土地債券與金融

❶ 國債，金融債券和企業債券的區別

金融債券是由銀行和非銀行金融機構發行的債券。在英、美等歐美國家，金融機構發行的債券歸類於公司債券。在我國及日本等國家，金融機構發行的債券稱為金融債券。(國債是國家發行的，因此他們的信用等級不同） 金融債券能夠較有效地解決銀行等金融機構的資金來源不足和期限不匹配的矛盾。
企業債券是企業依照法定程序發行，約定在一定期限內還本付息的債券。企業債券的發行主體是股份公司，但也可以是非股份公司的企業發行債券，所以，一般歸類時，企業債券和企業發行的債券合在一起，可直接成為企業債券。

❷ 政府債券，金融債券與公司債券的比較

1、發行單位 政府（中央政府） 、 金融機構 、企業（上市公司）
2、收益率： 低、 一般、 較高
3、流通性： 好、 一般、 較差
4、風險性： 低（國家保障）、 一般、 高（企業畢竟信譽沒有國家好）

共同點：
都是債務融資，都需要進行還本付息；
一般期限都比較長，一年以上；
投資者類型比較相同；發行的場所一般都是債券市場；

差不多就這些吧

❸ 什麼是土地債券

台灣中國農民銀行土地債券法(1949修正)
中國農民銀行土地債券法(民國38年01月12日修正)
第1條 中國農民銀行，兼辦土地金融業務，發行土地債券時，依本法為之。
第2條 中國農民銀行土地債券，以中國農民銀行兼辦土地金融處之全部資產及其放款取得之土地抵押權為擔保。
第3條 土地債券之發行總額，不得超過前條土地抵押放款之總額，其每年償還額，不得少於收回土地抵押放款百分之八十。
第4條 土地債券之面額，分金圓券五十圓、一百圓、五百圓、一千圓、五千圓五種。
第5條 土地債券為記名式。但於必要時，得為無記名式。
第6條 土地債券利率得低於中國農民銀行土地抵押放款利率。但其差額不得超過二厘。
第7條 土地債券按債券面額十足發行。
第8條 土地債券之付息，每年至少一次，其還本在記名式債券，得定期一次或數次為之，在無記名式債券，得分期以抽簽行之。但必要時，得自發行之日起滿五年後，開始還本，並得於滿二年後，隨時提前還本。
第9條 土地債券每屆還本時，中國農民銀行應將債券到期或中簽號數、償還金額及支付日期登報公告，對記名式債券並應通知債券持有人。
第10條 土地債券持有人，對到期或中簽債券及到期息票，須憑券於十年內向中國農民銀行領取本金，五年內領取息金，逾期作廢。
第11條 土地債券之發行，由中國農民銀行直接對持券人為之，其償還收回時亦同。
第12條 中國農民銀行為持券人之便利，得委託其它金融機關或郵局代為兌付本息。
第13條 土地債券得自由買賣抵押，並充公務上一切保證金之用。

❹ 金融債劵與公司債劵的區別

區別：操作和發行主體都不同。金融債券有金融機構發行，企業債券是上市公司發行，金融債券有銀監會檢查，企業債券是有發改委監督。
在金融市場中，一般說道企業是指非金融機構，為了便於區分。金融債券是指金融機構發行的債券，審批部門是銀監會；而企業債是指非上市公司發行的債券，審批部門是發改委。從產品特性說，都屬於「企業債」(Corporate Bond)。但由於操作和發行主體都不一樣，所以人們還是分開來說。

❺ 金融用地和商業用地有什麼區別

1、類型不同：

商業用地包括商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。

金融保險用地包括銀行、保險、證券、信託、期貨、信用社等用地。

2、范圍不同

商業用地是指綜合百貨商店、商場、經營各種食品、服裝、紡織品、醫葯、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術等專業零售批發商店及其負數的小型工場、車間和倉庫的用地。

金融保險業用地是指銀行及分理處、信用社、信託投資公司、債券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地。

(5)土地債券與金融擴展閱讀：

商服用地特徵

（1）出讓使用年限最短。目前在我國，商服用地大部分屬於出讓土地。按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，商服用地出讓用地最高年限為40年。

