㈠ 中國共同基金是否可以投資房地產
目前政策下是不允許投資實業的，共同基金就是我們說的開放式基金，在美國叫共同基金
㈡ 我想搞一家房地產開發投資公募基金不知能不能
想法很好，為你的主營業務提供了一定的風險、資金和研究保障。在資本運作上，你還需要做一點慎重的考慮。
私募建議：可以設立一家子公司，以合夥制為好。在設立前想好未來的發展方向和產品，融資渠道也要考慮。一般以和信託公司合作發行信託計劃，或者與銀行合作發行金融理財產品等來進行融資。
公募建議：與基金公司合作發行產業基金。門檻要求挺高，需要你們有一定的資歷和社會地位。
㈢ 公募基金是否可以投資房地產（若可以，何種方式、途徑以及相關准入和法律要求）
消息屬實，基金公司大部分把該類業務放在子公司做。
目前基金公司做的房地產項目都是類信託項目，其要求基本都是類似的，您可以參考。
㈣ 私募股權投資基金投資房地產項目的基本標准和操作模式
1、房地產項目成立單獨的項目公司，且項目公司歷史沿革清晰、財務制度健全、賬目清晰，沒有重大的或有糾紛、訴訟，不存在重大的或有負債、對外擔保和負債；項目地理位置優越，市場銷售前景良好，且有明確的可控的退出渠道（最好多項）；
2、公司設立的有限合夥制公司出資不高於原股東方出資的投資額，且能夠保證項目啟動；
3、項目公司70%以上的股權辦理工商過戶至公司設立的有限合夥制公司名下；
4、項目公司財務採取封閉式管理，確保項目資金完全項目的工程建設，公司參與項目公司運作，並負責項目公司的財務資金收支監管、公司全部章證照及財務印鑒的監管；
5、項目公司實現銷售回款優先償還有限合夥制公司的投資及投資回報，公司收回本金及約定的投資回報後，將其名下項目公司股權過戶至原股東方或原股東方指定的第三方名下。
6、私募股權基金在項目運作中扮演財務投資人角色，通過對項目公司財務、全部章證照及財務印鑒的監管，保障可以優先收回本金及回報。退出渠道，可以選擇的其他退出渠道包括項目公司銀行融資後退出，項目公司股權轉讓處置給第三方退出或引入其他戰 略投資者退出等方式實現。
㈤ 基金公司的錢可以投資房地產嗎
基金公司募集的資金必須專款專用不得挪用到別的項目。
㈥ 國家發改委擬規定：創投企業投資資金禁從事房地產開發等
據國家發改委官網消息，16日，國家發改委就《創業投資主體劃型辦法(徵求意見稿)》公開徵求意見。徵求意見稿提到，創業投資企業投資資金主要用於被投資企業的運營、科技研發和業務擴張，不得從事房地產開發投資，不得以公開交易方式從事股票投資等。公開徵求意見時間為2021年4月15日至2021年5月14日。
徵求意見稿明確，創業投資企業，是指主要以創業性企業為投資對象、從事創業投資活動的企業。包括基金類創業投資企業和非基金類創業投資企業。基金類創業投資企業，是指以非公開方式向特定合格投資者募集資金，委託其他創業投資企業或創業投資管理企業管理，或通過投資於其他創業投資企業，主要從事創業投資活動的企業。其中，以其他創業投資企業為主要投資對象的基金類創業投資企業，又稱創業投資母基金。非基金類創業投資企業，是指以其合法自有資金，採用自我管理的方式，主要從事創業投資活動的企業。天使投資人，是指以其合法自有資金主要針對種子期、初創期未上市小微企業或創業項目直接開展創業投資活動的個人。
徵求意見稿指出，創業投資企業實收資本不低於3000萬元人民幣，首期實收資本不低於1000萬元人民幣，全體投資者承諾在注冊後的5年內補足不低於3000萬元人民幣實收資本。基金類創業投資企業直接和間接負債不得超過基金總資本規模的10%（包括實繳資本和未實繳的認繳資本），除依法依規發行債券以提高投資能力外，原則上不得進行包括債權融資、剛性兌付、質押回購等在內的杠桿運作。非基金類創業投資企業直接和間接負債不得超過總資本規模的30%。
