退休投資基金

1. 退休老人閑錢買基金好還是投資P2P好

看老人是否有投資經驗，有的話可以投資基金，基金中有風險投資，部分基金回比P2P收益高些。但同時穩定型的基金風險低，收益也相對低，但安全性高些。但如果不具備投資經驗，則可以投資P2P，但同時建議將資金部分放入銀行。

2. 為什麼要設退休投資及早開始

年輕人是否考慮過這樣一個問題：我們老了誰來養？

在計劃經濟年代，多數人能夠找到這個問題的答案：靠國家！這也是適合當時社會發展的，因為在那個年代，人們的生活消費水平普遍不高，退休依靠國家每月定額的退休金加上少量積蓄，足可輕松應付退休後的生活開支。現實中，10年以前、甚至5年前退休的人也幾乎都享受了這一待遇。

目前的情況是，我們在工作中，只要與用人單位簽訂工作合同，並且一直沿續下去，到退休的時候可以享受基本的養老保險金，這是由個人和企業共同繳納形成的。然而，這僅僅只是基本的養老保險，它遠遠不能滿足小夫妻退休後生活的需要，如果想要維持退休前後的生活水準不至於相差太大，我們就必須要提前想些辦法。但無論採用什麼樣的辦法，都必須在一個大前提下。即養老必須要靠自己。對於這一點，我們不僅要有這樣的思想准備，而且還應該及早在行動上付諸實施。

自己養老這話說起來容易，真正做起來卻並不簡單。特別是剛剛建立家庭的小夫妻，一定會覺得養老是件很遙遠的事情，因此往往不能加以重視，或者認為以後再說也不遲。甚至還有一些小夫妻認為，公司已經給自己繳納了社會養老保險，這難道還不夠嗎？我們的回答是，不僅不夠，而且是遠遠不夠！

然而對收入有限的小夫妻們來說，一方面要忙於對家庭資產的增值投資，另一方面要進行退休基金的規劃，這好像有些矛盾。那麼，小夫妻們到底要如何在實施家庭投資的前提下，對自己的退休養老進行規劃呢？

白先生夫婦兩人都剛剛步入而立之年，並有相當穩定的職業，只是工作壓力很大，白先生月收入6000元，白太太月收入4000元，目前兒子每月入托支出500元，房子月供3200元，還款時間為20年，舊房出租的收入為每月2000元，用於還貸還差1200元；車供2800元，償還期3年。早在6年前雙方都已購買了一份壽險，待退休之後每3年可獲得1500元的返還金。雙方父母均已退休，且有固定的退休工資和醫療保險。

從白先生夫婦的實際收入情況來看，可以算得上是收入非常優厚的家庭，而從白先生一家的生活需求來說，他們採用的也是那種緊跟時代，超前消費的生活方式。因此，家庭提前支出的消費幾乎佔了家庭全部消費的總和。對於這樣一個高收入、高消費的家庭而言，設計一份符合家庭實際情況的理財計劃是非常重要的，而這份計劃中心須包括退休理財規劃。

從案例中我們可以看出，這個家庭實際上缺乏一個系統的理財計劃，他們進行的投資行為與設想缺乏計劃性，也沒有統一進行家庭資產管理，更沒有為今後做出長遠的打算。根據這種白領三口之家的情況，我們建議其理財目標應定位於保持生活水準、提高投資比例、做好退休規劃。

從收入方面來看，白先生夫婦每月10000元固定的收入可以算得上是非常優越。而從家庭的理財目標來看，白先生准備再購置一處房產作為投資，這說明白先生的投資意識比較強，投資的方向也非常正確。

而從目前白先生家庭的理財情況來看，主要為以租養房，以收入支付日常開銷，以保險養老，理財結構有點單一。同時，從案例中還可以看出白先生的家庭需求呈現多樣化的趨勢，這類家庭在投資上往往比較大膽。而白先生家庭目前這種簡單化的理財方式符合各個領域家庭理財風險分散的原則，因此，像白先生這樣的家庭應該實行組合投資理財，並突出理財的重點。

