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金融地產的基金有哪些

發布時間:2021-09-08 16:12:11

㈠ 請教各位,以銀行金融股為重倉股的基金有哪些

南方基金鍾情金融地產

南方基金重倉股票合計共有39隻,資產以超配金融加地產、製造業的配置為主。39隻重倉股中有8隻與金融有關,其中前十大重倉中與金融有關的就佔到6席,招商銀行、浦發銀行、中信證券分別以71.42億元、50.32億元、43.22億元的市值列公司重倉股第一、第三、第四位。被剔除重倉股行列的有29隻股票,其中一季度重倉的武鋼股份、大秦鐵路、中集集團、中國人壽都退出重倉股之列。

嘉實基金配置相對均衡

嘉實基金重倉股合計共有60隻,行業配置相對均衡,資產配置偏重機械類、金融、交通運輸等板塊。重倉股前五位的是上海機嘗招商銀行、天津港、華僑城、滬東重機,市值分別達到29.64億元、27.12億元、24.21億元、21.05億元、19.82億元。被剔除重倉股行列的有22隻股票,其中一季度重倉的武鋼股份、中國石化、中科三環都退出重倉股之列。

易方達基金集中度較高

易方達基金重倉個股合計共有50隻,資產配置集中度較高,配置以金融、機械類、金屬非金屬等板塊為主。浦發銀行、中信證券、蘇寧電器在公司十大重倉股中位列前三,分別被旗下10隻、9隻、8隻基金合計持有43.65億元、27.91億元、27.27億元。被剔除重倉股行列的有14隻股票,其中工商銀行、遼寧成大、歌華有線等個股退出基金重倉股行列。

博時基金超配金融股

博時基金重倉個股合計共有39隻,資產配置集中度較高,超配了金融股,重點配置了房地產、機械、交通運輸等行業,其中招商銀行、中國平安、深發展、中國人壽、浦發銀行、中信證券合計持有市值分別達到42.86、38.09、25.79、17.33、16.35、15.17億元,除了中信證券外,其餘都是處於增持狀態。對於地產股,萬科、金地集團、保利地產、招商地產、華僑城、金融街這些重點地產公司都進入了博時的重倉股行列。被剔除重倉股行列的有長安汽車、鞍鋼股份、新中基等14隻股票。

華夏基金集中度稍低

華夏基金重倉個股合計共有65隻,資產配置集中度稍低,以零售消費、金融、地產加製造業為主。蘇寧電器、瀘州老窖、上海汽車在公司十大重倉股中分列第一、第三、第五位,合計持有市值分別達到48.19億元、28.90億元、16.42億元。減持最多的個股分別是中國聯通、寶鋼股份、雅戈爾,被減持了7456.51萬股、5505.31萬股、5249.59萬股。證券時報

㈡ 有哪些地產指數基金

可以定投。
在銀行辦理銀行卡,開通網銀,開立基金公司賬戶,然後就可在網上申購基金了。
希望採納

㈢ 房地產基金公司有哪些最好有排名

1、信保(天津)股權投資

信保(天津)股權投資基金管理有限公司(或稱「信保基金公司」)是經中國證券業投資基金協會登記備案的私募投資基金管理機構。

由中國保利集團旗下保利房地產(集團)股份有限公司和中國中信集團旗下中信證券股份有限公司於2010年在天津市濱海新區聯合發起成立,是專注於產業投資、金融創新、並購整合和資產管理的市場化、專業化、獨立運作和主動管理的股權投資基金管理機構。

2、興業基金

興業基金管理有限公司成立於2013年04月17日,注冊地位於中國福州市鼓樓區五四路137號信和廣場25樓,法定代表人為官恆秋。經營范圍包括基金募集、基金銷售、特定客戶資產管理、資產管理和中國證監會許可的其他業務。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)興業基金管理有限公司對外投資1家公司,具有16處分支機構。

3、鼎輝地產投資

鼎暉地產投資成立於2009年,管理著四支中國地產基金、四支日本地產基金、一支美國穩定收益不動產基金及四支美國不動產單項目基金;並管理著其他數支單項目基金和配套支線基金,管理基金規模達82億元人民幣。截至2020年3月,鼎暉地產投資已在中國、美國、日本、越南及歐洲共58個城市主導投資了超過75個項目物業,所投項目總資產規模達240億元人民幣。