徵求意見稿要求，創業投資企業投資資金主要用於被投資企業的運營、科技研發和業務擴張，不得用於收購與投資資金來源方具有直接關系者持有的股權。不得投向非標准化債權類資產、衍生品資產等業務。不得使用杠桿融資，不得直接或間接從事對外擔保，為被投企業提供短期擔保或反擔保的除外。不得直接或間接從事借貸活動，包括不得通過設置無條件剛性回購安排等「明股實債」方式間接從事借貸融資業務。不得從事房地產開發投資，不得以公開交易方式從事股票投資等。
㈦ 證券投資基金可以直接投資房地產項目嗎我國目前有沒有推出長夜投資基金法急求
私募基金，與公募基金相對，是指通過非公開的方式向特定投資者、機構或個人募集資金，按投資方和管理方協商回報進行投資理財的基金產品。私募基金的投資對象非常廣泛，從證券產品到金融衍生品再到企業股權等等，投資范圍從貨幣市場到資本市場再到實業市場、從現貨市場到期貨市場、從國內市場到國際市場的一切有投資機會的領域。私募股權投資基金是指通過私募形式對具有融資意向的非上市企業進行的權益性投資，在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制，即通過上市、並購或管理層回購等方式，出售持股獲利。據私募股權投資投入企業的階段不同，私募股權投資可分為創業投資、發展資本、並購基金以及PIPE(上市後私募投資)等等，或者分為種子期或早期基金、成長期基金、重組基金等。而根據私募股權投資的對象不同，私募股權投資又被分為創業投資基金、基礎設施投資基金、只柱產業投資基金和企業重組投資基金等類型。
㈧ 老師您好，求教公募基金是否可以投資房地產（若可以，何種方式、途徑以及相關准入和法律要求）
可以用設立子公司的辦法做到,不過剛開始,目前是否已經有方案上報還不知道的
㈨ 怎麼看待房地產市場，房地產基金值不值得投資
房地產屬於重資產，和晶元、醫葯一樣，是需要長期投入經營的。利益是最終驅動力，如果房地產真的不賺錢，就沒人蓋房子了。那麼以後子孫後代住在哪裡？
現階段中國的房地產問題是短時間的投機倒把推高了樓市，這就好比一家開發新片的企業不努力開發晶元，而去倒賣晶元一樣，這才是危害所在。這種行為既傷害了消費者的利益，也傷害了未來行業發展前景。
理性看待房地產，我認為房地產是值得投資的，畢竟我們衣食住行，一切生產生活都是建立在土地之上，客觀需求大量存在，但是炒房確實應該禁止。當務之急是掌握最實在的房產數據，只有掌握了數據，那些炒房者才無所遁形，否則沒有針對性，大水漫灌的改革，非但治不好病，只會越治越嚴重。
房地產行業需要改革，而且必須改，不能允許一個蒼蠅壞了一鍋粥的行為存在。中國的經濟在加速，中國的改革也必須與時俱進。
房地產基金，作為新興事物，必然存在漏洞。如果你能掌握規則漏洞，是可以獲利的，這是針對資深投資者來說。但是作為一般消費者，我不建議你去投資一個你並不熟悉的東西。
投資者如果非要在房地產基金和房地產之間選擇，我建議你選房地產，不要選房地產基金。因為畢竟房地產市場相對穩定一些，變數少一些。
㈩ 公募基金是否可以投資房地產（若可以，何種方式、途徑以及相關准入和法律要求）
消息屬實，基金公司大部分把該類業務放在子公司做。
目前基金公司做的房地產項目都是類信託項目，其要求基本都是類似的，您可以參考。
望採納