當然，像這樣的白領家庭往往會因為收入比較高而忽視了對退休養老的規劃。從案例中我們可以看出。目前白先生夫婦僅僅是為自己購買了壽險，而並沒有建立退休基金。因此我們建議，與白先生家庭情況類似的小夫妻，可以在這個階段通過投資理財組合來有意識地為自己的將來積累退休基金，可以採用股票與基金作為投資理財組合，現階段股票投資可以佔主要投資地位，而隨著年齡的增加，小夫妻則需要逐漸減少股票投資，取而代之以風險性較小的基金作為投資重點。

如果小夫妻們想要提早退休，那麼首先應該設定一個退休的時間，例如35年後，再依據家庭現在的收支情況來計算到退休當天的退休准備金額。假設小夫妻目前凈資產是0元，每年收入6萬元，退休准備金目標為50萬元，如果小夫妻在這35年中努力增加收入減少支出，努力學習投資增加年報酬率，也許可以更早退休，或是積攢起更多的退休准備金。

3. 退休養老選擇什麼基金

胡海: 我自己做股票已經有幾年了,有賺有虧,基本上也沒賺到什麼錢。現在我准備就買基金,但基金有很多,不知道如何選擇。我大概有三十多萬,是為了十幾、二十年以後退休養老用的。你覺得我應該買什麼基金比較合適呢? 萬鴻: 由於你這筆錢主要是為了將來養老用的,你的投資就不應該承擔太大的風險。但另一方面,你又不得不考慮因為物價上漲而造成購買力下降的風險。因此,你所要考慮的主要投資目標,就是如何在保證資金安全的情況下,戰勝物價漲幅,並取得一定的增值收益。 從資金安全性的角度出發,比較適合的是債券類基金。這些基金投資的主要是國債、企業債等有固定收益的證券,本金的安全比較有保證。但債券基金無法保證你能戰勝物價漲幅。而且,當物價上漲較快時,短期內你的本金也可能有賬面的損失。 戰勝物價漲幅的最好工具是股票基金,但股票基金的投資風險,也是顯而易見的。好在你還有十幾、二十年的時間才退休,可以有較長的投資周期,能夠承受一些短期的價格波動,投資股票基金,應該也是能夠接受的。 一般而言,在物價上漲的開始階段,物價從不增長、負增長開始加速增長。這時候,利率水平由於還習慣於原有的低通脹情況,往往比較低,甚至要低於物價漲幅。目前我們就處於這一階段。在現在這時候,投資於債券就無法實現保值目標了,而是應該投比較多的資金到股票。而接下來,物價漲幅越來越高的時候,利率水平也會相應提高。這時候,你再將更多的資金轉入債券,減少股票投資,則是比較合適的。 在確定買什麼基金時,你可以有兩種基本的選擇。一種是你自己分別購買債券基金與股票基金,然後根據你對市場的判斷,調整這兩種基金的比例。另一種就是把這種資產分配交給基金管理人來做。這時候,你可以選擇"平衡型"基金。這些基金的管理人會根據他們對市場前景的判斷,進行債券與股票之間的資產分配。 最近6個月來收益表現不錯的基金 債券類 股票類 平衡類 中融融華債券型 合豐成長基金 銀華優勢企業 普天債券基金 華夏成長 富國動態平衡 南方寶元債券型 國泰金鷹增長 融通新藍籌

4. .養老或退休基金屬於（ ）期投資項目

養老或退休基金屬於長期投資項目。

就我國養老保險制度現狀來看，它是在勞動者年老體弱喪失勞動能力時，為其提供基本生活保障的一種社會體系。如達到退休年齡辦理退休審批手續後，就可以享受養老金待遇了。養老保險基金由國家，企業和勞動者共同負擔，由社會保險事業中心籌集並管理。

(4)退休投資基金擴展閱讀

參加基本養老保險的個人， 達到法定退休年齡時累計繳費滿15年的，就可以按月領取基本養老金。也就是說，參加養老保險的職工要領取養老金必須符合兩個條件：

一、是達到法定退休年齡；

二、是累積繳納養老保險費滿15年。

按照相關規定，我國法定的企業職工退休年齡是：

男年滿60周歲，女工人年滿50周歲，女幹部年滿55周歲。從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康工作（以下稱特殊工種）的，退休年齡為男年滿55周歲、女年滿45周歲；因病或非因工緻殘，由醫院證明並經勞動鑒定委員會確認完全喪失勞動能力的，退休年齡為男年滿55周歲、女年滿45周歲。

