投資理財平台的不動產投資產品

① 現在投資不動產與投資理財產品，哪個更靠譜工薪族只拿工資……心裡總是不踏實。

不動產投資動輒幾十萬上百萬，流動性又差，工薪族還是建議投資理財產品好一些，擔心風險的話可以大部分投資低風險產品，小部分投資高風險產品

② 怎樣進行不動產投資

如何把握不動產投資

對抗通貨膨脹、改善生活品質、理性打理閑置資金，都成為投資理財重要原因。自2005年起，國家宏觀調控政策頻出，2007年，政府仍將採取各種貨幣政策及稅收政策來合理控制貨幣信貸的增長，在防止通脹的同時，穩定房價和股價等資產價格，合理引導消費，提高居民消費能力。使得持續高漲的投資熱更加趨於理性，也形成了較規范、成熟的投資環境

今年股市火爆、樓市回暖，投資熱空前高漲，不動產投資一直以風險低、回報高、增值快的傳統優勢，成為人們首要選擇的投資方式。不動產顧名思義就是指土地和土地上的定著物，包括各種建築物，房地產投資就成為不動產投資的主要代表內容，在住房商品化和分配貨幣化的改革形勢下，房地產作為新的經濟增長點的戰略地位逐步確立，並成為了支柱性產業。

以往，人們在不動產投資方面一般都集中在買房和買商鋪兩大類上，投資的目的和回報的方式一般是保值、增值和出租、自住或自營。但隨著近幾年房價的不斷上漲，不動產投資理念的不斷深入以及經濟態勢的轉變，不動產投資日益成為家庭理財的普遍工作和途徑。但同時不動產又屬於資金密集型產業，而且投資周期較長，因此就更要加強規避風險意識，進行理性投資。那麼投資者應該如何理性選擇投資方式，並將風險降到最低呢？

把握投資時機

任何投資甚至包括任何買賣、生意和股市，買入時就已經決定了輸贏、勝負和賠賺。換句話說，輸贏、勝負和賠賺都不主要是取決於賣，而主要是取決於買，買得貴就賺得少。買得便宜就可能賺得多。或者可以說，能不能賺取決於買，賺多賺少取決於賣。其實，最好的投資時機是在經濟低潮，這時買樓、買股都劃算。但人們普遍都是「買漲不買跌」，這實際上是一個誤區，因為受人性弱點貪和怕的影響，跌的時候誰都怕損失錢財而不敢投資，而漲的時候又一踴而上，未必能買到好的價位和物品。就算買到了合適的價位和物品，又由於貪念作怪而被套牢。這樣的例子比比皆是，不勝枚舉。

近年來，杭州房產投資按業態分布以投資住宅、商業公寓、鋪面、寫字樓為主。投資目的以自住和投資並重的混合型為主，由於目前市場上中小戶型和中低檔次的住宅樓盤較少，所以二手房市場非常火爆，由於二手房面積比較較小、地段比較好，具有較高的投資價值。酒店式公寓、熱炒版塊商鋪都成為投資熱點。

明確自身投資能力

要在能力范圍之內進行投資，投資理財就是將財產或閑置資金充分利用起來，發揮最大的效用，達到最大限度地升值，但不能盲目地以為「借雞生蛋」是個好方法，但也會有「雞飛蛋打」甚至「殺雞取卵」的可能。要在保證日常生活正常的情況下，進行合理、理性地投資，不要因本小和利小而不為，只要「肯為」就一定會「有為」，只要方法正確，同樣可以收到本小利大的投資效果。

由於不動產投資與金融行業存在著相互依賴與牽制的關系，受到國家政策、政治、經濟、等多方面的影響，因此要有豐富的投資知識與理念，了解各種業態的投資利好，了解區塊價值與發展前景，了解樓盤潛力與投資回報率，才能在繁雜的信息中更好地進行投資，將風險降到最低。

具備長期利益的觀念

投資不動產是一項長期的過程，不僅是資金的積累，更是投資經驗與理念的積累，不成一蹴而就，在各種投資市場出沒的大多不是真正的投資者，更多的是短線投資甚至是急功近利的投機者，他們往往目光短淺，心態浮躁，短期內也許能獲得一些既得利益，但久賭必輸。股神巴菲特的投資理論的核心就是集中投資績優股並長期持有，因此他能成為世界的首富。而一般人既沒有恆心，也沒有毅力，卻總是期望一夜之間就能發財、暴富。其實，如果沒有正確的投資理財的觀念和方法，那些一夜成富的投機商、賭徒和暴發戶，要不了多久就會被打回原形。因此，要成為投資理財的高手就必須要抱持長期投資和長期獲益的理念。

市場上沒有最好的投資產品，只有最適合自己的投資方案。風險與收益是相對應的，要根據自身的需求與特點，如風險承受能力、資金的使用安排等，然後選擇適合自己的理財產品進行資產配比，並長期堅持下去，不「盲從」與「惟利」，理性、穩健的投資。

③ 有投資者介紹，什麼投資產品收益高

互聯網金融理財的話，我會推薦給你閑錢寶這個投資理財平台，我也用了半年了，真的是比較好用的

④ 理財產品的分類

理財產品大致可分為票據型、債券型、信託型、掛鉤型及信託型。這幾類產品主要是中短期理財產品。

票據型產品主要投資於票據轉貼現市場，用於購買金融機構已貼現的銀行承兌匯票或信用程度良好的企業承兌的商業承兌匯票。票據型理財產品對於投資者而言，遭受本金損失的風險可以忽略不計，且收益較為穩定。

