店鋪投資好還是理財好

① 有400萬閑置資金，是做銀行理財好，還是投資商鋪好呢

蔣老師觀點：400萬閑置資金，到底是放在銀行理財拿利息還是投資商鋪拿租金？主要得投資回報率以及商鋪的升值空間。首先這400萬是閑置資金，所以我們先不考慮這個資金流動性的問題。銀行理財的方式也還是比較多的，普通存款、大額存單等都是屬於超低風險的銀行理財，目前一些銀行已經拿出了6%的存款利率。其他一些高風險的信託之類的理財產品預計年化利率能夠達到7%-8%。投資商鋪就不僅僅是考慮投資回報率了，還要考慮商鋪未來的發展，400萬的商鋪一年租金需要達到24萬，投資回報率也才剛好6%和銀行存款利率持平，除非商鋪未來發展前景比較好，否者6%的投資回報率確實不夠。

綜上所述：如果能夠保障商鋪的投資回報率在7%以上，或者商鋪未來有很多的升值空間，那麼400萬可以選擇投資商鋪，否者做銀行理財比較好。

② 投資商鋪好還是房產好 商鋪投資有什麼技巧

投資商鋪好還是房產好？

1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項目，投資回報率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，基本上商鋪的稅費約30%左右。

2、房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。

3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對於兩邊的商鋪而言，就容易「破局」，這是投資商鋪時的「大忌」。

4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。

5、長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處於城市重點建設規劃區域，所投資的商鋪的升值潛力及空間就相對大些。

商鋪投資有什麼技巧

1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬於生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人願意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。

2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好於商場內鋪以及地下底商，同時要區分人流的種類。

3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的傭金。

以上就是投資商鋪好還是房產好？商鋪投資有什麼技巧的全部內容，好的承租人指那些信用良好、有實力、經驗豐富的商戶，所以筆者從來不建議商鋪擁有人僅僅根據租金的高低來甄選租戶；同時租戶也得選擇信譽比較好的物業公司，來解決後顧之憂。

（以上回答發布於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 投資好還是理財更好！

你好，投資是理財的一種。
如何理財，這個得看你有多少錢，
同時，做一系列的風險評估
看看你有沒有必要做這些
以上回答望採納，謝謝

④ 投資商鋪好還是住房好

1、相對於住宅房來說，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。

⑤ 買門面好還是投資理財好關鍵還是看未來收益

這個其實要看下你當前城市的門面買入的成本和買入後的租金回報，如果不是很高的話。可以趁著現在投資理財收益高的時候先找一些安全收益還不錯的平台投資，賺到一些錢了，在平台收益下降時，再考慮退出大部分的互聯網理財資金用來投資門面。這樣會比較靈活一些，投資理財還是要根據自身的情況，進行一些分析後再做決定。

⑥ 200多萬是做理財劃算還是買商鋪劃算

我覺得如果用來處理理財可能會存在一定的危險成分吧沒有局限性，如果用作買商鋪我覺得還是比較可靠的，可以進行相關的投資還是可以的。

⑦ 我現在手裡有10萬元，投資實體店還是投資理財好呢

做實體你評估一下，如果一，年收益能到18%以上，就做實體投資，如果收益在18%以下，就投資理財吧

⑧ 做投資是買房子好還是買店鋪好

買房子好。
店鋪其次，店鋪需要經營，如果經營好了，店鋪值錢，經營不好，店鋪虧錢。但凡你有能力經營店鋪的，你就不會有這么多閑錢，現在怕是都在貸款擴張店鋪，所以你還在考慮買房，怕是不擅長經營的店鋪。
不過現在大家都想買房子，房子價格很高，買不到那種可以賺錢的房子了。剩下的一些房子位置偏僻，郊區，弄不好還會跌錢，最慘的是買了虧錢都賣不出去。所以，不能亂買。
現在基本都在虧錢。買房，價格正高的時候，你只能買那些別人買不起的，買了當接盤俠，虧錢，不買房，存著，你的錢因為通貨膨脹也是虧。如果買房，我建議你去一線最繁華的地方，買最貴的房子，那些房子至少還有保值能力。
雖然虧錢，但是房子在不值錢也還是房子，只要還有人需要住房，房子就還值錢。通貨膨脹再厲害，存錢也是錢。總不會一夜之間全部通貨膨脹沒了。
是算來算去還是消費最劃算。買個新手機，換點新家電什麼的。買個車，提升一下生活的品質。出去走走看看，外面的世界說不定還有機會。想干什麼就去干什麼，也許等到你花光了錢，你也就懂得投資什麼最合適了。