5. 才退休的人如何投資理財退休金1000-2000元之間。

錢不太多，如果有剩餘的話，我是比較推薦定存，存銀行，利息比活期高一點，或者你可以選擇零存整取，什麼等等……

退休金弄這種收益固定的比較好

不推薦基金定投，一筆手續費花了不說，還不知道什麼時候會有收益，而且現在不景氣

6. 比較適合於退休的以獲得穩定現金流為目的的穩健投資者投資的基金是

比較穩妥的基金投資，基金中貨幣基金風險最低，當然風險和收益成比例。風險低就收益低，而且既然買基金基本上長期收益最大。建議從貨幣基金中選，長期投資

7. 什麼是退休基金

退休型基金是一種典型的生命周期概念產品.
此類基金通常將資金配置在比較廣泛的資產上，例如各類股票與債券等。
同時，依據投資者預設的退休日期，基金定期自動調整資產配置比例，即隨著目標客戶退休日期的臨近而逐步降低投資組合風險

8. 美國退休基金包括哪些

「美國模式」專業分工細致，每一環節部門通過完成各自的任務獲取利潤，是一條橫向價值鏈，真正的主導者是資本和發達的基金，開發商、建築商、中介商以及其他環節都屬於圍繞資本的價值鏈環節。

美國模式和香港模式區別在於：整個政策配套設施和整個金融政策措施不同，目前中國在這兩塊基本是空白。
通常情況下，在資金方面，美國的房地產資金只有15％左右是銀行資金，70％是社會大眾的資金，其中35％是退休基金，35％是不動產基金，房地產基本上是私人投資。
美國模式下，房地產的核心是金融運作，房地產信託基金和投資商成為房地產的主導者，地產開發建造商或者中介商成了圍繞資金的配套環節。
所謂的「美國模式」，是強調房地產開發的所有環節都應由不同的專業公司來共同完成，比如房地產投資公司只負責融資投資項目，項目開發則由專業開發公司建造，其他銷售和物業等環節也由不同公司完成。在美國，融資方式除銀行提供貸款外，還依靠退休基金、不動產信貸等多種金融工具等綜合運用，美國大多數人都可以通過不同方式參與房地產的投資。由於全民參與化解了資金高度集中帶來的危險，也容易抵禦由經濟周期帶來的風險。

特點：美國模式專業分工細致，每一環節部門通過完成各自的任務獲取利潤，是一條橫向價值鏈，真正的幕後主導是資本（一般就是基金），開發商、建築商、中介商以及其他環節都屬於圍繞資本的價值鏈環節。
<a href="http://business.sohu.com/20051122/n240776109.shtml" target="_blank">http://business.sohu.com/20051122/n240776109.shtml</a>

美國房地產銷售模式及其運作 <a href="http://house.focus.cn/news/2004-09-09/76473.html" target="_blank">http://house.focus.cn/news/2004-09-09/76473.html</a>

美國商業地產的他山之石

商業地產開發是一個資本密集性的行業，企業單一的融資渠道必然不能滿足對物業的長期擁有及經營需求，如果要想實現這一點，必須依靠商業物業的資本市場證券化。關於這一點，國外比較成熟的商業地產模式可能對我們有所啟發。

在西方經濟世界裡，美國的地產模式比較受推崇，被認為是一種比較成熟的開發模式，即我們日常所說的美國模式。美國模式講究以消費者為中心，然後以消費者的需求為中心進行物業的開發、銷售，這是跟其土地的私有制密切相關，或者說是由於其土地的開放性而決定的。

美國的商業地產以商業運營為核心，以保證項目的運營為中心來進行整個產業鏈的設計，包括產品設計、運營設計、融資渠道考慮等。

在美國，大型的商業載體在規劃、投資、開發到出租經營管理，都有該領域內的強勢機構來行進把控。開發商主要目標是將商業物業建成，通過整體出租經營，以收取租金的形式獲取投資回報，並且由開發商自由擁有的商業管理公司來統一進行運營。其模式可以簡單概括為如下：

