬元的公積金貸款，每月還貸根本未對一家三口的生活造成影響。

以小換大解決兩代住房

「我現在和父母住在一起，雖然每天能得到父母的照顧。但是我還是希望有自己的房子，有了自己的房子，生活上就可以更自由一些，更重要的是有了自己的房子就標志著生活上的獨立。」有這種想法的年輕人目前已不在少數。認為「青年人尚沒有買房意識」的僅佔4.85%，而有74.27%的受訪者認為真正阻礙青年人買房的因素是「總價偏高」。

以租養房新型理財方式多

二手房營業稅、所得稅接踵而至，使二手房交易成本提高。轉售為租的人也漸漸多了起來。將空置的老房屋出租，以租金供新房貸款這是一種比較常見的理財方式。小郭今年剛剛完婚，一套新的二室二廳，貸了30萬元商業貸款和15萬元公積金，每月還貸3000元，壓力較大。由於小郭的父親長期在外地工作，難得回家，因此他就將母親接來新房和自己一塊住。老房子出租的1500元租金正好用來還貸，減少了每月的負擔。

有的人出租老房子供養新房，而有的人出租新房子，自己依然租房子住，這種方式在目前「居者有其屋」的倡導下，可能很少被人接受，其實這是一種高明的理財技巧。

（以上回答發布於2016-01-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 個人如何正確投資房地產理財

很多人都有一筆閑錢，存在銀行里利息太低，炒股又擔心風險太大，那麼投資房產也是一個不錯的選擇，既可收取租金，又可期望升值變現。那麼，個人如何進行房地產投資呢？

貸款買房適逢最佳時機

一名消費者算了這樣一筆賬，假如將自己所有的資金全部投入買房，那麼，一年的資金收益率等於零；若購房申請20萬元5年期按揭貸款，自己的20萬元則可投資股市，若用於認購新股，既無風險，每年又可獲利10％以上，這樣不僅買了住房，還獲利4％左右。這名購房者以其理財的技巧，顯示了貸款買房的實惠。

投資購房，銀行提供按揭，且貸款利率再一次降低。如今，各銀行都紛紛推出了住房消費信貸業務，還推出了營業房地產按揭業務，百姓貸款購房已十分方便。百姓如果自有資金不夠，則可借機向銀行貸一部分資金。

投資出租物業正當其時

筆者一大學同學結婚後單位暫時未給分房，他每年租房的花費就有近萬元。去年底，他通過銀行按揭購買了一套兩室一廳的房子。他給筆者算了一筆賬：他和太太月收入加起來有5000餘元，買新房後每月按揭還款1500元，問題不大。而且房改後，他要麼能搭上末班車從單位分到一套房，要麼可以用雙方單位的購房補貼，再通過公積金貸款重新購買一套房子，然後把第二套房子出租給別人，這樣每月至少有500元租金入賬，還款壓力無疑有所減輕。目前，他除較早地住上新房，改善了生活質量外，還擁有了兩處不動產，一處供自己使用，一處當作投資工具，可自由支配。

投資房產的想法在一般人看來肯定是有些超前了。眾所周知，以買賣形式進行房產交易，存在著較大的風險性：一是低買高賣的時機難以把握；二是交易成本高，且缺乏靈活的變現能力。但買房用於出租，以收租獲取投資回報則靈活得多。而且業內人士亦認為，買房除滿足自己居住需求外，用於租賃投資將成為一種發展方向，這也是住房市場化的必然結果。

物業的投資價值主要決定於該物業的服務質量、租金回報和地理位置。而在內地一些城市，物業服務的質量是租房者關注的重點。

由於投資者很少是建築業專家，因此，很難對物業的內在質量進行評估和判斷。所以，考察發展商的實力和開發物業以前的業績，就成為最直接，也是最有效的辦法。

投資住宅要有長遠眼光

與商業用房相比，投資住宅一般比較安全，只要區位不是特別偏遠，升值會比較穩定。需要注意的是，你要設法了解城市的規劃，選擇那些規劃規模較大，各項基礎設施完善，正處在開發之中的項目進行投資，因為這類項目一旦開發建成之後，房產的價格肯定會比你購買時的價格高出很多。

有不少購房者，在選擇商品房時，以選擇郊區或新區的住宅為目標，他們的精明同樣令人佩服。購買同樣面積一套市中心住宅，其價格相當於購買郊區（或新區）住宅加上轎車，且居住環境、增值潛力等均要比購買市中心住宅優越。

投資房產需要有長遠的眼光。商品房買賣是各類商品買賣中動用資金最大、各種制約因素最多的一種交易活動，因此，在交易過程中，不但要詳知各種程序和操作方法，而且要講究策略。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 買房前的積蓄如何投資理財

不要把所有的雞蛋放到一個籃子裡面，投資理財更要注意風險性和收益性並存，既有高收益的東西，又要投資低風險的東西。

❾ 貸款買房後如何理財還貸款不會對家裡有影響！！

1000+1800+2500+1000=6300?
別的地方還好說，北京不好說的。
08以後北京也不會降的。北京是首都，全國人民心嚮往之，只能通過房價來控制外來移民的數量。

你的情況可以考慮在北京周遍的河北省買房。你們的戶口也不用遷。交通方面，你父母早晚要退休，辛苦不了幾年。主要是你跟你愛人，你們可以再買量便宜省油的夏利車代步。開到最近的地鐵站坐地鐵進京上班。現在北京地鐵太便宜了，才2塊可以坐全程。