4、穩盛投資

穩盛投資是由國內領先的房地產上市公司金地集團(600383)出資設立,是專注於國內外房地產投資管理的私募股權投資基金管理人,是金地集團「一體兩翼」戰略的重要組成部分。

5、中城投資

上海中城聯盟投資管理股份有限公司(簡稱「中城投資」)成立於2002 年,現有股東53家,注冊資本近18.82億元,是國內歷史悠久、業內領先的房地產投資管理機構。

中城投資是中國房地產業協會常務理事單位、房地產金融分會副會長單位,公司下屬5家基金管理機構均已在中國證券投資基金業協會登記備案,旗下基金管理人為中國保險資產管理業協會聯席會員,是招商銀行、平安銀行、工商銀行等銀行、保險、信託類金融機構的合格房地產基金管理人白名單。


(3)金融地產的基金有哪些擴展閱讀:

房地產私募基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。它可以被看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。

房地產投資基金通過發行基金證券的方式,募集投資者的資金,委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資,投資期限較長,追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。

㈣ 工銀金融地產股票百科是什麼基金

工銀金融地產(000251)是工銀瑞信基金旗下的股票型基金,以102.49%的年回報獲2014年股票型基金冠軍,也是全市場唯一一隻收益率超過100%的主動股票型基金。
1、工銀金融地產取得業績翻番的回報,既得益於2014年第四季度金融、地產股票的飆升,也得益於該基金良好的管理能力。得益於基金經理良好的擇時擇股能力,工銀金融地產基金在2014年超出業績比較基準35.61個百分點。
2、2014以來工銀金融地產基金的業績表現也可圈可點。在股票投資有80%需要投資於合同約定的金融地產行業內股票情況下,截至3月27日該基金實現了16.87%的回報。而從最近半年的數據看,工銀金融地產基金截至27日最近6個月回報達到85.69%,在可比的404隻股票型基金中排名第三。

㈤ 主流的房地產私募基金產品有哪些產品模式

|他山之石——國際主流基金模式

在目前國際私募地產基金格局中,美國的黑石地產基金一枝獨秀,依靠其最近在全球募集的133億美元,牢牢鞏固了全世界最大的地產基金地位,喜達屋資本集團、領盛投資管理、鐵獅門、凱雷等其他美國系基金在市場上募資活動也非常活躍,同時,新加坡系的凱德基金近年也異軍突起,開始在全球主流基金中占據一席之地。從中我們選了黑石地產基金和凱德置地基金來觀察國際主流基金的運作模式,對中國私募地產基金以及上市公司來說,都有一定參考意義。

(一)美國基金模式代表:黑石房地產基金

黑石集團(BlackstoneGroup)又名佰仕通集團,是全世界最大的獨立另類資產管理機構之一,也是一家金融咨詢服務機構。其另類資產管理業務包括企業私募股權基金、房地產機會基金、對沖基金的基金、優先債務基金、私人對沖基金和封閉式共同基金等。

黑石集團的房地產基金成立於1992年,經過20餘年的擴張,目前已經成為世界最大的房地產私募股權公司,旗下通過機會基金和債務戰略基金所管理的資產達790億美元。當黑石地產基金團隊由遍布世界各地的逾200名房地產專業人士組成,投資組合包括美國、歐洲和亞洲的優質物業,涵蓋酒店、寫字樓、零售業、工業、住宅及醫療保健等各種業態。自2009年年末以來,隨著市場的回歸,Blackstone的房地產基金已透過其債務及股權投資基金,投資或承諾投資規模達313億美元。

黑石房地產投資基金一貫倡導的投資理念是:買入、修復、賣出(Buy it, Fix it, Sell it),即買入:以低於重置成本的價格收購高質、能創收的資產;修復:此處的修復是指黑石會參與所投資公司管理經營,並迅速並積極地解決其資本結構問題、硬傷或經營問題,這也是黑石房地產基金投資過程中最重要的一環;賣出:一旦問題解決,黑石會將所投資公司賣出,通常是出售給核心投資者。這種模式實際上和我國目前以項目為主的模式非常相似,也因此黑石地產基金的平均持有期一般在三年左右。