投資機構組合包括投資商、開發商、運營商、房地產投資信託及產業基金；經營模式包括物權整體持有和統一經營；管理模式包括由專業的商業管理公司進行經營。

1、關於商業物業的投資商、開發商。美國商業地產業經過長期的發展和充分競爭，已經由市場打造出了幾十家大型購物中心投資商及開發商品牌，這些投資商和開發商旗下組合著幾十家或幾百家購物中心，是美國大型購物中心的主力軍。在其國內比較有代表性的有西蒙地產集團，它在美國境內擁有250多家購物中心；GGP地產公司擁有160家購物中心，並且這些公司都是美國紐約證券交易所的上市公司，且其租金收益穩定，是公認的優績股。

2、房地產投資信託（REITS）和產業基金。目前在美國操作的REITS有300家左右，其中約200家REITS可上市交易，資產總計超過了3000億美元，另外的100多家REITS沒有上市，屬於私募的范疇。這些REITS從整體看可分為三類，即債券類、股權類和混合類，他們即可以作為商業房產投資商直接投資購物中心，也可為購物中心開發商提供長期貸款。事實上，許多購物中心的投資商本來就是REITS，比如美國最大的購物中心所有者KIMCO，其在加拿大和美國擁有525家購物中心，是一家在紐約證券交易所上市的REITS。

房地產產業基金也是購物中心的主要投資者，產業基金的操作與REITS的不同之處在於產業基金只對非上市的開發商投資。從某種意義上說，美國的REITS和產業基金是購物中心產業能夠飛速發展的最根本金融因素。

3、專業商業管理公司。在美國除了購物中心投資商、開發商擁有購物中心管理公司外，市場上還有獨立的第三方法人公司來從事商業物業的經營管理，這些管理公司也是購物中心的主要投資者之一。這些管理公司除了投資外，還與開發商進行合作，對購物中心進行科學的運營管理，提供穩定的租金回報。

4、其他金融機構的股權投資和貸款。美國的一些長期基金，比如社保基金可以對購物中心進行股權投資，還有銀行等金融機構提供給開發商不同期限的盈利性貸款。
歸根到底，大型商業地產行業是一個資本密集型的行業，其整體運營的需求使物業必須保持產權統一，美國的商業地產之所以蓬勃發展，得益與其資本市場的開放性及成熟化，可以依靠資產證券化來吸引市場上的其他資本，為項目的運營提供了堅實的貨幣基礎，加上科學運營管理，租金的穩定回報便不成問題，市場得到健康的迅速成長。

9. 目前什麼基金適合老年人投資

即將退休和已經退休的人，由於將沒有或者已經沒有了工作這一重大的收入來源，而開支也趨於穩定，且醫療等費用相對較高，其風險承受能力是最低的，應該主要投資於債券型基金和貨幣市場基金，其他資金可投資風險相對較小的平衡型基金。

由於你這筆錢主要是為了將來養老用的,你的投資就不應該承擔太大的風險。但另一方面,你又不得不考慮因為物價上漲而造成購買力下降的風險。因此,你所要考慮的主要投資目標,就是如何在保證資金安全的情況下,戰勝物價漲幅,並取得一定的增值收益。

從資金安全性的角度出發,比較適合的是債券類基金。這些基金投資的主要是國債、企業債等有固定收益的證券,本金的安全比較有保證。但債券基金無法保證你能戰勝物價漲幅。而且,當物價上漲較快時,短期內你的本金也可能有賬面的損失。

戰勝物價漲幅的最好工具是股票基金,但股票基金的投資風險,也是顯而易見的。好在你還有十幾、二十年的時間才退休,可以有較長的投資周期,能夠承受一些短期的價格波動,投資股票基金,應該也是能夠接受的。

一般而言,在物價上漲的開始階段,物價從不增長、負增長開始加速增長。這時候,利率水平由於還習慣於原有的低通脹情況,往往比較低,甚至要低於物價漲幅。目前我們就處於這一階段。在現在這時候,投資於債券就無法實現保值目標了,而是應該投比較多的資金到股票。而接下來,物價漲幅越來越高的時候,利率水平也會相應提高。這時候,你再將更多的資金轉入債券,減少股票投資,則是比較合適的。

在確定買什麼基金時,你可以有兩種基本的選擇。一種是你自己分別購買債券基金與股票基金,然後根據你對市場的判斷,調整這兩種基金的比例。另一種就是把這種資產分配交給基金管理人來做。這時候,你可以選擇"平衡型"基金。這些基金的管理人會根據他們對市場前景的判斷,進行債券與股票之間的資產分配。

最近6個月來收益表現不錯的基金

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