債券型產品投資於銀行間債券市場上具有較強流動性的國債、金融債和央行票據等，當然還會有一些信譽良好的企業債。從投資標的物來看，票據型產品的風險要略高於債券型產品。

掛鉤型產品由於其特殊的運作結構，一般情況下保本無虞，並有獲取高收益的可能。但近幾年掛鉤型產品"零收益"事件中偶有出現，所以購買此類產品的投資者若要獲取高收益，則須根據掛鉤的產品收益實現條件和掛鉤標的物的市場走向做出綜合判斷。

信託型產品作為一種信託計劃，一般投向一些有資金需求的企業或項目，以信託計劃的形式募集資金收益較高，一般會高於固定收益類產品。因而，在當前市場條件下，信託市場規模不斷擴大，信託標的物的范圍越來越廣，但是投資者所需承擔的風險並沒有很高，因為信託公司都是由銀監會監管的，而且信託公司發的每個項目都需要在銀監會報備。

拓展資料

銀行理財有什麼風險：

信用風險

理財產品的投資如果與某個企業或機構的信用相關，比如購買企業發行的債券、投資企業信託貸款等，理財產品就需要承擔企業相應的信用風險，如果這個企業發生違約、破產等情況，理財產品投資會蒙受損失。

市場風險

理財產品募集資金將由商業銀行投入相關金融市場中去，金融市場波動將會影響理財產品本金及收益。造成 金融市場價格波動的因素很復雜，價格波動大，投資者所購買的理財產品面臨的市場風險也大。

不可抗力風險

自然災害、戰爭等不可抗力因素的出現，將嚴重影響金融市場的正常運行，可能影響理財產品的受理、投資、償還等的正常進行，甚至導致理財產品收益降低甚至本金損失。

⑤ 投資理財產品和投資房產的選擇

買房子你要選擇熱點城市才有投資價值，但是現如今熱點城市的住宅價格其實很不穩定。自己能否承擔這個風險是個未知數。
穩健型理財項目信託 P2P等高收益項目缺乏監管和活力隱形風險遠比想像的大。保險只能用來防守，定儲國債缺乏通脹抵禦能力。
換成我200萬如果來安排
如果投資房產我會選擇投資商鋪而不是住宅。
如果投資在金融市場我會選擇企業債和指數基金如ETF基金中的滬深300 ，深100，上證50等

⑥ 如果投資不動產有不錯的收益 為什麼還需要投資其它金融產品

房地產和金融產品都可以作為投資對象，投資者均可以從產品的增值、分紅（或租金）中獲得收益，但兩者的主要區別是房地產是大宗的固定資產投資，一般需要的資金量比較大，而金融產品可以較小的資金進行投資。不過目前房地產已經和金融融合，出現了房地產金融，主要通過將房地產所帶來的現金流通過金融創新的方式設計出金融產品，比如房地產債券、房地產信託等，這些產品通過金融機構可以進行銷售，投資者呢也可以購買這些標准化的金融產品而進行與房地產相關的投資，而不需要直接投資到房地產中去，資金規模的限制就大大的降低了。

⑦ 現在投資房產還是投資復利理財產品

供參考
「五色土」是指「可以實現的不動產五類物權」。自2003年問世以來，已經持續九年，歷經考驗。具體說來，房地產直接抵押登記到投資人名下，抵押比例30%--50%（例如：500萬投資理財，抵押的房地產至少價值在1000萬以上），從而獲取穩定的利息收入。借款人一般是中小企業，通過五色土風險評級，防控風險。「五色土」已經成為上海最好的理財產品，100萬以上一年期收益率12%，1000萬以上15%，按季度收利息。
最大的風險是房地產價格下跌一半。

2004年12月7日，「五色土」獲得國家商標局「金融服務」注冊商標；
2011年11月18日，在上海第九屆金融博覽會上評為最佳抵押借貸服務機構。

⑧ 房地產理財產品有哪些

銀行人民幣理財產品大致可分為債券型、信託型、掛鉤型及QDII型。
債券型
投資於貨幣市場中，投資的產品一般為央行票據與企業短期融資券。因為央行票據與企業短期融資券個人無法直接投資，這類人民幣理財產品實際上為客戶提供了分享貨幣市場投資收益的機會。
信託型
投資於有商業銀行或其他信用等級較高的金融機構擔保或回購的信託產品，也有投資於商業銀行優良信貸資產受益權信託的產品。
掛鉤型
產品最終收益率與相關市場或產品的表現掛鉤，如與匯率掛鉤、與利率掛鉤、與國際黃金價格掛鉤、與國際原油價格掛鉤、與道·瓊斯指數及與港股掛購等。
QDII型
所謂QDII，即合格的境內投資機構代客境外理財，是指取得代客境外理財業務資格的商業銀行。
QDII型人民幣理財產品，簡單說，即是客戶將手中的人民幣資金委託給合格商業銀行，由合格商業銀行將人民幣資金兌換成美元，直接在境外投資，到期後將美元收益及本金結匯成人民幣後分配給客戶的理財產品。