從投資策略來看,黑石房地產基金投資從核心型到機會型皆有覆蓋,但其最擅長的還是在機會型投資環境中尋找良機,尤其是2008年金融危機以來,黑石更加偏好因過度杠桿融資而致使所有權結構受損的房企,或是尋求大規模退市的上市公司,累計實現業績改善成效217億美元。

作為獨立的房地產基金,黑石地產基金的運作關鍵在於修復而不在於運營,所以在退出環節基本上不會接觸最終銷售終端,快速將改善過的物業或者公司股權轉讓是最主要的方式,接盤方通常是知名上市房企,如零售商業開發商西蒙地產、工業地產普洛斯等,或者其他金融機構,比如國家主權財富基金、養老基金、對沖基金等,尤其2012年以來,國際資金成本的降低以及主權財富基金日益增加的避險需求使得黑石基金的退出流程更加通暢。

作為典型的美國基金,黑石普遍偏好高杠桿下的高資產收益,並強調規模擴張和由租金收益和資產升值收益的總收益率。一般黑石每完成一次收購,可提取相當於收購資產總價1%的管理費,每賣出一項資產可提取不超過賣出資產價值1%的管理費,其他的基礎管理費和運營費也都與資產規模掛鉤,這也導致黑石集團在擴張時追求快速的資產價值提升,尤其是在資產連續三年以年均40%以上的速度升值時,業績提成就變得相當可觀。數據顯示,黑石從1991年開始至今共實現投資規模279億美元,累計凈IRR達到16%。

(二)新加坡模式:凱德置地地產基金

凱德集團原名嘉德置地,是亞洲規模最大的房地產集團之一,總部設在新加坡,並在新加坡上市,地產業務主要集中於核心市場新加坡和中國。凱德集團房地產業務多元化,包括住宅、辦公樓、購物商場、服務公寓和綜合體,並擁有澳洲置地、凱德商用、雅詩閣公寓信託、凱德商務產業信託、凱德商用新加坡信託、凱德商用馬來西亞信託、凱德商用中國信託和桂凱信託等多家上市公司。

凱德基金的起步源於凱德集團輕戰略的確定,2000 年新成立的嘉德集團提出了具體而明確的戰略轉型目標和執行方案,而這一戰略重組規劃成為嘉德未來地產金融業務成功發展的基礎。經過十餘年發展,今天凱德集團已構建了一個由6隻REITS和16隻私募地產基金組成的基金平台,管理資產總額達到410億美元,其中私募基金規模佔到166億,而投資於中國的私募基金規模達到近半。

凱德置地的私募基金得以快速發展的原因在於兩點:1、藉助國際金融巨頭或當地優勢企業合作力量迅速進入新市場。凱德的私募地產基金合作方包括荷蘭ING金融集團、歐洲保險集團Eurake、伊斯蘭投資銀行Arcapita Bank、花旗集團等,依靠國際金融巨頭的影響力,為公司進駐新市場打開窗口,其次,凱德還積極尋求本土優勢企業的合作,比如在中國,凱德與深國投、華聯商場、萬科等合作,為旗下三隻私募基金和1隻REITS輸送後備零售物業資產,並與中信信託合作發起CITIC CapitaLand Business Park Fund,嘗試工業地產拓展。2、與REITS協同推進。凱德置地在重點市場的公募基金(REITS)都有對應的私募基金與其「配對」發展。在2006年以中國零售物業為核心資產的CRCT在新加坡上市,與CRCT同時成立的還有兩只私募基金CRCDF和CRCIF作為CRCT的儲備基金,CRCDF向CRCT輸送相對成熟的項目,而CRCIF則儲備更多孵化階段項目;在馬來西亞,嘉德有私募基金MCDF孵化寫字樓項目然後再輸入REITSQCT(Quill CapitaTrust);在印度,CapitaRetailIndiaDevelopment Fund的成立同樣是為籌備中的印度零售物業REITS做准備。總體而言,REITS為私募基金提供了退出渠道,而私募基金則為REITS輸送成熟物業,彼此間的相互支持成為嘉德基金模式的關鍵。