（2）受節約集約用地原則限制。《國務院關於促進節約集約用地的通知》要求，按照節約集約用地原則，審查調整各類相關規劃和用地標准。

（3）土地利用價值高。商服用地多處於繁華地段，可以產生更高的經濟效益。也就是說可以引起地價的上漲，有時上漲的幅度可以達到幾倍甚至幾十倍、幾百倍。

（4）區域選擇性強。與居住用地不大一樣，商服用地在地域上選擇性很強，不是任何一塊土地都可以作為商服用地的。除交通便利外，特別注意營業環境和收益狀況。

❻ 土地債券與土地證券的關系是什麼

台灣中國農民銀行土地債券法(1949修正)
中國農民銀行土地債券法(民國38年01月12日修正)
第1條 中國農民銀行，兼辦土地金融業務，發行土地債券時，依本法為之。
第2條 中國農民銀行土地債券，以中國農民銀行兼辦土地金融處之全部資產及其放款取得之土地抵押權為擔保。
第3條 土地債券之發行總額，不得超過前條土地抵押放款之總額，其每年償還額，不得少於收回土地抵押放款百分之八十。
第4條 土地債券之面額，分金圓券五十圓、一百圓、五百圓、一千圓、五千圓五種。
第5條 土地債券為記名式。但於必要時，得為無記名式。
第6條 土地債券利率得低於中國農民銀行土地抵押放款利率。但其差額不得超過二厘。
第7條 土地債券按債券面額十足發行。
第8條 土地債券之付息，每年至少一次，其還本在記名式債券，得定期一次或數次為之，在無記名式債券，得分期以抽簽行之。但必要時，得自發行之日起滿五年後，開始還本，並得於滿二年後，隨時提前還本。
第9條 土地債券每屆還本時，中國農民銀行應將債券到期或中簽號數、償還金額及支付日期登報公告，對記名式債券並應通知債券持有人。
第10條 土地債券持有人，對到期或中簽債券及到期息票，須憑券於十年內向中國農民銀行領取本金，五年內領取息金，逾期作廢。
第11條 土地債券之發行，由中國農民銀行直接對持券人為之，其償還收回時亦同。
第12條 中國農民銀行為持券人之便利，得委託其它金融機關或郵局代為兌付本息。
第13條 土地債券得自由買賣抵押，並充公務上一切保證金之用。

❼ 政府債券和金融債券是國債嗎

可以、國債，政府債券，金融債券都可以買賣，政府債券和金融債券不是國債。信用級別比國債低，但收益比國債好。希望評價時給個五星的，選一下可以解決問題和原創，鼓勵一下，需要升級！謝謝

❽ 政府債券，金融債券 有何區別

政府債券安全性高，因為是國家信用，金融債券信用等級也高，幾乎與國家信用相當，通常稱為准國家信用。
金融債券和政府債券票面收益差不多。但政府債券利息免稅
國家，債券流動性最好，金融次之。

❾ 報紙上看到「國家發行的金融債券」和「國債」是區分的兩個概念~~但不懂~~這兩個有什麼區別

1、發行機構不同。

金融債券是由銀行及其他金融機構所發行的債券，國家發行的金融債券是由國家政策性銀行或其他受委託的金融機構發行的。國債是由中央政府通過政府部門如財政部發行的債券。

2、債務人不同。

國家發行的金融債券的債務人為銀行或金融機構。國債的債務人為國家。

3、安全程度不同。

國家發行的金融債券由於其發行者為金融機構，因此資信等級相對較高，多為信用債券。國債是中央政府發行的一種政府債券，由於其發行主體是國家，所以它具有最高的信用度，被公認為是最安全的投資工具。

4、發行方式不同。

國家發行的金融債券從發行辦法來看又類似於企業債券，既不給各地下達指令性指標，也不做政治動員，完全依靠金融債券自身的特點上市發行。國債的發行方式中有一項即為國家利用政治權力強迫國民購買國債。

❿ 債券與金融危機的關系

債券（Bonds / debenture）是一種金融契約，是政府、金融機構、工商企業等直接向社會借債籌措資金時，向投資者發行，同時承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。債券購買者或投資者與發行者之間是一種債權債務關系，債券發行人即債務人，投資者（債券購買者）即債權人 。
債券是一種有價證券。由於債券的利息通常是事先確定的，所以債券是固定利息證券（定息證券）的一種。在金融市場發達的國家和地區，債券可以上市流通。在中國，比較典型的政府債券是國庫券。人們對債券不恰當的投機行為，例如無貨沽空，可導致金融市場的動盪。
金融危機指的是金融資產或金融機構或金融市場的危機，具體表現為金融資產價格大幅下跌或金融機構倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。系統性金融危機指的是那些波及整個金融體系乃至整個經濟體系的危機.