在基金杠桿運用方面,新加坡基金與追求資產總規模的美國基金不同,它更強調租金收益的分享和管理費的提成,關注於真實的收益增長。比如凱德 CRCT的管理協議中關於業績提成的約定是「每年凈物業收入(經營收入-運營支出)的4%」,而非總收益的提成,另外在物業管理費提取方面CRCT也是與物業收入掛鉤。而CRCT對租金收益的強調也影響著為其輸送資產的私募地產基金的發展理念——既然作為退出渠道的REITS只根據租金回報來選擇收購對象並給出估值,那麼為其輸送資產的私募地產基金也必然把重心放在孵化過程中租金回報的提升上,從而減少了整個資產鏈上的泡沫化程度。

從集團內部孵化、到私募基金的開發培育,再到REITS的價值變現和穩定收益模式,凱德集團構造了一個以地產基金為核心的投資物業成長通道,而這種協同成長模式也成為新加坡地產金融模式的核心。這種模式的成功在於凱德置地以更為安全且高效的模式實現擴張:從2000年到2013年,凱德集團布局的地域范圍從33個城市擴張到123個城市,旗下購物中心數量從7處擴張到105處,服務型公寓從6000套擴張到33000套;而規模擴張的同時,ROE從1.5%提高到6.3%,凈負債資本比從92%下降到44%,利息覆蓋倍數從1.8倍上升到6.0倍。

㈥ 有哪些好的基金推薦

找到收益率高於貨幣基金和銀行理財,但取款規模較小、業績穩定增長的產品,估計是一種穩定的幸福。對於大多數投資者來說,不管他們是喜歡進取還是習慣於上下追漲。我一直認為你可以在外面玩任何你喜歡的游戲,但是你必須保護自己,把你的大部分家庭財產放在一個安全的地方。所以在我看來,穩健的基金是面向整個市場的,各種投資風格的朋友配置是必要的。為了平衡收益和提取,可選擇的產品包括絕對收益目標基金(固定收益+和對沖基金)、債券基金和部分債務混合基金。

易方達穩定收益債券作為二級債基,允許配置不到20%的股票資產(二季報顯示股票約佔12%)和可轉債,並以投資債券品種為主,追求基金資產的長期穩定增值。自2005年成立以來,個別年份略有虧損,但總體來看非常優秀。目前易方達的穩定收益由固定收益投資部總經理、固定收益研究部總經理胡健掌控。自接管以來,年收入已超過10%。胡主席對債基和部分債混基管理經驗豐富,嚴格控制退出。他特別擅長投資穩定的次級債券。他還憑借這一基金獲得了金牛獎。

㈦ 什麼是金融地產

金融地產一般指長盛中證金融地產指數分級證券投資基金(長盛中證金融地產分級)

長盛中證金融地產指數分級證券投資基金是長盛基金發行的一個結構型的基金理財產品,本基金的投資范圍為具有良好流動性的金融工具,包括標的指數成份股及其備選成份股、債券、債券回購、權證、股指期貨、貨幣市場工具、資產支持證券以及中國證監會允許基金投資的其它金融工具,(但須符合中國證監會相關規定)。

在正常市場情況下,本基金的風險控制目標是追求日均跟蹤偏離度的絕對值不超過0.35%,年跟蹤誤差不超過4%。如因標的指數編制規則調整或其他因素導致跟蹤偏離度和跟蹤誤差超過上述范圍,基金管理人應採取合理措施避免跟蹤偏離度、跟蹤誤差進一步擴大。

(7)金融地產的基金有哪些擴展閱讀:

在長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額的運作期內,本基金(包括長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額)不進行收益分配。

在法律法規許可時,本基金可基於謹慎原則運用權證、股票指數期貨等相關金融衍生工具對基金投資組合進行管理,以控制並降低投資組合風險、提高投資效率,降低調倉成本與跟蹤誤差,從而更好地實現本基金的投資目標。

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與金融地產的基金有哪些相關的資料

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